Решение № 2-1160/2017 2-1160/2017~М-413/2017 М-413/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-1160/2017

Решение

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Лозневой Н.В.,

при секретаре Кочедыковой Д.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1160/2017 по иску ФИО2 к администрации Марковского муниципального образования о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Марковского муниципального образования и просит суд признать право собственности на гаражный бокс № кадастровый №, площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: .....

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом автогаражного кооператива «Металлические гаражи» по адресу: ..... Истцу принадлежит гаражный бокс № кадастровый №, площадью ~~~ кв.м. Членские, паевые взносы выплачены истцов в полном объеме.

Письмом Управления Росреестра по Иркутской области от **/**/****. № истцу было отказано в регистрации права собственности на гараж ввиду отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию от администрации Марковского муниципального образования.

Ответчик в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража отказал, поскольку гараж построен без такового разрешения.

Постановлением мэра Иркутского района № от **/**/****. автогаражному кооперативу «Металлические гаражи» предоставлен в аренду сроком на ~~~ лет земельный участок площадью ~~~ кв.м. по адресу: .... под эксплуатацию и строительство автогаражного кооператива. На основании договора аренды земельного участка № от **/**/**** КУМИ Иркутского района предоставил автогаражному кооперативу «Металлические гаражи» во временное пользование земельный участок земель населенных пунктов Марковского муниципального образования по адресу: .... под эксплуатацию и строительство автогаражного кооператива. Срок действия договора с **/**/**** по **/**/****. В дальнейшем площадь участка была уточнена в соответствии с дополнительным соглашением от **/**/****

Определением суда от 29 марта 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что гараж истец возвел собственными силами и за свой счет. Членом автогаражного кооператива истец является с января 2013 года. Гаражом пользуется сам истец. Его супруга ФИО4 возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель ответчика администрации Марковского районного муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, согласно представленному отзыву не возражает против удовлетворения требований истца, просит суд о рассмотрении дела в своем отсутствии.

Представитель третьего лица Автогаражного кооператива «Металлические гаражи» ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом; до начала судебного заседания представил суду заявление, которым не возражал против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, из представленного заявления следует, что ФИО4 не возражает против удовлетворения требований истца.

Заслушав представителя истца ФИО1, изучив и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что Постановлением Главы администрации Иркутского районного муниципального образования № от **/**/**** Автогаражному кооперативу «Металлические гаражи» в аренду сроком на 5 лет предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов Марковского муниципального образования площадью ~~~ кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... под строительство и эксплуатацию автогаражного кооператива.

**/**/**** между КУМИ Иркутского района и Автогаражным кооперативом «Металлические гаражи» заключен договор № земельного участка из земель населенных пунктов Марковского муниципального образования площадью ~~~ кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., южнее мкр. Первомайский, автогаражный кооператив «Металлические гаражи» под строительство и эксплуатацию автогаражного кооператива сроком **/**/****

Согласно акту № приема-передачи от **/**/**** указанный земельный участок был передан Автогаражному кооперативу «Металлические гаражи».

**/**/**** между администрацией Иркутского района в лице КУМИ Иркутского района и Автогаражным кооперативом «Металлические гаражи» подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №от **/**/****. о том, чтобы считать площадь арендуемого земельного участка не ~~~ кв.м., а ~~~ кв.м.

Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №от **/**/**** зарегистрировано в установленном законом порядке.

Спорный гаражный бокс № расположен в пределах Автогаражного кооператива «Металлические гаражи».

ФИО2 является членом Автогаражного кооператива «Металлические гаражи», о чем суду представлена членская книжка.

Установлено, что в пользовании ФИО2 находится гаражный бокс №, расположенный в Автогаражном кооперативе «Металлические гаражи».

Согласно справке Автогаражного кооператива «Металлические гаражи» № от **/**/****. ФИО2, действительно, является членом Автогаражного кооператива «Металлические гаражи», ему принадлежит гаражный бокс площадью 65,1 кв.м., задолженности по оплате истец не имеет.

Сведения о наличии зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается выпиской, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что исключением из общего правила о возникновении права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, с момента такой регистрации, является то, что право собственности у члена кооператива на объект недвижимого имущества, возникает с момента завершения выплаты паевого взноса членом кооператива. Как следует из материалов дела, паевые взносы истцом оплачены, споров о законности владения гаражом истцом у сторон нет. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом ФИО2 исковых требований и полагает возможным признать за ним право собственности на гаражный бокс № кадастровый номер №, площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить – признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № кадастровый номер №, площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Н.В. Лозневая