Решение № 2-457/2017 2-457/2017~М-482/2017 М-482/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-457/2017

копия
РЕШЕНИЕ дело №

ИФИО1

08 сентября 2017 года

Дорогобужский районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего (судьи): ФИО4

при секретаре: ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании квартиры блоком в доме блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО «<адрес>» <адрес> с требованием признать <адрес>, площадью 56,2 кв.м. жилого <адрес> блоком №, признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве на блок №, расположенной по вышеуказанному адресу и признать за ФИО3 на 1/3 доли в праве на спорный блок. В обоснование своих требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ они получили отказ в признании <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> блок в доме блокированной застройки, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на <адрес> жилой дом. Свою соседку – ФИО6 они не могут заставить поставить на кадастровый учет свою квартиру и соответственно без обмера ее квартиры невозможно поставить на кадастровый учет и здание. В связи с тем, что невозможно перевести квартиру истцов в блок в доме блокированной застройки, они не могут оформить земельный участок под своим блоком, за что их штрафуют, так как они пользуются земельным участком без оформленных в соответствии с действующим законодательством документов. По документам собственниками <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу являются истцы: ФИО3 и ФИО2

Вышеуказанный многоквартирный дом состоит из двух блок- секций, имеющих отдельные выходы наружу (на земельный участок) и имеющие автономные системы инженерного обеспечения. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом разделен в натуре, то есть у истцов и их соседей самостоятельный, огороженный земельный участок. Фактически двухквартирный жилой дом отвечает всем признакам жилого дома блокированной застройки, каждый блок которого является изолированным и мест общего пользования с другим блоком не имеет.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с п.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Каждый из блоков жилого <адрес> полностью обособлен от другой, имеет отдельный вход, раздельные системы коммуникаций, то есть предназначен для самостоятельной, автономной эксплуатации. Как указывают истцы, что жилой <адрес> не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащая истцам, как указано в правоустанавливающих документах как квартира, является в соответствии с п.п. 2 п.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ блоком в доме блокированной застройки. Собственники жилых помещений в домах блокированной застройки, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, собственников иных жилых помещений в указанном доме, имеют все права собственника: право на реконструкцию своего жилого помещения, право распоряжения своей собственностью. На основании изложенного истцы просят суд признать <адрес>, площадью 56,2 кв.м. жилого <адрес> блоком №, признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве на блок №, расположенной по вышеуказанному адресу и признать за ФИО3 на 1/3 доли в праве на спорный блок.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 иск поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Правила ст. 173 ГПК РФ, предусматривающей последствия признания иска ответчиком, судом разъяснены.

Заслушав истца, суд принимает признание иска ответчиками, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц и в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 173, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать <адрес>, площадью 56,2 кв.м. жилого <адрес> – блоком №.

Признать право собственности ФИО2 на 2/3 (две третьи) доли в праве на блок №, расположенный по адресу: <адрес>, блок №.

Признать право собственности ФИО3 на 1/3 (одну третью) долю в праве на блок №, расположенный по адресу: <адрес>, блок №.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

Копия верна

Судья Дорогобужского районного суда

<адрес> ФИО8