Решение № 2-912/2019 2-912/2019~М-91/2019 М-91/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-912/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-912/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 к администрации Оекского муниципального образования о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Оекского муниципального образования, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой 21,7 кв.м., по 1/7 доли за каждым.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что в **/**/**** году в связи с трудовыми отношениями учебно-опытное хозяйство «Оекское» ИСХИ предоставило ФИО1 и его семье .... жилом .... в ...., в которой они зарегистрированы и проживают по настоящее время.

Как указывают истцы, они обратились в администрацию Оёкского муниципального образования - администрацию сельского поселения с заявлением о приватизации жилой квартиры, но оказалось, что данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности, о чем им выдана справка (№ от **/**/****). Им было разъяснено, что необходимо обратится в суд для признания права собственности па жилую квартиру.

Были сделаны запросы в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Иркутской области, Министерство имущественных отношений Иркутской области и Комитет по управлению муниципальным имуществом Иркутского районного муниципального образования, и получены ответы, что объект недвижимости, расположенный по адресу: .... реестрах федеральной, государственной и муниципальной не числится.

Согласно ст. 2,4 закона «О приватизации жилого фонда в РФ» истцы имеют право приватизировать жилое помещение в долевую собственность.

По мнению истцов, то обстоятельство, что передача жилого фонда учебно-опытного хозяйства «Оекское» ИРГСХА в муниципальную собственность не оформлена надлежащим образом путем включения в реестр муниципальной собственности, не может являться основанием к отказу в приватизации жилья.

В силу прямого указания закона, жилой фонд является муниципальной собственностью, так как предприятие - учебно-опытное хозяйство «Оекское» ИРГСХА ликвидировано, а жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность.

Так как приватизация жилого помещения в данном случае не может быть оформлена путем заключения договора приватизации и регистрации права собственности на основании договора, указывают истцы, они вынуждены обратиться в суд за защитой своего права с иском о признании права собственности.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассматривать дело в их отсутствии. Интересы истцов в судебном заседании представляет представитель по доверенности.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 – ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске, просил требования удовлетворить, полагая, что они заявлены законно и обоснованно.

Представитель ответчика администрации Оекского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В ходе рассмотрения дела по существу было установлено, что квартира, расположенная по адресу: ...., была предоставлена ФИО1 в связи с трудовыми отношениями в учебно-опытное хозяйство «Оекское» ИСХИ, где он работал в период с **/**/**** по **/**/****, с **/**/**** по **/**/****.

Трудовые отношения между ФИО1 и учебно-опытное хозяйство «Оекское» ИСХИ подтверждаются представленной в материалы дела копией трудовой книжки от **/**/**** на имя ФИО1.

Учебно-опытное хозяйство «Оекское» ИСХИ в настоящее время прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией.

По данным поквартирной карточки, в настоящее время по адресу: ...., зарегистрированы: ФИО2, **/**/**** года рождения, ФИО1, **/**/**** года рождения, ФИО5, **/**/**** года рождения, ФИО7, **/**/**** года рождения, ФИО3, **/**/**** года рождения, ФИО4, **/**/**** года рождения.

Согласно свидетельствам о рождении серии I-CT №, I-CT №, родителями несовершеннолетних ФИО3, **/**/**** года рождения, ФИО4, **/**/**** года рождения, являются ФИО1 и ФИО2.

Кроме того, согласно свидетельству о рождении серии II-CT № матерью ФИО6, **/**/**** года рождения, является ФИО5

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Оекского муниципального образования от **/**/****, домовладение – квартира учхоза «Оекское» числится за квартиросъемщиком ФИО1 с 1994 года и по настоящее время.

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на **/**/****, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ...., составляет 31,4 кв.м., в том числе жилая 21,7 кв.м.

Как установлено из пояснений представителя истцов в судебном заседании, с момента предоставления данной квартиры никаких перепланировок и переустройств в квартире не производилось, что также подтверждается заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от **/**/**** №, согласно которому в ходе технической инвентаризации было установлено, что объект недвижимости по адресу: ...., имеет следующие технические характеристики: материал стен – бревно, общая площадь – 31,4 кв.м., жилая – 31,7 кв.м., износ – 60%, год постройки – **/**/****

Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению Иркутского районного муниципального образования № от **/**/**** в реестре муниципального имущества Иркутского районного муниципального образования объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., не числится.

В реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, объект недвижимости – квартира, по адресу: ...., по состоянию на **/**/**** не значится, что подтверждается соответствующим письмом от **/**/****.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений Иркутской области от **/**/****, объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., в реестре государственной собственности Иркутской области в настоящий момент не учтен.

Согласно справке администрации Оекского муниципального образования от **/**/**** квартира, расположенная по адресу: ...., в реестре муниципального имущества муниципальной собственности Иркутского района, переданного в безвозмездное пользование Оекскому муниципальному образованию по договору № от **/**/****, не числиться.

Согласно сведений МУП «БТИ г. Иркутска» от **/**/****, по архивным данным инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ...., в архиве не зарегистрировано.

Оснований полагать, что ранее ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 участвовали в приватизации, не имеется.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, принимая во внимание, что ранее ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в приватизации жилых помещений не участвовали, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах собственности на спорное жилое помещение, спорное жилое помещение под арестами, запретами не состоит, не значится в реестрах муниципального, государственного и федерального имущества, и зарегистрировать право собственности истцы во внесудебном порядке не имеют возможности, суд полагает возможным исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 удовлетворить.

При этом суд учитывает, что в спорном жилом помещении с согласия остальных истцов наряду с ФИО5, проживает ее несовершеннолетний ребенок ФИО6, **/**/****, без регистрации по месту жительства, в связи с чем, исковые требовании в части признания права собственности на спорное жилое помещение за ФИО6 также подлежат удовлетворению, учитывая, что несовершеннолетние дети подлежат обязательной регистрации по месту жительства одного из родителей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 к администрации Оекского муниципального образования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой 21,7 кв.м., расположенную по адресу: ...., по 1/7 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: О.В. Недбаевская