Решение № 2-823/2018 2-823/2018 ~ М-315/2018 М-315/2018 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-823/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что 04 декабря 2017 года между ней и ФИО3, действующей от своего имени, а также от имени ответчицы, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор - купли продажи квартиры был удостоверен нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области ФИО5 и зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области 06.12.2017 г.

В соответствии с п. 10 вышеуказанного договора продавцы обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее одного месяца с момента государственной регистрации перехода права общей долевой собственности по данному договору. Такое условие стороны обозначили как существенное.

Однако в обозначенный договором срок ответчица ФИО2 не исполнила принятые на себя обязательства и не снялась с регистрационного учета в приобретенном мною объекте недвижимости.

Ответчица фактически проданную истцу квартиру от своих вещей освободила, но до сегодняшнего дня продолжает состоять в ней на регистрационном учете и в добровольном порядке выполнить условия договора купли-продажи не желает.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором и жилищным законодательством, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Полагает, что формальная прописка ответчицы в спорном жилом помещении не влечет правовых последствий. Наличие иных зарегистрированных лиц в жилом помещении истца нарушает ее права, как собственника, оплачивать коммунальные расходы за ответчицу истец не имеет финансовой возможности.

Просит суд признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 иск поддержали, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ее интересы представляет по доверенности ФИО3, которая иск от лица своей доверительницы признала.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Судом принимается признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и интересы третьих лиц.

В силу п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком.

Данное решение, по вступлению в законную силу, будет являться основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение по вступлению в законную силу будет являться основанием к снятию ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова