Решение № 3А-1235/2025 3А-1235/2025~М-740/2025 М-740/2025 от 30 сентября 2025 г. по делу № 3А-1235/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года г. Самара

Самарский областной суд в составе:

председательствующего судьи Синевой Д.Т.,

при секретаре судебного заседания Лязиной А.О.,

с участием представителя общества с ограниченной ответственностью «УК Московский -1» ФИО1,

прокурора Сидоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №а-1235/2025 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Московский - 1» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «УК Московский -1» (далее по тексту – ООО «УК Московский -1», общество, административный истец) обратилось в Самарский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК Московский -1» принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь: 7 042,00 кв. м, адрес: <адрес>, кадастровый №,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь: 56 470,00 кв. м, адрес: <адрес> кадастровый №,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь: 12 963,00 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь: 82 053 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь: 4 068 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость для земельного участка с кадастровым номером № составляет 33 242 042,68 руб., для земельного участка с кадастровым номером № составляет 250 203 323,1 руб., для земельного участка с кадастровым номером № составляет 60 729 710,55 руб., для земельного участка с кадастровым номером № составляет 351 826 032,87 руб., для земельного участка с кадастровым номером № составляет 19 276 502,76 руб.

Административный истец с указанной стоимостью не согласен, так как согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ N 40-01-25/05-05, составленному ООО «Эксперт» рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 605 379 руб., земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 132 517 787 руб., земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 514 896 руб., земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 182 739 366 руб., земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 477 549 руб.

Ссылаясь на нарушение своих прав и законных интересов, как налогоплательщика ООО «УК Московский -1» просит суд:

- пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь: 7 042,00 кв. м, адрес: <адрес>, кадастровый №, и установить ее равной рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 605 379 руб. Датой начала применения кадастровой стоимости считать ДД.ММ.ГГГГ;

- пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь: 56 470,00 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №, и установить ее равной рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 517 787 руб. Датой начала применения кадастровой стоимости считать ДД.ММ.ГГГГ;

- пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь: 12 963,00 кв. м, адрес: <адрес>, кадастровый №, и установить ее равной рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 514 896 руб. Датой начала применения кадастровой стоимости считать ДД.ММ.ГГГГ;

- пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь: 82 053 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №, и установить ее равной рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 739 366 руб. Датой начала применения кадастровой стоимости считать ДД.ММ.ГГГГ.

- пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь: 4 068 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №, и установить ее равной рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 477 549 руб. Датой начала применения кадастровой стоимости считать ДД.ММ.ГГГГ.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на интернет-сайте суда.

Представитель ООО «УК Московский -1» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ГБУ Самарской области «Центр кадастровой оценки» в письменном отзыве оставляет принятие решения на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что стоимость каждого земельного участка, определенная в отчете об оценке, находится в диапазоне рыночных цен для сегмента рынка, к которому относятся рассматриваемые объекты.

Представителем ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области заявлено письменное ходатайство о замене административного ответчика ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области на заинтересованное лицо. Указанное ходатайство судом оставлено без удовлетворения, поскольку правом выбора ответчиков обладает только административный истец, и по смыслу части 1 статьи 43 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее по тексту – КАС РФ) замена ненадлежащего административного ответчика производится судом с согласия административного истца, которое в рамках настоящего дела отсутствует.

Учитывая требования статей 96, 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее по тексту – КАС РФ), пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя административного истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Часть 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации определяет, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Положения пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают, что для установления кадастровой стоимости земельного участка проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 года № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» утвержден порядок проведения государственной кадастровой оценки земли.

Согласно пункту 10 названных Правил, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.

Установлено, что ООО «УК Московский -1» на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь: 7 042 +/- 29 кв. м, адрес: <адрес>, кадастровый №,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь: 56 470+/-83.17 кв. м, адрес: <адрес>, кадастровый номер: №,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь: 12 963+/-40 кв. м, адрес: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь: 82 053+/-100 кв. м, адрес: <адрес>, кадастровый №,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь: 4 068+/-22 кв. м, адрес: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Актом Государственного бюджетного учреждения <адрес> "Центр кадастровой оценки" об определении кадастровой стоимости № АОКС-63/2024/000644 от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ утверждена кадастровая стоимость для земельного участка с кадастровым номером № в размере 33 242 042,68 руб., для земельного участка с кадастровым номером № в размере 60 729 710,55 руб., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Актом Государственного бюджетного учреждения <адрес> "Центр кадастровой оценки" об определении кадастровой стоимости № АОКС-63/2024/000505 от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ утверждена кадастровая стоимость для земельного участка с кадастровым номером № в размере 250 203 323,1 руб., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Актом Государственного бюджетного учреждения <адрес> "Центр кадастровой оценки" об определении кадастровой стоимости № АОКС-63/2025/000049 от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ утверждена кадастровая стоимость для земельного участка с кадастровым номером № в размере 351 826 032,87 руб., для земельного участка с кадастровым номером № в размере 19 276 502,76 руб., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Административный истец, будучи собственником спорных объектов, является плательщиком налога на имущество. Налоговой базой для исчисления налога на имущество юридических лиц является кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Как разъяснено в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Установление кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости направлено на защиту интересов административного истца как плательщика налога на имущество физических лиц, размер которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости.

