Решение № 2-2141/2017 2-2141/2017 ~ М-2730/2017 М-2730/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-2141/2017

К делу №2-2141/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 05 октября 2017 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Горяиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО город-курорт Геленджик к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка площадью 16 кв.м. с кадастровым номером 23:40:0412021:5, расположенного по адресу: <адрес>, путем демонтажа металлического гаража. В обоснование своего требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО город-курорт Геленджик и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка площадью 16 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения металлического гаража, сроком на три года. После окончания срока действия договора аренды он был возобновлен на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГг. ответчику было направлено уведомление о прекращении договора аренды и соглашение о расторжении договора аренды. По истечении трех месяцев со дня предупреждения о прекращении договора аренды ответчик в добровольном порядке не освободил земельный участок от металлического гаража.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик иск не признал, пояснив, что ему необходим гараж для личных целей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН муниципальное образование город-курорт Геленджик является собственником земельного участка площадью 16 кв.м. с кадастровым номером 23:40:0412021:5, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО город-курорт Геленджик и ответчиком был заключен договор аренды № земельного участка площадью 16 кв.м. с кадастровым номером 23:40:0412021:5, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на три года.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В п.2 ст.621 ГК РФ указывается, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Администрация МО город-курорт Геленджик в письме от 10 марта 2017г. сообщила ответчику о расторжении договора аренды и направила соглашение о расторжении договора аренды.

Таким образом, по истечении трех месяцев со дня предупреждения об отказе от договора аренды, т.е. с 10 июня 2017г. договор аренды земельного участка площадью 16 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между истцом и ответчиком, прекращен, запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации договора аренды земельного участка площадью 16 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит погашению.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, поэтому ответчик обязан освободить земельный участок от металлического гаража.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО город-курорт Геленджик к ФИО1 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 в тридцатидневный срок со дня вступления данного решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 16 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа металлического гаража либо разрешить Администрации МО город-курорт Геленджик осуществить демонтаж металлического гаража с последующем взысканием с ФИО1 понесенных расходов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский горсуд.

Судья: