Решение № 2-1521/2026 2-1521/2026~М-720/2026 М-720/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-1521/2026

Дело № 2-1521/2026

УИД 21RS0023-01-2026-001685-56

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2026 г. г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при помощнике судьи Петровой Н.Б.,

с участием представителей истца ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Петрову ФИО8 о взыскании задолженности по договору, расходов на услуги представителя, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику. Исковые требования мотивированы тем, что между ФИО2 ФИО9 и Петровым ФИО10 дата в устной форме заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес (далее - Договор). По условиям устной договоренности, стоимость найма жилого помещения определена сторонами в сумме ------) рублей в месяц. Кроме того, ответчик принял на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчик нарушил условия Договора, допустил образование задолженности. Согласно соглашению о расторжении договора аренды от дата, ответчик обязался погасить сумму задолженности по арендной плате и коммунальным услугам в размере ------ рублей в срок до дата. По настоящее время принятые на себя обязательства ответчик не исполнил. Согласно расписке от дата, ответчик обязался погасить в полном объеме задолженность по оплате по договору найма, а также жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом на дата - ------ рублей. Со ссылкой на изложенные обстоятельства и на положения ст. ст. 682, 309 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика: задолженность по договору найма жилого помещения от дата в размере ------ рублей; расходы по уплате госпошлины в размере ------ рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере ------ рублей.

В судебном заседании представители истца поддержали иск по изложенным основаниям.

Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить в суд доказательства своих требований.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес.

Между ФИО2 ФИО11 и Петровым ФИО12 дата достигнуто соглашение о заключении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес (далее - Договор), по условиям которого стоимость найма жилого помещения определена сторонами в сумме ------) рублей в месяц с дополнительной оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Однако ответчик нарушил условия Договора, допустил образование задолженности.

В соответствии с соглашением о расторжении договора аренды от дата ответчик обязался погасить сумму задолженности по арендной плате и коммунальным услугам в размере ------ рублей в срок до дата.

Согласно расписке от дата ответчик обязался погасить в полном объеме задолженность по оплате по договору найма в размере ------ рублей, а также жилищно-коммунальных услуг – ------ рублей.

По настоящее время принятые на себя обязательства ответчик не исполнил.

дата в адрес ответчика направлена претензия с просьбой оплатить сумму задолженности, которая до настоящего времени не погашена.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Статьей 671 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В подписанном обеими сторонами Соглашении от дата ответчик обязался погасить сумму задолженности по арендной плате и коммунальным услугам в размере ------ рублей в срок до дата, что не исполнено.

При таких обстоятельствах размер задолженности по арендным и коммунальным платежам ответчика перед истцом в пределах предъявленных исковых требований составляет ------ руб. На основании вышеизложенного и приведенных норм права, условий договора, суд, с учетом соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора, приходит к выводу о взыскании с ответчика указанной задолженности в пользу истца.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом категории рассмотренного дела, сложности, времени на рассмотрение дела, объема оказанной юридической помощи (составление искового заявления, участие в 1 судебном заседании), недопустимости произвольного снижения судом заявленных ко взысканию судебных расходов в отсутствие возражений ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в заявленных разумных пределах в сумме ------ руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Петрова ФИО13 (Паспорт гражданина РФ -----) в пользу ФИО2 ФИО14 (Паспорт гражданина РФ ФИО15) задолженность по договору найма жилого помещения от дата в размере ------ рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере ------ рублей; расходы по оплате госпошлины в размере ------ руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата

Председательствующий судья Н.А. Степанова