Согласно статье 22 Федерального закона Российской Федерации от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или суде по заявлению об оспаривании.

Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона.

Административный истец воспользовался предоставленным статьей 22 Федерального закона № 237-ФЗ правом на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и 10.07.2025 обратился с настоящим административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд.

В соответствии с п.1 ст.22 Федерального закона № 237-ФЗ для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

При таких обстоятельствах, обращение административного истца в суд с настоящим административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости равной рыночной их стоимости является обоснованным.

Целью настоящего административного судебного разбирательства является не опровержение кадастровой стоимости (определенной методами массовой оценки), а установление кадастровой стоимости в размере рыночной, что предусмотрено нормами действующего законодательства.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в частности, установление в отношении каждого объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Административным истцом в обоснование требований представлен отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненный ООО «Эксперт» согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 605 379 руб., земельного участка с кадастровым номером 63:01:0407005:714 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 132 517 787 руб., земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 514 896 руб., земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 182 739 366 руб., земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 477 549 руб.

На основании статьи 11 указанного Федерального закона, итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее также - отчет).

Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

Согласно статье 12 Федерального закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, которая в том числе распространяет свое действие и на дела о пересмотре кадастровой стоимости, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе. Если заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд полагает, что приведенные в отчете об оценке выводы оценщика не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение оценщика относительно рыночной стоимости объекта оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости спорного объекта основано на полном и объективном анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.

Полномочия, компетенция и квалификация оценщика подтверждены приложенными к отчету об оценке документами.

В соответствии с требованиями статьи 24.18 Федерального закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оценка выполнена на дату определения кадастровой стоимости земельных участков 01.01.2022.

Доказательств, опровергающих заявленную рыночную стоимость каждого земельного участка содержащих сведения об иной его рыночной стоимости, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.

ГБУ Самарской области «Центр кадастровой оценки», являясь уполномоченным учреждением по расчету кадастровой оценки, замечаний, нарушений в представленном отчете об оценке не выявлено.

С учетом изложенного, оснований не доверять содержащимся в отчете об оценке выводам об итоговой величине рыночной стоимости каждого объекта недвижимого имущества на дату кадастровой оценки, у суда не имеется. Правовые основания для назначения судебной экспертизы по инициативе суда отсутствуют.

Суд считает возможным принять отчет об оценке в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего величину рыночной стоимости спорных объектов недвижимости по состоянию на дату оценки, и положить в основу судебного решения по административному делу выводы указанного отчета.

Суд также учитывает, что установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости, направлено, прежде всего, на уточнение кадастровой стоимости, полученной методами массовой оценки, без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим, установление кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости равной их рыночной стоимости, будучи законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик объекта, в том числе в целях налогообложения, само по себе не направлено на опровержение предполагаемой достоверности ранее установленных результатов кадастровой оценки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования административного истца подлежат удовлетворению.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Из материалов дела следует, что административный истец обратился в суд 10.07.2025, что подлежит указанию в резолютивной части решения суда.

В силу пункта 6 части 2 статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (в редакции Федерального закона от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, применяются с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Таким образом, при установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости (статья 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке») сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение (суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости) подано соответствующее заявление.

Аналогичное разъяснение содержится в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Вместе с тем в пункте 25 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 судам разъяснено, что резолютивная часть решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости (статья 248, часть 3 статьи 249 КАС РФ).

Если на момент принятия решения суда в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, в резолютивной части решения должно содержаться указание на период действия определенной судом кадастровой стоимости.

Исходя из материалов дела, административным истцом заявлялось требование об установлении действительной кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, решение по делу принято до утверждения последующей кадастровой стоимости объекта, то есть судебный акт принимался по действительной, а не архивной кадастровой стоимости объекта.

Таким образом, оснований для указания в судебном акте даты начала применения пересмотренной кадастровой стоимости не имеется.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административный иск общества с ограниченной ответственностью «УК Московский - 1» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, - удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7042 +/- 29 кв. м, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 605 379 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 56470 +/- 83,17 кв. м, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 517 787 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 12963 +/- 40 кв. м, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 514 896 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 82 053 +/- 100 кв. м, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 739 366 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4068 +/- 22 кв. м, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 477 549 руб.

Дата подачи административного иска в суд 10.07.2025.

Решение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2025 г.

Судья п/п Д.Т. Синева

Копия верна

Судья

Секретарь