Решение № 2-625/2020 2-625/2020~М-473/2020 М-473/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-625/2020

Дело № 2-625/2020

УИД:23RS0025-01-2020-000605-37


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 19 мая 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Тонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что ему на основании решения Курганинского районного суда от 24.12.2008 на праве собственности принадлежит жилой дом со встроенными нежилыми помещениями автомойки и закусочной, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Указанный е объект капитального строительства здание с кадастровым номером № находится в залоге ООО «ОЛРАЙЗ».

Данный объект капитального строительства, расположен на земельном участке, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, общественное питание, кадастровый №, по адресу: <адрес>, №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы вправе использовать земельные участки в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны (п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ).

В случае фактического изменения вида использования земельного участка в установленных законодательством разрешенных пределах, данные сведения подлежат учету путем их внесения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый учет проводится на основании заявления правообладателя и ряда необходимых документов (ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В целях приведения в соответствие вида разрешенного использования здания жилого дома к виду разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в Администрацию Курганинского городского поселения Курганинского района о внесении изменений в приложение к решению Совета Курганинского городского поселения Курганинского района от 18 апреля 2013 года №373 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Курганинского городского поселения Курганинского района».

По результатам рассмотрения заявление администрацией Курганинского городского поселения было отклонено.

Общество с ограниченной ответственность «ОЛРАЙЗ» (Залогодержатель) не возражает против изменения наименования объекта капитального строительства с кадастровым номером №, жилой дом со встроенными нежилыми помещениями автомойки и закусочной, расположенного по адресу: <адрес>, на наименование - жилой дом.

Просит суд обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет - изменить наименование объекту капитального строительства с кадастровым номером № - жилой дом со встроенными нежилыми помещениями автомойки и закусочной, расположенному по адресу: <адрес>, на наименование - жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица - администрации Курганинского городского поселения, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ООО «ОЛРАЙЗ», - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет - изменить наименование объекту капитального строительства с кадастровым номером № - жилой дом со встроенными нежилыми помещениями автомойки и закусочной, расположенному по адресу: <адрес>, на наименование - жилой дом.

Данное решение Курганинского районного суда Краснодарского края является документом основанием для производства государственного кадастрового учета в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в нем, без учета согласия со стороны Залогодержателя ООО «ОЛРАЙЗ» по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ к договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении предмета залога - здания с номером №.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А.Коробкин