Решение № 2-2167/2021 2-2167/2021~М-2034/2021 М-2034/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-2167/2021

16RS0036-01-2021-006972-41

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2167/2021 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-2167/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 июля 2021 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Мусиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 и ФИО2 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и Н.Р.АА. о признании утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от 10 октября 2015 года приобрела земельный участок по указанному адресу, построила дом и в настоящий момент зарегистрировано право собственности на дом. При оформлении наследства после смерти сына ФИО5, ей (истцу) стало известно, что по данному адресу зарегистрированы ответчики.

Истец иск поддержала.

Ответчики ФИО4 и ФИО6 на рассмотрение дела не явились.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ч.2)

В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от 10 октября 2015 года, заключенного с ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, государственная регистрация права истца произведена 21 октября 2015 года. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, находящийся по адресу: РТ, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, государственная регистрация права произведена 18 января 2018 года.

Согласно выписке из домовой книги Верхнемактаминского сельского исполнительного комитета по данному адресу ответчик ФИО4 зарегистрирована с 9 января 1988 года, ФИО6 с 10 сентября 2003 года (л.д.171)

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиками и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в жилом доме истца не имеется, доказательства обратного ответчики суду не представили.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности на земельный участок и жилой дом истцу, ответчики, утрачивают право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3 удовлетворить.

ПризнатьФИО2 ФИО15 и ФИО2 ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2021 года.

Судья: