Решение № 2-391/2017 2-391/2017~М-356/2017 М-356/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-391/2017

Дело № 2-391/2017


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Махмутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО - Югры о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд ХМАО - Югры с иском к администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО - Югры (далее - администрация г.п. Советский) о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что З. получил квартиру, расположенную по (адрес), в пользование от комбината «Тюменьлес» Советского леспромхоза и проживал в данной квартире, не получив от работодателя должным образом оформленные правоустанавливающие документы. Ввиду смены жительства в (дата) З. снялся с регистрации и освободил занимаемую жилплощадь в пользу своего (указание на степень родства) ФИО1 фактом регистрации данного лица (дата) на основании родственных связей. По указанному адресу ФИО1 проживает и зарегистрирован с (дата) и до настоящего времени. Истец обратился в администрацию г.п. Советский с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, но получил отказ, мотивированный тем, что для заключения указанного договора необходимо представить решение о предоставлении жилого помещения либо ордер. Спорное жилое помещение является единственным местом проживания истца, другого жилья он не имеет. На протяжении всего времени проживания в спорной квартире ФИО1 несет все расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, оплачивает счета за электроэнергию и коммунальные услуги. З. умер (дата) За весь период проживания с (дата) и по настоящее время никем не предъявлено имущественное право на данную жилплощадь.

ФИО1 просил суд признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес), и обязать администрацию г.п. Советский заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации г.п. Советский ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между ФИО1 и администрацией г.п. Советский имеется спор в отношении права пользования жилым помещением по (адрес), и надлежащим оформлением этого права.

В судебном заседании из пояснений истца, свидетеля Р.Г.П., установлено, что (указание на степень родства) истца - З., получил в пользование квартиру, расположенную по (адрес), от комбината «Тюменьлес» Советского леспромхоза. В (дата) З. снялся с регистрационного учета и освободил занимаемую жилплощадь в пользу своего зятя ФИО1 на основании родственных связей.

Согласно выписке из поквартирной карточки, выданной (дата) МКУ «Советский МФЦ», ФИО1 зарегистрирован по (адрес), с (дата) со следующим составом семьи: Р.Г.Н. (указание на степень родства), Р.И.А. (указание на степень родства).

Согласно справке (номер) от (дата), выданной администрацией г.п. Советский, квартира (номер), расположенная по (адрес), находится в муниципальной собственности г.п. Советский.

(Дата) ФИО1 обратился в администрацию г.п. Советский с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по (адрес). В заключении указанного договора администрация г.п. Советский отказала, согласно письму (номер) от (дата), указав на то, что ФИО1 не представлен документ, являющийся основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.

Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с (дата). На момент его вселения и регистрации по месту жительства существовала разрешительная система, в соответствии с которой регистрация производилась только при наличии документов, подтверждающих законность вселения.

Поскольку ФИО1 на законных основаниях был вселен в спорное жилое помещение, длительное время владел и пользовался спорным жилым помещением, нес расходы по оплате жилищных услуг, нес бремя содержания квартиры как наниматель жилого помещения, он приобрел право пользования им по основаниям, установленным жилищным законодательством. Между истцом и администрацией г.п. Советский в отношении спорного жилого помещения фактически сложились правоотношения, характерные для договора социального найма, поэтому правоотношения подлежат оформлению.

При таких обстоятельствах у ответчика нет оснований требовать у истца правоустанавливающие документы для заключения договора социального найма, суд считает, что имеются достаточные основания для признания ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения и понуждения администрации г.п. Советский к заключению с ним договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Советский, Советского района, ХМАО - Югры о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1, (персональные данные), нанимателем жилого помещения, находящегося по (адрес).

Обязать администрацию городского поселения Советский, Советского района, ХМАО - Югры заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по (адрес).

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия.

Федеральный судья В.Е. Янишевский