Решение № 2-61/2019 2-61/2019~М-36/2019 М-36/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-61/2019

Дело № 2-61/2019


Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 21 февраля 2019 года.

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ефимкиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шендаковой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в переустроенном, перепланированном виде,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в Мордовский районный суд с иском к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в переустроенном, перепланированном виде общей площадью 77,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила суду, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 08 июля 1992г. ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Её право собственности на квартиру общей площадью 30,9 кв.м. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 ноября 2014г. сделана соответствующая запись регистрации. В связи с газификацией квартиры она самовольно произвела перепланировку и переустройство квартиры, возведя перегородки между кухней и санузлом, с установкой в кухне газовых приборов: газового котла и газовой плиты, с установкой в санузле сантехнических приборов: ванны, раковины, унитаза. В наружной стене комнаты, в которой размещен санузел, была произведена пробивка оконного проёма. Кроме того, после безвозмездной передачи квартиры в её собственность в 1992 году, в 1998 году она получила разрешение на строительство кирпичной пристройки к жилому дому, в котором расположена её квартира. Её квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Ей было выдано постановление главы Мордовского поссовета от 16 ноября 1998г. № о разрешении строительства пристройки и главным архитектором Мордовского района было выдано разрешение на производство работ по строительству пристройки к жилому дому, а также был изготовлен строительный паспорт № от 16 ноября 1998г. со сроком действия 3 года. После окончания работ по строительству пристройки к жилому дому акт ввода пристройки в эксплуатацию не составлялся. В результате перепланировки и переустройства квартиры, строительства пристройки к жилому дому изменилась общая и жилая площадь квартиры. Общая площадь квартиры составляет 77,40 кв.м., в том числе жилая 41,10 кв.м. Согласно акту осмотра проведенной перепланировки и переустройства квартиры от 25 декабря 2018г., составленному ведущим специалистом отдела архитектуры и строительства администрации Мордовского района ФИО1, перепланировка её квартиры проведена без нарушения архитектурно-строительных норм и правил, может быть оформлена в установленном порядке и зарегистрирована в отделе по Мордовскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области. Она просит суд удовлетворить её исковые требования и признать за ней право собственности на квартиру с площадью, изменившейся в результате переустройства и перепланировки квартиры, на квартиру общей площадью 77,40 кв.м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания администрация Мордовского поссовета Мордовского района извещалась надлежащим образом. В заявлении в адрес суда от 21 февраля 2019г. глава администрации Мордовского поссовета ФИО3 просит суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации Мордовского поссовета Мордовского района, копию решения суда направить в их адрес. В заявлении в адрес суда глава администрации Мордовского поссовета ФИО3 указал, что исковые требования ФИО2 признают в полном объеме, последствия признания иска ответчиком, указанные в ч.3 ст.173 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, администрации Мордовского поссовета известны и понятны.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области, признавшего иск истца в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО2, исследовав и оценив доказательства, представленные суду, находит иск подлежащим удовлетворению, так как принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд не усматривает оснований для непринятия признания иска ответчиком.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и доказано материалами дела, что признание иска ответчиком администрацией Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает нужным принять признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворить исковые требования истца, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, учитывая признание иска ответчиком и принятие его судом, в соответствии со ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, суд считает нужным удовлетворить требования истца ФИО2 и признать за ней право собственности на квартиру в переустроенном, перепланированном виде с изменившейся площадью 77,40 кв.м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда № кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: <адрес>.

При этом суд учитывает правовую позицию, изложенную в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв.Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014г.), что в случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на реконструированный объект являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в переустроенном, перепланированном виде удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру в реконструированном (переустроенном, перепланированном) виде общей площадью 77,40 кв.метров, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части данных относительно описания площади квартиры с кадастровым (или условным) номером № по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд, принявший решение.

Председательствующий судья Ефимкина О.А.