Решение № 2-111/2020 2-111/2020(2-1546/2019;)~М-1434/2019 2-1546/2019 М-1434/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-111/2020

Дело №2-111/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С.,

с участием истца ФИО3 и ее представителя по доверенности ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-111/2020 по иску ФИО3 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты> о разделе наследственного имущества, прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок и признании права собственности на объекты недвижимого имущества -земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л:

истец ФИО3 обратилась с указанным иском к ответчику ФИО5 и просит суд: 1. Произвести раздел наследственного имущества в следующем порядке: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: выращивание сельхозпродукции, разделить пропорционально долям в праве собственности, а именно: выделить в собственность ФИО3 <данные изъяты> образованный участок 2 площадью 2000 кв.м. с границами и координатами, указанными в иске; выделить в собственность ФИО5 <данные изъяты> образованный участок 1 площадью 1000 кв.м. с границами и координатами, указанными в иске; передать в собственность ФИО5 <данные изъяты> целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> без денежной компенсации, с согласия другого сособственника ФИО3; 2. Прекратить право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве ФИО3 <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: выращивание сельхозпродукции; 3. Признать право собственности за ФИО3 <данные изъяты> на образованный из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м. - земельный участок 2 площадью 2000 кв.м. согласно карте (плану) границ от ДД.ММ.ГГГГ, составленной кадастровым инженером ФИО1 местоположение: <адрес>, основное целевое назначение: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», имеющий границы и координаты, указанные в иске; 4. Признать право собственности за К-вым <данные изъяты> на образованный из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м. - земельный участок 1 площадью 1000 кв.м. согласно карте (плану) границ от ДД.ММ.ГГГГ, составленной кадастровым инженером ФИО1., местоположение: <адрес>, основное целевое назначение: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», имеющий границы и координаты, указанные в иске; 5. Признать право собственности за К-вым <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Требования мотивированы тем, что Решением Каширского городского суда Московской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, принятым в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен частично иск ФИО3 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Домнинское Каширского муниципального района Московской области об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Указанным судебным постановлением за ФИО3 признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на каждый из объектов недвижимости в размере 2/3 доли: жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Тем же решением удовлетворены самостоятельные исковые требования третьего лица ФИО5 к администрации сельского поселения Домнинское Каширского муниципального района Московской области об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на 1/3 долю в праве на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. С момента возникновения права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> прошло более трех лет. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу не является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором не передавались для внесения в государственный кадастр недвижимости, наследодатель ФИО2 с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежавший ей жилой дом не обращалась при жизни. По правилам статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта, в данном споре таким судебным актом является Решение Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, а также на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. При создании объекта недвижимости предоставления в органы кадастрового учета и государственной регистрации одного лишь вступившего в законную силу судебного акта недостаточно, также необходимо представить для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости с одновременной регистрацией права собственности, а в данном конкретном случае право общей долевой собственности, надлежаще оформленный технический план. В статье 24 Закона о регистрации содержатся требования к техническому плану, так в пункте 11 говорится «Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью». Из смысла данной статьи следует, если истица является не единственным правообладателем земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право долевой собственности, на который у нее возникло, но не оформлено в надлежащем порядке, то не может обратиться в орган государственной регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и одновременной государственной регистрации прав. Таким образом, необходимо только совместно ФИО3 и ФИО5 обращаться в государственную службу с соответствующим заявлением и необходимыми документами для получения государственной услуги в связи с постановкой на государственный кадастровый учет и регистрацией права общей долевой собственности на жилой дом на основании Решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Ответчик ФИО5 отказывается участвовать в оформлении права собственности на унаследованное им имущество по неизвестным причинам. Право общей долевой собственности истца на 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № на основании Решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ. Между совладельцами вышеуказанных объектов недвижимости, унаследованных ими, сложился порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом, расположенным на нем по адресу: <адрес>. Так, частью земельного участка, на которой фактически располагается домовладение, пользуется ответчик. Истица использует свободную от любых построек часть земельного участка, к которому имеется доступ, не затрагивающий часть земельного участка, используемую ответчиком. Истица находит возможным отступить от принципа равенства права участников гражданских правоотношений и желает уступить ответчику свою долю в праве на жилой дом и прекратить фактическое пользование жилым домом, при этом оставить за собой присужденное ей право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не менее 2/3 доли в праве. В результате кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1 (квалификационный Аттестат №) ДД.ММ.ГГГГ была подготовлена карта (план) границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес> общая площадь 3000 кв.м, расположенный весь на землях населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» для раздела на два самостоятельных земельных участка:

участок 1 площадью 1000 кв.м. с границами и координатами, указанными в иске; участок 2 площадью 2000 кв.м. с границами и координатами, указанными в иске - все образуемые объекты недвижимости имеют доступы. Ссылаясь на положения ст. ст. 1164, 252 Гражданского кодекса РФ, истица желает выделить в свою собственность образованный из земельного участка с кадастровым номером № участок 2 с границами и координатами, указанными в иске, в то же время находит возможным выделить в собственность ответчика ФИО5 образованный из земельного участка с кадастровым номером № участок 1 с границами и координатами, указанными в иске, а также уступить ответчику свои 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № без денежной компенсации за уступку 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, ей присужденных (л.д. 6-12 – исковые требования).

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования к ответчику ФИО5 поддержали и просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца ФИО3 признал, будучи предупрежденным о последствиях принятия судом признания иска, предусмотренных ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела и материалы приобщенного гражданского дела №, на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону, а именно положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 1164, 252 Гражданского кодекса РФ, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты> о разделе наследственного имущества, прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок и признании права собственности на объекты недвижимого имущества - земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Произвести между ФИО3 <данные изъяты> к К-вым <данные изъяты> раздел наследственного имущества в следующем порядке: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: выращивание сельхозпродукции, разделить пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно: - выделить в собственность ФИО3 <данные изъяты> образованный участок 2 площадью 2000 кв.м. со следующими геоданными:

N±

точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР.РАССТ. (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- выделить в собственность ФИО5 <данные изъяты> образованный участок 1 площадью 1000 кв.м. со следующими геоданными:

N±

точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР.РАССТ. (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- выделить в собственность ФИО5 <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> без присуждения денежной компенсации, с согласия другого сособственника ФИО3 <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве ФИО3 <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: выращивание сельхозпродукции.

Признать право собственности ФИО3 <данные изъяты> на образованный из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м. – земельный участок 2 площадью 2000 кв.м. согласно карте (плану) границ от ДД.ММ.ГГГГ, составленной кадастровым инженером ФИО1 местоположение: <адрес>, основное целевое назначение: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», имеющий следующие геоданные:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать право собственности ФИО5 <данные изъяты> на образованный из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв. м. - земельный участок 1 площадью 1000 кв.м. согласно карте (плану) границ от ДД.ММ.ГГГГ, составленной кадастровым инженером ФИО1 местоположение: <адрес>, основное целевое назначение: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», имеющий следующие геоданные:

N±

точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР.РАССТ. (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать право собственности ФИО5 <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Федеральный судья: О.Н. Юдина