Решение № 2-725/2018 2-725/2018~М-705/2018 М-705/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-725/2018

дело № 2-725/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года с. Шира

Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Лейман Н.А.,

при секретаре Быковской Л.В.,

с участием:

истца ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обосновывая заявленные требования, пояснила в исковом заявлении, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного в <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме зарегистрирован ответчик, фактически там не проживающий, в настоящее время отбывающий наказание по приговору суда в местах лишения свободы. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает. Какого-либо договора между собственниками и ответчиком на право проживания последнего не заключалось. Анализируя положения ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ч.1 ст. 3 ГПК РФ, просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнительно указав, что регистрация ответчика по месту жительства в данном доме нарушает права собственников. Указала, что ответчик был вселен указанное жилое помещение ее супругом до ее с ним брака, в настоящее время ответчик членом семьи не является, отбывает наказание в местах лишения свободы.

Ответчик ФИО2, отбывающий наказание в ФКУ <данные изъяты>, уведомленный о судебном заседании надлежащим образом, ходатайств о своем участии не направил, письменных возражений не представил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО3 и ФИО4 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении ФИО2, установлено, что последняя родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью указана ФИО4, отцом- ФИО3Из свидетельства о рождении ФИО1, установлено, что последний родился ДД.ММ.ГГГГ, матерью указана ФИО4, отцом- ФИО3

Согласно свидетельству о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленным договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дарит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок и жилой дом, принадлежащие ему на праве собственности, расположенные по адресу: <адрес>, ? доли каждому.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участк, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 28 февраля 1997 года по настоящее время.

Из приговора Ширинского районного суда РХ от 04 мая 2018 года, вступившего в законную силу 15 мая 2018 года, установлено, что ФИО2 осужден к 2 годам лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима.

Как следует из доводов истца, право пользования жилым помещением ответчик приобрел на основании волеизъявления предыдущего собственника, фактически давшего согласие на проживание, в настоящее время данное право утрачено, в связи с отсутствием согласия нынешнего собственника.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем несовершеннолетним детям, нарушает их права и охраняемые законом интересы, поскольку ограничивает их в правах собственников.

Принимая во внимание, что произошел переход права собственности и в настоящее время несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, являются собственниками дома, истица ФИО4 является их законным представителем, следовательно ответчик ФИО2 не имеет правовых оснований пользоваться данным жилым помещением, поскольку членом семьи истца, действующей в интересах несовершеннолетних детей, не является, какого-либо соглашения о праве пользования домом не заключено, а регистрация сама по себе не свидетельствует о наличии таких прав.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органом, осуществляющим регистрационный учет.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения окончательного решения – с 12 октября 2018 года.

Председательствующий Н.А. Лейман