Решение № 2-526/2020 2-526/2020~М-243/2020 М-243/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-526/2020

Дело № 2-526/2020

УИД: 26RS0030-01-2020-000345-89


Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ст. Ессентукская 12 мая 2020 года

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего, судьи - Дождёвой Н.В.,

при помощнике судьи - Микейлове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Предгорного муниципального района <адрес>, администрации Винсадского сельсовета <адрес> о признании жилого дома – жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Предгорного муниципального района <адрес>, администрации Винсадского сельсовета <адрес> о признании жилого дома – жилым домом блокированной застройкой и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.

В обоснование исковых требований указывает, что он является собственником жилого дома, общей площадью 210,8 кв.м., литер А, этажность 2, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 26-АИ 323376 и земельных участков, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080296:248 и площадью 300 кв.м, по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 26:29:080296:249, по адресу: <адрес>.

На праве собственности ему принадлежат: земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080296:249 по адресу: <адрес> земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 2з:29:080296:248 по адресу: <адрес>.

На основании разрешения на строительство RU 26521303 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного сроком до ДД.ММ.ГГГГ, он построил на указанных земельных участках жилой <адрес>,8 кв.м., литер А, этажность 2, расположенного по адресу: <адрес>. Виды разрешенного использования у указанных земельных участков блокированная жилая застройка.

Он обратился в администрацию Предгорного муниципального района <адрес> с заявлением о вводе в эксплуатацию блокированного жилого дома, расположенного на земельных участках: с кадастровым номером 26:29:080296:248, по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером 26:29:080296:249, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом из Управления архитектуры и градостроительства администрации Предгорного муниципального района <адрес> был получен ответ, где ему было отказано.

Просит суд признать жилой дом, с кадастровым номером 26:29:080296, общей площадью 210,8 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать жилые помещения:

№ площадью 21,1 кв.м., № площадью 10,8 кв.м., № площадью 4,1 кв.м., № площадью 16,9 кв.м., № площадью 21,0 кв.м., № площадью 15,3 кв.м., № площадью 16.89 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом общей площадью 106,1 кв.м., являющимся блоком в составе жилого дома блокированной застройки расположенного на земельном участке площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080296:248 по адресу: <адрес>.

№ площадью 16,7 кв.м., № площадью 4,1 кв.м., № площадью 10,5 кв.м., № площадью 20,7 кв.м., № площадью 16,8 кв.м., № площадью 15,2 кв.м., № площадью 20,7 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом общей площадью 104,7 кв.м., являющимся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного на земельном участке площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080296:249 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 106,1 кв.м., состоящий из помещений: № площадью 21,1 кв.м., № площадью 10,8 кв.м, № площадью 4,1 кв.м., № площадью 16,9 кв.м., № площадью 21,0 кв.м., № площадью 15,3 кв.м., № площадью 16.89 кв.м., являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080296:248.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 104,7 кв.м., состоящий из помещений: № площадью 16,7 кв.м., № площадью 4,1 кв.м., № площадью 10,5 кв.м., № площадью 20,7 кв.м., № площадью 16,8 кв.м., № площадью 15,2 кв.м., № площадью 20,7 кв.м., являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080296:249.

