Решение № 2-61/2019 2-62/2019 2-62/2019~М-12/2019 М-12/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-61/2019

Дело №2-61/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года

р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области, в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.

при секретаре Капралёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

-по иску ФИО1 к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области и ФИО2, о признании права собственности на жилое помещение

-по иску ФИО2 к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области и ФИО1, о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Указав, что во исполнение Определения Никифоровского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, произвёл работы по перепланировке жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> р.п..Дмитриевка <адрес>, принадлежащего ему и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. Просит выделить в свою личную собственность помещение №, общей площадью 73,7кв.м, жилой площадью 37,6кв.м, с лоджией площадью 4,1кв.м, которое согласно данных технического паспорта ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоит из следующих помещений: № коридор площадью 5,6 кв.м., № кухня площадью 14,1 кв.м., № санузел площадью 5,1 кв.м., № коридор площадью 5,9 кв.м., № жилая площадью 14,6 кв.м., № коридор площадью 5,4 кв.м., № жилая площадью 23,0 кв.м. – далее Помещение № (дело №).

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит по тем же основаниям, что ФИО1, выделить в свою личную собственность помещение №, общей площадью 57,6кв.м, жилой площадью 24,5кв.м, с холодной пристройкой литер «а» площадью 2,6кв.м, которое согласно данных технического паспорта ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоит из следующих помещений: № коридор площадью 7,5 кв.м., № жилая площадью 25,4 кв.м., № санузел площадью 3,1 кв.м., № коридор площадью 4,3 кв.м., № топочная площадью 4,9 кв.м., № кухня площадью 12,4 м, далее Помещение № (дело №).

Судебным определением от ДД.ММ.ГГГГ, дело № и №, соединены в одно производство, для дальнейшего рассмотрения под единым номером 2-61/2019.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержал полностью по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что работы по разделу в натуре жилища произведены в соответствии с условиями мирового соглашения с ФИО2, которое утверждено судебным определением от ДД.ММ.ГГГГ. Он фактически владеет и пользуется жилым помещением в отношении которого заявил иск. Оба жилых помещения возможно сохранить в перепланированном состоянии, поскольку они в этом состоянии не представляют угрозу жизни и здоровью людей. Исковые требования ФИО2 полностью признаёт.

Истец ФИО2 и законный представитель ответчика Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области ФИО3, надлежаще извещённые в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, не представили возражений относительно возможности удовлетворения требований спорящих сторон.

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы настоящего дела, суд признаёт требования ФИО1 и ФИО2, подлежащим полному удовлетворению.

Положениями ст.252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что: Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1); Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2); При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. (п.3).

Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 (ч.1 ст.29).

Установлено, что на имя ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на двухэтажный жилой дом, общей площадью 112,4кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> р.<адрес>.

Определением Никифоровского районного суда Тамбовской области от 28.01.2016 по делу №2-34/2016, утверждено между ФИО1 и ФИО2 мировое соглашение о порядке раздела в натуре жилого дома и земельного участка.

ФИО1 и ФИО2 в соответствии с условиями этого мирового соглашения, выполнили работы по перепланировке (переустройству) жилого дома, в результате чего образовались изолированные Помещения №1 и №2, параметры которых подтверждаются данными соответствующих технических паспортов ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 24.09.2018.

Постановлением Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области №266-б от 26.12.2018, присвоены адреса Помещениям №1 и №2, но работы по их перепланировке (переустройству) выполнены без предварительного получения разрешения на право выполнения этих работ. При этом суд считает возможным на основании ч.2 ст.29 Жилищного кодекса РФ, сохранить эти помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку такая возможность подтверждается техническими заключениями ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2019 года, согласно которых, а так же из обстоятельств дела следует, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни или здоровью.

По делу отсутствуют обстоятельства препятствующие возможности раздела в натуре жилого дома и обстоятельства препятствующие возможности выдела без несоразмерного ущерба имуществу, стороны не представили возражений относительно требований истцов.

По причине раздела в натуре жилого дома, следует у ФИО1 и ФИО2 прекратить право общей долевой собственности и записи в соответствующие записи в ЕГРН об этих правах (п.1 ст.235 ГК РФ).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 и ФИО2, полностью удовлетворить.

Двухэтажный жилой дом, общей площадью 112,4кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> р.п..Дмитриевка <адрес>, разделить в натуре следующим образом:

- выделить в личную собственность ФИО1 родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенное по адресу - Российская Федерация, <адрес>, Дмитриевский поссовет, р.<адрес>, жилое помещение №, общей площадью 73,7кв.м, жилой площадью 37,6кв.м, с лоджией площадью 4,1кв.м. Состоящее согласно данных технического паспорта ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №/А/81:0001, номер в реестре жилищного фонда <данные изъяты>/20-1, из следующих помещений: № - коридор площадью 5,6 кв.м., № - кухня площадью 14,1 кв.м., № - санузел площадью 5,1 кв.м., № - коридор площадью 5,9 кв.м., № - жилая площадью 14,6 кв.м., № - коридор площадью 5,4 кв.м., № - жилая площадью 23,0 кв.м;

-выделить в личную собственность ФИО2 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенное по адресу - Российская Федерация, <адрес>, Дмитриевский поссовет, р.<адрес>, помещение №, общей площадью 57,6 кв.м, жилой площадью 24,5 кв.м, с холодной пристройкой литер «а» площадью 2,6кв.м. Состоящее согласно данных технического паспорта ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №/А/81:0002, номер в реестре жилищного фонда <данные изъяты>20-2, из следующих помещений: № - коридор площадью 7,5 кв.м., № - жилая площадью 25,4 кв.м., № - санузел площадью 3,1 кв.м., № - коридор площадью 4,3 кв.м., № - топочная площадью 4,9 кв.м., № - кухня площадью 12,4 м.

Прекратить у ФИО1 и ФИО2, право общей долевой собственности по 1/2 у каждого, на двухэтажный жилой дом, общей площадью 112,4кв.м. с кадастровым номером 68<данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> р.<адрес>, а так же записи в ЕГРН о государственной регистрации этого права общей долевой собственности на имя ФИО1 (68-68/017<данные изъяты>/2 от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (<данные изъяты>-321/1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение можно обжаловать в апелляционном порядке, в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда, через Никифоровский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2019

Судья Денисов Д.Л.