Решение № 2-1123/2019 2-1123/2019~М-797/2019 М-797/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-1123/2019

Дело №2-1123/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре Крутиковой О.А.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование иска на следующее. 05.04.2018 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым он обязался передать двухкомнатную квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в собственность ответчика, а последняя приняла обязательство оплатить стоимость объектов в размере 553000 руб., из которых 453026 руб. за квартиру, 99974 руб. за земельный участок в срок до 05.04.2019 года. Он свои обязательства исполнил, однако ответчик в полном объеме не произвела оплату по договору купли-продажи.

На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО2 денежную сумму по договору купли-продажи от 05.04.2018 года в размере 69974 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4900 руб.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании п.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявление в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором (пункт 1, 4 статьи 488 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ч.1 ст.555).

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ч.1 ст.556 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома или квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 05.04.2018 года между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым покупатель приобрел в собственность двухкомнатную квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Из пункта 7 указанного договора купли-продажи следует, что ответчик приобрела указанную квартиру и земельный участок за 553000 руб., из которых 453026 руб. за квартиру, 99974 руб. за земельный участок. Расчет между сторонами производится следующим образом: 453026 руб. производится за счет средств материнского (семейного) капитала, а также 99974 руб. за счет собственных средств до 05.04.2019 года.

Согласно пункту 8 договора настоящий договор имеет силу передаточного акта.

Указанный договор подписан сторонами и прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по оренбургской области.

Предъявляя исковые требования, истец ссылается на то, что действительно в счет исполнения условий договора денежная сумма в размере 453026 руб. была перечислена ответчиком за счет средств материнского капитала, а за счет собственных средств ответчик выплатила только 30000 руб.

Принимая во внимание, что условия договора сторонами согласованы, при этом ответчик, на которой в соответствии со ст. 56 ГПК РФ лежит бремя доказывания исполнения обязательств по договору купли-продажи в части оплаты переданных объектов недвижимости, доказательств исполнения обязательств по оплате оставшейся суммы в размере 69974 руб. не представила, суд считает требования истца в указанной сумме подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в его пользу государственную пошлину в размере 4900 руб., которая была оплачена им при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли – продажи квартиры и земельного участка от 05.04.2018 года в размере 69974 (шестьдесят девять тысяч девятьсот семьдесят четыре) руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4900 (четыре тысячи девятьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) Афанасьева Ж.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.05.2019 года