Определением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которому истец ФИО1 просит суд признать жилой дом, с кадастровым номером 26:29:080296, общей площадью 210,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать ? часть жилого дома общей площадью 106,1 кв.м., состоящей из помещений: № площадью 21,1 кв.м., № площадью 10,8 кв.м., № площадью 4,1 кв.м., № площадью 16,9 кв.м., № площадью 21,0 кв.м, № площадью 15,3 кв.м., № площадью 16,89 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного на земельном участке площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080296:248, по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, жилым домом общей площадью 106,1 кв.м, являющимся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного на земельном участке площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080296:248 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 106,1 кв.м., состоящую из помещений: № площадью 21,1 кв.м., № площадью 10,8 кв.м.. № площадью 4,1 кв.м., № площадью 16,9 кв.м., № площадью 21,0 " кв.м., № площадью 15,3 кв.м., № площадью 16,89 кв.м., являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ? часть общей площадью 104,7 кв.м., состоящую из помещений: № площадью 16,7 кв.м., № площадью 4,1 кв.м., № площадью 10,5 кв.м., № площадью 20,7 кв.м., № площадью 16.8 кв.м., № площадью 15,2 кв.м.. № площадью 20,7 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом общей площадью 104,7кв.м., являющимся блоком в составе жилого дома блокированной застройки расположенного на земельном участке площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080296:249 по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, жилым домом общей площадью 106,1 кв.м, являющимся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного на земельном участке площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080296:248 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на. жилой дом, общей площадью 104,7 кв.м., состоящую из помещений: № площадью 16,7 кв.м., № площадью 4,1 кв.м., № площадью 10,5 кв.м., № площадью 20,7 кв.м., № площадью 16,8 кв.м., № площадью 15.2 кв.м., № площадью 20,7 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и его полномочный представитель ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Представили суду ходатайства, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики – администрация Предгорного муниципального района <адрес> и администрация Винсадского сельсовета <адрес>, привлеченная определением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований по существу спора, привлеченное определением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, несмотря на то, что о дате и времени рассмотрения заявленных истцом к ответчикам требований был уведомлен надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть заявленные истцом к ответчикам требования в отсутствие неявившихся лиц, с учетом требований п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46), в том числе и юридическим лицам (ст. 47), в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации – каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что определены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании разрешения на строительство RU 26521303 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного сроком до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на земельном участке, с кадастровым номером 26:29:080296:79, общей площадью 600 кв.м. возвел объект капитального строительства – двухэтажный (двухквартирный) жилой дом, общей площадью 210,8 кв.м., литер А, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером 26:29:080296:249, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «блокированная жилая застройка».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером 26:29:080296:248, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «блокированная жилая застройка».

Жилой дом, с кадастровым номером 26:29:080296:177, общей площадью 210,8 кв.м., литер «А», расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На праве собственности ФИО1 принадлежат земельные участки, а именно: земельный участок, с кадастровым номером 26:29:080296:249, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и земельный участок, с кадастровым номером 26:29:080296:248, общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из постановления администрации Винсадского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с разделом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 210,8 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080296:177 м в связи с наведением порядка в адресном хозяйстве на территории муниципального образования, присвоены почтовые адреса жилым помещениям, полученным в результате раздела жилого дома с кадастровым номером 26:29:080296:177, расположенного по адресу: <адрес>:

- <адрес>ю - 104,7 кв.м., состоящему из помещений 5,6,7,8,12,13,14, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 26:29:080296:249 присвоить адрес: <адрес>;

- <адрес>ю 106,1 кв.м., состоящему из помещений 1,2,3,4,9,10,11, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 26:29:080296:248 присвоить адрес: <адрес>.

Согласно письму № ль ДД.ММ.ГГГГ, муниципальным унитарным предприятием «Архитектурно-градостроительное бюро» установлено, что жилой дом, с кадастровым номером 26:29:080296:177, общей площадью 210,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> фактически является двумя смежными радом стоящими жилыми домами.

В порядке досудебного урегулирования спора ФИО1 обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации Предгорного муниципального района <адрес> с требованием о выдаче последнему разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации Предгорного муниципального района <адрес> отказано в выдаче ФИО1 разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ссылаясь на то, что истец не предоставил техническую документацию в полном объеме

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в администрацию Винсадского сельсовета <адрес> о признании жилого дома с кадастровым номером 26:29:080296:177, общей площадью 210,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Винсадского сельсовета <адрес> ФИО1 о признании жилого дома с кадастровым номером 26:29:080296:177, общей площадью 210,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, - отказано.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Квартирой согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Отличительной чертой многоквартирного дома является наличие: квартир; общего имущества жильцов и других собственников помещений в доме (лестниц, чердаков, подвалов и др., включая общий земельный участок). Многоквартирный дом находится на едином сформированном земельном участке.

В то же время в жилых домах блокированной застройки для проживания одной семьи предназначена не квартира, а блок, расположенный на отдельном земельном участке (п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ).

С учетом ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ в целях эксплуатации указанных жилых домов каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования.

Согласно положениям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данный документ распространяется также на жилые дома блокированной застройки, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы вентиляции; имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям.

В ФИО5 «Термины и определения» к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

Блокированные дома, не отвечающие этим условиям, проектируют и строят в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01 -2003».

Из изложенных выше положений следует, что ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке), а категория «жилой дом блокированной застройки» характеризует объект права не только с технической точки зрения, но и во взаимосвязи с земельными правоотношениями.

Согласно выводам технического обследования №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного кадастровым инженером ООО «КАДАСТР-ПРОЕКТ», исследованные помещения (№ площадью 21.1 кв.м, № площадью 10.8 кв.м, № площадью 4.1 кв.м, № площадью 16.9 кв.м, № площадью 21.0 кв.м., № площадью 15.3 кв.м, № площадью 16.89 кв.м, общей площадью 106.1 кв.м), возможно выделить в автономный жилой блок (жилой дом блокированной застройки). Площадь здания подсчитанная в соответствии с Приказом № «...9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен...» (Приказ Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “Об утверждении требований к точности - методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения») составит 111,5 кв.м.

Согласно выводам технического обследования №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного кадастровым инженером ООО «КАДАСТР-ПРОЕКТ», исследованные помещения (№ площадью 16.7 кв.м, № площадью 4.1 кв.м, № площадью 10.5 кв.м, № площадью 20.7 кв.м, № площадью 16.8 кв.м, № площадью 15.2 кв.м, № площадью 20.7 кв.м, общей площадью 104.7 кв.м), возможно выделить в автономный жилой блок (жилой дом блокированной застройки). Площадь здания подсчитанная в соответствии с Приказом № «...9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен...» (Приказ Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”) составит 110.0 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений. Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 ГПК РФ, доказательства по делу представляются сторонами. Согласно статье 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая данное техническое обследование кадастрового инженера, суд признает его допустимым доказательством, поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в данной области, поэтому не доверять этому доказательству и ставить его под сомнение оснований не имеется. К тому же ответчики данное техническое обследование не оспаривали.

Из изложенного следует, что истцу ФИО1 фактически принадлежат блоки жилого дома, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательства и их в совокупности, суд пришел к выводу о том, что в условиях состязательности гражданского процесса, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Иск о признании права собственности заявлен истцом с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами.

Так как принадлежащий ФИО1 объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) фактически является жилым домом блокированной застройки, суд удовлетворяет исковые требования и признает за истцом право собственности на блоки жилого дома блокированной застройки.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Предгорного муниципального района <адрес>, администрации Винсадского сельсовета <адрес> о признании жилого дома – жилым домом блокированной застройкой и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, - удовлетворить.

Признать жилой дом, с кадастровым номером 26:29:080296, общей площадью 210,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать ? часть общей площадью 106,1 кв.м., состоящую из помещений: № площадью 21,1 кв.м., № площадью 10,8 кв.м., № площадью 4,1 кв.м., № площадью 16,9 кв.м., № площадью 21,0 кв.м, № площадью 15,3 кв.м., № площадью 16,89 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного на земельном участке площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080296:248, по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, жилым домом общей площадью 106,1 кв.м, являющимся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного на земельном участке площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080296:248 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 106,1 кв.м., состоящий из помещений: № площадью 21,1 кв.м., № площадью 10,8 кв.м.. № площадью 4,1 кв.м., № площадью 16,9 кв.м., № площадью 21,0 " кв.м., № площадью 15,3 кв.м., № площадью 16,89 кв.м., являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ? часть общей площадью 104,7 кв.м., состоящую из помещений: № площадью 16,7 кв.м., № площадью 4,1 кв.м., № площадью 10,5 кв.м., № площадью 20,7 кв.м., № площадью 16.8 кв.м., № площадью 15,2 кв.м.. № площадью 20,7 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом общей площадью 104,7кв.м., являющимся блоком в составе жилого дома блокированной застройки расположенного на земельном участке площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080296:249 по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, жилым домом общей площадью 106,1 кв.м, являющимся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного на земельном участке площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080296:248 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 104,7 кв.м., состоящий из помещений: № площадью 16,7 кв.м., № площадью 4,1 кв.м., № площадью 10,5 кв.м., № площадью 20,7 кв.м., № площадью 16,8 кв.м., № площадью 15.2 кв.м., № площадью 20,7 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Предгорный районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2020 года.

Судья Н.В. Дождёва