Решение № 2-3866/2018 2-3866/2018~М-3779/2018 М-3779/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-3866/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.В.,

при секретаре Клюкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г.Перми к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате

у с т а н о в и л:

Департамент земельных отношений администрации г.Перми обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ департамент земельных отношений администрации г. Перми и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка <адрес> целевое использование земельного участка - для размещения ангара некапитального типа для хранения автозапчастей.

Срок договора определен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. права и обязанности перешли другому арендатору.

У ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность по оплате арендных платежей на сумму 47361,72 руб, проценты по 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляют 7143,19 руб.

На основании изложенного просят взыскать с ответчика: задолженность по арендной плате в сумме 47361,72 руб., проценты в размере 7143,19 руб., проценты на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ. до момента фактического погашения задолженности.

Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ. Согласно представленного заявления, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя департамента.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному адресу места жительства надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положений ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом земельных отношений администрации г. Перми и ФИО1 на основании распоряжения начальника департамента № от ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым №, площадью 1700кв.м, расположенный по адресу: <адрес> для размещения ангара некапитального типа для хранения автозапчастей.

На основании договора арендатор обязан своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату, договор заключается с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., арендная плата, действующая в течение ДД.ММ.ГГГГ, устанавливается в размере, указанном в приложении 2 к договору и составляет 43135,23руб., а в дальнейшем - в размере, указанном в уведомлении Арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п.4.5 настоящего договора.

Для Арендатора - юридического лица (физического лица - в отношении земельных участков, предоставленных для осуществления коммерческой деятельности) арендная плата вносится ежеквартально равными долями от указанной в пункта 4.2 договора суммы не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

Для Арендатора - физического лица арендная плата, указанная в пункте 4.2 договора, вносится единовременным платежом не позднее 15 сентября текущего года.

По договорам, подписанным в текущем финансовом году, срок уплаты по которым наступает: после 15 сентября для физических лиц, после 15 ноября для юридических лиц, -платеж вносится до 10 января следующего года. Арендная плата исчисляется помесячно с ДД.ММ.ГГГГ и вносится в сроки, указанные в пункте 4.3. договора.

За каждый день задержки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/360 действующей в расчетный период ставки рефинансирования oт величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки(п. 4.7.)

Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы в установленные сроки.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок передан ответчику.

Права аренды по договору перешли ООО «Торговый Дом «Прикамье» ДД.ММ.ГГГГ. по договору уступки прав.

У ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате арендных платежей на сумму 47361,72 руб, проценты по 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляют 7143,19 руб.

До настоящего времени ответчик не погасил образовавшуюся сумму задолженности и не направил документы, подтверждающие оплату суммы задолженности.

Проверив представленный истцом расчет подлежащих взысканию с ответчика денежных сумм, суд находит его верным, поскольку он не противоречит положениям договора аренды и нормам действующего гражданского законодательства.

На основании изложенного требования департамента подлежат удовлетворению.

Поскольку истец в силу с. п.1.1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, размер такой госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета. Таким образом, в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1835,15 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО1 в пользу департамента земельных отношений администрации г. Перми задолженность по арендной плате по договору №И за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 47 361, 72 руб.; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 143, 19 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента земельных отношений администрации г. Перми проценты по 395 ГК РФ на сумму 47 361, 72 руб. с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения задолженности.

Взыскать ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 1 835, 15 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Жданова