Решение № 2-6393/2024 2-858/2025 2-858/2025(2-6393/2024;)~М-4906/2024 М-4906/2024 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-6393/2024

УИН ...

Дело ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии города Новосибирска о регистрации перехода права собственности на жилое помещение, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, после изменения заявленных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит:

передать в собственность мэрии г. Новосибирска квартиру по адресу: ...;

прекратить право собственности и погасить запись регистрации права, существующую в данное время на квартиру по адресу: ...;

зарегистрировать переход права на имущество 5/8 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...;

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города Новосибирска, право собственности на 3/8 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2, ее отцом ФИО1 и мэрией г. Новосибирска был заключен договор мены. На основании пункта 2 данного договора, мэрия г. Новосибирска, обязалась передать истцу и ее отцу квартиру по адресу: ..., а именно истцу 5/8 долей и ее отцу ФИО1 3/8 доли в праве собственности на вышеназванную квартиру. Истец и ее отец в свою очередь на основании пункта 3 данного договора обязались передать в собственность мэрии г. Новосибирска, принадлежащую им на праве собственности квартиру по адресу: .... В пункте 8 договора предусмотрено, что стороны приобретают право собственности на указанные в договоре объекты недвижимого имущества после государственной регистрации перехода права. В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, договор был подписан сторонами, а подпись представителя мэрии г. Новосибирска заверена печатью мэрии. После подписания договора, с ДД.ММ.ГГГГ истец с отцом начали проживать в квартире по адресу: ..., несли бремя ее содержания, оплачивали жилищно-коммунальные услуги, пользовались ею, как своей собственностью. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 До его смерти, ни истец с отцом, ни мэрия г. Новосибирска в Управление Росреестра по Новосибирской области для регистрации договора мены не обращались. На момент смерти отца истец являлась единственным наследником первой очереди. После смерти отца, истец продолжила пользоваться указанной квартирой. Обратившись к нотариусу с целью получения свидетельства о праве собственности на 3/8 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, нотариусом было отказано в принятии заявления, так как на момент смерти отец истца собственником квартиры не являлся, было разъяснено, что оформить долю, принадлежащую истцу, можно только в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ФИО2 адвокат ФИО4 заявленные требования поддержал, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно пояснил, что после заключения договора мены, ни одна из сторон договора свое право в установленном законом порядке не зарегистрировала. Квартирой по адресу: ..., мэрия г. Новосибирска в настоящее время уже распорядилась, дом был признан аварийным и снесен.

Представитель мэрии в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором по существу заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно статье 570 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после Исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В силу положений пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно статье 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска, именуемой в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, ФИО2 и ФИО1, именуемыми в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, вместе именуемыми «Стороны» заключен договор.

Согласно пункту 2 договора Сторона 1 обязуется передать в общую долевую собственность Стороне 2 квартиру по адресу: ..., (ФИО2 5/8 долей, ФИО1 3/8 доли). Указанная квартира принадлежит Стороне 1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Согласно пункту 3 указанного договора Сторона 2 обязуется передать в собственность Стороне 1 квартиру по адресу: ..., которая принадлежит Стороне 2 на праве общей долевой собственности, что подтверждается договором на передачу (продажу) квартир в общую совместную (долевую) собственность от ДД.ММ.ГГГГ ...-в, свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 8 договора предусмотрено, что Стороны приобретают право собственности на указанные в настоящем договоре объекты недвижимого имущества после государственной регистрации перехода права, которая производится в Управлении Росреестра по Новосибирской области (л.д.11).

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны в установленном законом порядке переход права собственности не зарегистрировали, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому право собственности на квартиру по адресу: ..., зарегистрировано за мэрий г. Новосибирска (л.д.18-20).

В силу части 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно части 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора и подлежащим установлению в судебном заседании, является установление факта по выполнению сторонами обязанности по передаче имущества, то есть фактическое исполнение обязательств по сделке.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что фактически сделка по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ состоялась.

В соответствии с пунктом 6 указанного договора Сторона 1 передала, а Сторона 2 приняла объект недвижимого имущества, указанный в п. 2 настоящего договора, а Сторона 1 приняла объект недвижимого имущества, указанного в п. 3 настоящего договора, который по взаимному соглашению Сторон имеет силу акта приема-передачи.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете по месту жительства в полученном по договору мены жилом помещении по адресу: ..., нес расходы по его содержанию (л.д.51).

Однако документы для государственной регистрации в Управление Росреестра по Новосибирской области перехода права на муниципальное жилое помещение ответчиком не поданы.

При таких обстоятельствах требования истца о регистрацию перехода права собственности по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2, ФИО1 и муниципальным образованием город Новосибирск на квартиру по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ серии III-ЕТ ... (л.д.10).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По информации нотариуса нотариального округа города Новосибирска ФИО5, к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело .... С заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась дочь ФИО2 (л.д.45-49).

Истец ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО6 серии IV-ET ... от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о заключении брака ФИО7 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №А-00203, и присвоения жене после заключения брака фамилии «ФИО10» (л.д.55,56).

Согласно разъяснениям пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В силу указанных положений заявленные требования о признании права собственности ФИО8 на наследственное имущество после смерти отца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: ..., кадастровый ....

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности к ФИО2 по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2, ФИО1 и муниципальным образованием город Новосибирск на квартиру по адресу: ..., кадастровый ....

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., кадастровый ....

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., кадастровый ....

Прекратить право муниципальной собственности города Новосибирска на квартиру по адресу: ..., кадастровый ....

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд города Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А.Галина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.