Решение № 2-1593/2020 2-1593/2020~М-1504/2020 М-1504/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-1593/2020

Копия

66RS0008-01-2020-002712-41

Дело № 2-1593/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Никель К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Научно-производственная корпорация «Уралвагонзавод» им. Ф.Э. Дзержинского к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

АО «НПК «Уралвагонзавод» через представителя, действующего на основании доверенности, ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <№>. Квартиры в вышеуказанном доме общество предоставляет своим работникам на основании договоров коммерческого найма с правом регистрации по месту пребывания нанимателя и членов его семьи. Квартиры работникам предоставляются сроком на 1 год с последующим заключением договора на новый срок. При расторжении договора наниматель обязан освободить жилое помещение и передать его наймодателю по акту приема-передачи в надлежащем состояние. Между АО НПК «Уралвагонзавод» и ответчиком ФИО1 был заключен договор коммерческого найма <№> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, передал нанимателю <Адрес>. В соответствии с договором коммерческого найма <№> от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в найм А.Б.В. – супругу ФИО1 На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору <№> ФИО1 была зарегистрирована в <Адрес> по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ наниматель передал (вернул) наймодателю указанную квартиру и с момента передачи наниматель и члены его семьи в квартире не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственнику при выезде из квартиры. При подписании акта приема-передачи квартиры ФИО1 было известно о том, что она обязана сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако до настоящего времени она добровольно не исполнила данную обязанность. В то же время сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения. За подачу настоящего иска истец понес расходы в виде уплаты госпошлины, которую просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрение дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по последнему известному месту жительству. Однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, то есть с фактическим не востребованием адресатом.

В соответствии с положениями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

В силу пункта 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку уведомление о судебном заседании было направлено ответчику по адресу его регистрации и не было вручено ответчику по обстоятельствам, зависящим от него, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации корреспонденция считается доставленной. Таким образом, ответчик мер для получения судебной корреспонденции не предпринял. Неявка ответчика для получения судебной корреспонденции с учетом положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации не может расцениваться как неисполнение судом требований об его извещении, отказавшись от получения судебной корреспонденции, ответчик по своему усмотрению распорядился своими процессуальными правами.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.

Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Также в соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что жилой <Адрес> принадлежит на праве собственности ОАО «НПК «Уралвагонзавод» (в настоящее время АО).

Таким образом, спорное жилое помещение – <Адрес> является собственностью предприятия; право собственности никем не оспорено, иного из материалов дела не следует.

На основании статьи 209, пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НПК «Уралвагонзавод» и работником ФИО1 был заключен договор коммерческого найма <№>, согласно которому наймодатель предоставляет ФИО1 и членам ее семьи квартиру <Адрес>. Срок договора определен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт приема-передачи жилого помещения к указанному выше договору найма.

В соответствии с договором коммерческого найма <№> от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в найм А.Б.В. и членом его семьи, в том числе ФИО1 как жене нанимателя. Срок договора определен по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору <№> пункт 1 договора изложен в иной редакции, а именно с регистрацией нанимаетелей и членов его семьи в спорной квартире по месту жительства.

Основанием для предоставления данного жилого помещения послужило трудоустройство ответчика на предприятии истца. Иных оснований предоставления данного жилого помещения представителем истца не указано, по материалам дела также не установлено.

Согласно пункту 6.1 указанного договора найма, договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и заключается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» и представленным поквартирной карточке и карточке регистрации, в <Адрес> зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО1 Иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении, не значится.

В силу пункта 2 статьи 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, ст. ст. 680, 684 - 686, абзацем 4 п. 2 ст. 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное; в частности о наличии у нанимателя по истечении срока договора найма жилого помещения преимущественного права на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Следовательно, новый договор может быть заключен только при наличии взаимного желания и воли двух сторон.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено А.Б.В. и членам его семьи, в том числе ответчику, на основании договора найма жилого помещения во временное пользование сроком на один год.

В соответствии с пунктом 6.2 договора окончание срока действия договора влечет прекращение обязательства сторон по настоящему договору.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

После истечения срока действия договора сторонами не выражено желание на продление срока его действия и заключения договора на новый срок, что следует из совершенных участниками правоотношений действий по возврату жилого помещения наймодателю.

Так, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ наниматель передал (возвратил), а АО «НПК «УВЗ» принял <Адрес> в том числе переданы ключи, акт подписан сторонами.

Сведений о том, что действия сторон были не добровольные суду не представлено; кроме того, суд в соответствии со статьей 10 ГК РФ учитывает, что все действия сторон являются добросовестными и исходит из представленных доказательств о том, что наниматель также отказался от заключения договора на новый срок, освободив жилое помещение и возвратив ключи.

Иного по делу не установлено, в частности принимаются во внимание и представленные истцом доказательства относительно того, что данное жилое помещение по договору коммерческого найма с ДД.ММ.ГГГГ предоставлено иному лицу и по настоящее время находится в пользовании иного лица; что также подтверждает вышеприведенные доводы.

Таким образом, на основании указанных выше положений закона, а также анализа условий договора найма, суд приходит к выводу, что заключенный между истцом и А.Б.В. договор являлся краткосрочным, в связи с чем, после истечения срока действия данного договора и в отсутствие его пролонгации на новый срок, правоотношения по пользованию спорным жилым помещением у А.Б.В., как нанимателя по договору, а также у членов его семьи, в частности ФИО1, прекратились.

Однако по настоящее время ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении и соответственно этим нарушаются права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков подлежит прекращению, а требования истца – удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Факт оплаты истцом госпошлины в размере <данные изъяты> подтверждается платежным поручением, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Научно-производственная корпорация «Уралвагонзавод» им. Ф.Э. Дзержинского к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <Адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <Адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Научно-производственная корпорация «Уралвагонзавод» им. Ф.Э. Дзержинского судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 октября 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: М.С. Каракаш