Решение № 2-1829/2020 2-1829/2020~М-1398/2020 М-1398/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-1829/2020

Дело № 2-1829/2020

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Михалевой О.М.,

при секретаре Камышевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее по тексту ООО «Жилсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «Жилсервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора № от <дата>.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками выполняется ненадлежащим образом, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <...>.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, истец просит суд: взыскать в пользу ООО «Жилсервис» с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пеню за просрочку уплаты долга за период с <дата> по <дата> в размере <...>; с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пеню за просрочку уплаты долга за период с <дата> по <дата> в размере <...>; с ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пеню за просрочку уплаты долга за период с <дата> по <дата> в размере <...>; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг в период с <дата> по <дата> в размере <...>; пеню за просрочку уплаты долга за период с <дата> по <дата> в размере <...>, а всего – <...>.

Представитель истца ООО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, направленные по их месту жительства судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, из чего следует, что ответчики отказались явиться и получить судебные извещения. В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (<...> доли в праве соответственно).

Согласно поквартирной карточке, представленной в материалы дела, по состоянию на <дата> в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с <дата> по <дата>, ФИО2 с <дата> по <дата>, ФИО3 с <дата> по настоящее время.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Жилсервис» на основании договора управления № от <дата>, согласно которому, управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными нормами и правилами; а собственники (потребители) жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (пункты 3.1.2.; 3.3.1 договора управления МКД № от <дата>).

Истец, в силу условий указанного договора, надлежаще исполняет свои обязательства.

Для оплаты жилья и коммунальных услуг, включающих в себя плату за услуги по содержанию и текущему ремонту, по спорному жилому помещению открыт лицевой счет №.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате и содержанию принадлежащего им имущества, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой, согласно уточненному расчету, представленному в материалы дела истцом, подтвержденному ООО «Региональный Информационно-Расчетный Центр», за период с <дата> по <дата> составляет <...>.

За период с <дата> по <дата> у ФИО3, как собственника <...> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, образовалась задолженность по оплате содержания жилья в размере <...>. На указанную сумму задолженности истцом начислена пеня за просрочку платежей за период с <дата> по <дата> в размере <...>.

За период с <дата> по <дата> у ответчиков ФИО1 (собственника <...> доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (собственника <...> доли в праве общей долевой собственности), у каждой образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере <...>, на которую истцом начислена пеня за период с <дата> по <дата> в размере <...> на каждого.

За период с <дата> по <дата> размер задолженности по оплате коммунальных услуг ФИО1, ФИО2, ФИО3 составляет <...>. На указанную сумму задолженности истцом начислена пеня за период с <дата> по <дата> в размере <...>.

Расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Расчет пени произведен в соответствии с требованиями положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется, поскольку ответчики в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем суд приходит к выводу, что суммы пени соразмерны нарушенному обязательству.

На основании вышеизложенного, с учетом установленных обстоятельств дела, требования ООО «Жилсервис» о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг (с учетом их уточнения) признаются судом обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> ООО «Жилсервис» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о судебных издержках» от 21 января 2016 года № 1, лицами, не в пользу которых принят судебный акт, являющимися солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются в солидарном порядке.

С учетом изложенного, размера удовлетворенных исковых требований, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Брянск» в размере <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пеню за просрочку уплаты долга за период с <дата> по <дата> в размере <...>.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пеню за просрочку уплаты долга за период с <дата> по <дата> в размере <...>.

Взыскать ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пеню за просрочку уплаты долга за период с <дата> по <дата> в размере <...>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в период с <дата> по <дата> в размере <...>; пеню за просрочку уплаты долга за период с <дата> по <дата> в размере <...>, а всего – <...>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в бюджет муниципального образования «город Брянск» государственную пошлину в размере <...>.

Ответчики вправе подать в Фокинский районный суд города Брянска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.М. Михалева