Решение № 2-61/2019 2-61/2019(2-658/2018;)~М-635/2018 2-658/2018 М-635/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-61/2019

Дело №_________


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года АДРЕС

Котовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Матюшечкине П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратившись в Котовский городской суд АДРЕС с вышеуказанным иском, просит признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АДРЕС от ДАТА, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по АДРЕС. В принадлежащей ему квартире зарегистрирован ФИО2, ДАТА года рождения, который в ней никогда не проживал и своего имущества в квартире не имел, прав на квартиру не приобрел, какое - либо соглашение по порядку пользования квартирой между ними не заключалось.

Также в заявлении истец указал, что ответчик не является членом его семьи, в квартире был зарегистрирован по его же просьбе, поскольку в АДРЕС не имел своего жилья, проживал на съемной квартире, его регистрация носила временный характер, после чего ответчик обещал выписаться. Данная регистрация ФИО2 была необходима для решения возникших у него проблем. ФИО2 является его знакомым, так как вместе учились, он ему доверял и хотел помочь. Он неоднократно просил ФИО2 сняться с регистрационного учета, ответчик соглашался с этим, но до настоящего времени этого не сделал. В последнее время на телефонные звонки не отвечает, сменил номер телефона.

В обоснование своей позиции истец ссылается на положения ст. 209, ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и указывает, что ответчик не приобрел право пользования квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, поскольку никогда ею не пользовался и такого намерения у него не было, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает.

В предварительном судебном заседании представителем ответчика назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место жительства ответчика ФИО2 неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что АДРЕС была им приватизирована, а право собственности он зарегистрировал в 2005 году. Всегда являлся единоличным собственником, соответственно и проживал в указанном жилом помещении один. В 2015 году в АДРЕС встретил ФИО2, с которым вместе учился в железнодорожном техникуме. ФИО2 обратился к нему с просьбой зарегистрировать его в квартире, при этом пояснил, что занимается бизнесом, регистрация необходима для решения вопросов с налоговой инспекцией, а также для оформления кредитных карт. Он (ФИО1) решил помочь ФИО2 и дал свое согласие на регистрацию последнего, при этом ответчик обещал участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Также истец пояснил, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении носила формальный характер, с момента своей регистрации ФИО2 никогда в спорном жилом помещении не проживал, вещей его никогда не было и членом его семьи не являлся, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал. Когда ФИО2 бывал в АДРЕС, он заходил к нему; в 2016 году ФИО2 был дважды, в 2017 году - один раз, это было в августе, с этого времени ответчик больше не появлялся. Он пытался связаться с ФИО2 по телефонам, которые тот ему оставлял, однако с одного из номеров поступило сообщение с вирусом, поэтому все номера телефонов были удалены. Он (ФИО1) работает на железной дороге, часто отсутствует по месту жительства, в связи с чем всегда оставляет ключи от своей квартиры соседке ФИО5, которая присматривает за жилым помещением и которой достоверно известно, что в его квартире никто кроме него не проживал и не проживает.

Представитель ответчика – адвокат ФИО6, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, так как место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что позиция ответчика по исковым требованиям ей неизвестна.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как предусмотрено пунктом 2 той же статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части второй данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, ФИО1, истец по делу, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20.01.1995г. является собственником АДРЕС. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА №_________ (свидетельство АДРЕС от ДАТА).

В указанной квартире помимо собственника ФИО1 зарегистрирован ответчик ФИО2, ДАТА г.р., о чем свидетельствует выписка из лицевого счета и справка №_________ от ДАТА.

ФИО1 зарегистрировал в своей квартире ФИО2 по просьбе последнего ДАТА, при этом ФИО2 не вселялся в спорное жилое помещение, а регистрация была ему необходима при оформлении документов для налоговой инспекции, а также при оформлении кредитных карт.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что она примерно полтора года назад видела, как ФИО1, во дворе дома разговаривал с мужчиной, и она слышала, как тот просил ФИО1 зарегистрировать его в квартире. По характеру работы ФИО1 часто отсутствует дома, поэтому оставляет ей ключи от своей квартиры. В периоды отсутствия ФИО1 она присматривает за квартирой, никого из посторонних лиц в жилом помещении никогда не видела, также как и посторонних вещей. Со слов ФИО1, он зарегистрировал своего знакомого в квартире, так как хотел ему помочь.

Согласно показаний свидетеля ФИО7, ФИО1 говорил ему, что зарегистрировал своего знакомого ФИО2 в принадлежащем ему жилом помещении, но ФИО2 в квартире никогда не жил. ФИО1 часто отсутствует, так как работает на железной дороге, но когда приезжает домой, он (ФИО3) всегда у него бывает. ФИО2 в квартире у ФИО1 он никогда не видел

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Регистрация лица по месту жительства является административным актом и сама по себе не означает приобретение права пользования жилым помещением, а поэтому признание ответчика неприобретшим право пользования квартирой, в которую тот не вселялся и в которой не проживал, не противоречит закону и не нарушает его прав. Место жительства ФИО2 неизвестно.

В судебном заседании достоверно установлено, что в квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности, ответчик не вселялся, никогда в ней не проживал, жилплощадью не пользовался, участия в оплате коммунальных платежей не принимал, членом семьи собственника не является, общего хозяйства с истцом не вел, из чего следует, что регистрация ФИО2 к АДРЕС носила формальный характер.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца в совокупности с письменными материалами дела, а также показаниями свидетелей. Доказательств обратного суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрел право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.А. Медведева

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА.

Судья: Л.А. Медведева

Копия верна: Судья: Л.А. Медведева