Решение № 2-2833/2018 2-2833/2018~М-2291/2018 М-2291/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-2833/2018

Дело №2-2833/18г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Бадалян М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН ТСЖ «1905 года 9» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что ответчица ФИО1 является собственником помещения № в многоквартирном <адрес>, в котором создано и действует ТСН ТСЖ «1905 года 9». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года у нее образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и предоставление коммунальных услуг в общей сумме 89024,89 руб. Направленные в ее адрес неоднократно уведомления о необходимости погашения задолженности оставлены без реагирования, досудебная претензия также оставлена без удовлетворения. Истец указывал также, что за период просрочки платежа размер неустойки по ст.155 ЖК РФ составил 23447,43 руб. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.ст.46,137,153,155-158 ЖК РФ, ст. ст.249,290 ГК РФ, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89024,89 руб., неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23447,43 руб. и расходы по госпошлине в сумме 3449,45 руб.

При разбирательстве дела ФИО1 пояснила, что кроме нее сособственниками вышеуказанного жилого помещения являются также ее дочери – ФИО2 и ФИО3 В связи с этим определением Орехово-Зуевского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ данные лица привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В судебном заседании председатель ТСН ТСЖ «1905 года 9» ФИО4, действующая в интересах истца, исковые требования поддержала и пояснила, что до настоящего времени задолженность ответчиков не погашена.

Ответчики ФИО1 т ФИО3 исковые требования полностью признали, и данный факт принят судом в порядке ст.173 ч.3 ГПК РФ.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась в связи с занятостью, о дне и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, возражений против иска не представила, со слов явившейся ответчицы ФИО1 также не возражает против удовлетворения заявленного истцом иска.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктами 2 и 3 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичные положения записаны и в Уставе ТСН ТСЖ «1905 года 9», копия которого приобщена к материалам дела.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что ответчики являются собственниками помещения № в многоквартирном <адрес>, по <адрес> в <адрес>, в котором создано и действует ТСН ТСЖ «1905 года 9». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и предоставление коммунальных услуг в общей сумме 171892,18 руб., что подтверждается представленным расчетом, с которым суд соглашается, т.к. арифметически он верен, основан на действующих у истца тарифах. Направленные в адрес ответчиков истцом неоднократно уведомления о необходимости погашения задолженности оставлены ответчиками без реагирования, досудебная претензия также оставлена ими без удовлетворения. Подтверждено также, что за период просрочки платежа размер неустойки по ст.155 ЖК РФ составил 41039,31 руб. Представленный истцом расчет неустойки также закону не противоречит.

Вышеуказанные обстоятельства кроме доводов представителя истца не оспариваются ответчиками и подтверждены тщательно исследованными судом материалами дела: расчетами по образовавшейся задолженности, Уставом ТСН ТСЖ «1905 года 9», протоколом собрания собственников жилья в многоквартирном <адрес> по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждены тарифы на ремонт и содержание жилого дома, а также порядок внесения платы за коммунальные услуги.

Оценивая вышеперечисленные доказательства, суд считает их достоверными, поскольку в своей совокупности они согласуются и дополняют друг друга, объективно подтверждают доводы истца и его представителя о наличии у ответчиков вышеуказанной задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В данном случае расходы истца по госпошлине, подлежащие взысканию с ответчиков в равных долях составляют 5329,31 руб., т.е. по 1776 руб. 43 коп.

с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,67,173,194-198,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес> в пользу ТСН ТСЖ «1905 года 9» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 171892 руб. 18 коп., неустойку в сумме 41038 руб.31 коп., а всего взыскать, таким образом, 212930 руб. 49 коп.

Взыскать с ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ уроженки <адрес> в пользу ТСН ТСЖ «1905 года 9» расходы по делу в виде госпошлины в сумме 5329 руб. 31 коп., а именно с каждой по 1776 руб. 43 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского облсуда через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гошин