Решение № 2-664/2024 2-664/2024~М-455/2024 М-455/2024 от 19 июня 2024 г. по делу № 2-664/2024

Гражданское дело №2-664/2024

УИД 24RS0049-01-2024-000949-03

копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года <адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Большаковой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкомсервис» обращение в суд мотивирует тем, что ответчику ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес> края. Истец является лицензированной управляющей компанией, которая выполняет работы, услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества собственников МКД. Исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном <адрес>, осуществляется управляющей организацией - ООО УК «Жилкомсервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора управления многоквартирным домом. Ответчик не в полном объеме выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая не погашена. Просят взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021г. по 31.03.2024г. в сумме 59 042 руб. 40 коп., пени за просрочку платежей за период с 11.04.2021г. по 07.05.2024г. в сумме 27 343 руб. 69 коп., а всего 86 386 руб. 09 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 791 руб. 58 коп.

Представитель истца ООО УК «Жилкомсервис» ФИО2 (по доверенности) в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила снизить размер взыскиваемой неустойки. Не оспаривала сумму задолженности, образовавшуюся за период с марта 2021 года по апрель 2024 года. Также просила учесть, что задолженность, взысканная по решению суда от 19.01.2022г. в солидарном порядке с ответчиков за период с декабря 2017 года по февраль 2021 года исполнена ею в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.14 ст. 155 УК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вторая доля в праве принадлежит ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.02.2023г.

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6. Б.В.

Управление указанным МКД, на основании договора управления многоквартирным домом, а также протоколов общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «Жилкомсервис».

Решением общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ был определен размер платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 25,67 руб. за 1 кв.м.

Площадь жилого помещения ответчика составляет 74,20 кв.м.

Согласно финансово-лицевому счету по адресу: <адрес>, задолженность ответчика перед истцом по оплате за содержание помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 042 руб. 40 коп.

Пеня в связи с несвоевременным внесением платежей, рассчитанная на сумму задолженности, с учетом периодов приостановления начисления пени, и внесенных ответчиком платежей, и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 27 343 руб. 69 коп, из расчета: (134,17+458,15+1016,67+2030,74+2041,12+1969,24+2567,68+2969,07+3190,43+813,62+1921,15+1481,41+1179,45+865,73+416,62+396,15+373,98+353,05+332,43+310,96+291,59+619,61+249,14+228,96+208,08+185,11+165,63+144,05+122,48+101,6+78,48+62,17+38,92+17,57+8,48).

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО1 состоит на регистрационном учете и фактически проживает по адресу: <адрес>, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, в связи с чем, у ФИО1 возникла обязанность по оплате жилого помещения и расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг.

Истец обратился к мировому судье судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № в <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности ответчика проверен судом, является арифметически верным, соответствующим требованиям Жилищного Кодекса Российской Федерации, поскольку произведен с учетом установленного тарифа и площади жилого помещения ответчика, и определена пропорционально принадлежащей ФИО1 доле в праве собственности.

Поскольку ответчиком плата за жилое помещение, расходы на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилась ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Истцом, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 343 руб. 69 коп.

Расчет пени проверен судом, является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая период просрочки, размер штрафных санкций, сумму задолженности, материальное положение ответчика ФИО1, суд считает возможным при определении суммы пени применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер ее размер до 18 500 руб., считая данную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств и учитывая, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств для снижения неустойки в большем размере.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче настоящего иска в суд оплачена государственная пошлина на общую сумму 2 791 руб. 58 коп., исходя из положений ст. 333.19 НК РФ, принимая во внимание цену иска из расчета ((59042,40+27 343,69) - 20 000) х 3% + 800).

Абзац 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрел, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 111 Кодекса административного судопроизводства РФ, ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 791 руб. 58 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» к ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан 31.01.2006г. отделом Внутренних дел <адрес> края) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» (ОГРН №) задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59 042 рубля 40 копеек, пени в связи с несвоевременным внесением платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 18 500 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 791 рубль 58 копеек, всего 80 333 (восемьдесят тысяч триста тридцать три) рубля 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд <адрес>.

Председательствующий: (подпись) О.В. Большакова

Копия верна. Судья О.В. Большакова

Мотивированное решение составлено 26 июня 2024 года.