Решение № 2-17/2018 2-17/2018 (2-248/2017;) ~ М-240/2017 2-248/2017 М-240/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-17/2018

Дело №2-17/ 2018


Решение

Именем Российской Федерации

гп. Северо-Енисейский 06 февраля 2018 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.,

При секретаре Сизовой Н.П.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного предприятия Красноярского края «Губернские аптеки» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов,

установил:

Истец юридическое лицо Государственное предприятие Красноярского края «Губернские аптеки» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере 1 811 рублей, ссылаясь на то, что ФИО1 в нарушение условий договора аренды от 31.08.2014 года №142-ПХВ недвижимого имущества, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес><адрес> пом. 61 для использования под магазин, не оплачивает арендную плату, задолженность составляет <данные изъяты> рублей, при подаче иска оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от № от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, предоставила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, заявлений, возражений на иск не предоставил суду.

Суд полагает на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между государственным предприятием Красноярского края «Губернские аптеки» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды от 31.08.2014 г. №142-ПХВ (далее Договор) на недвижимое имущество: комнаты № 45, №46, общей площадью 24,9 м2, расположенные на цокольном этаже, в нежилом помещении, по адресу: <адрес>, <адрес> для использования под магазин.

По акту приема-передачи от "31" августа 2014 г. комнаты № 45, №46, общей площадью 24,9м2, расположенные на цокольном этаже, в нежилом помещении, по адресу: <адрес>, <адрес> (далее - Объект аренды) был передан Истцом Ответчику.

Указанное имущество закреплено за ГПКК «Губернские аптеки» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.10.2007 года.

В соответствии с пунктами 2.1-2.5 Договора Арендатор обязан ежемесячно уплачивать арендную плату в размере 22 410,00 рублей, в том числе НДС 3 418,47 руб. не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с п.2.4. Договора, стороны заключили дополнительное соглашение от 31.12.2014 к Договору, изложив п. 2.1. в новой редакции, после чего за аренду имущества Арендатор уплачивал арендную плату в размере 800 рублей 00 копеек за 1 кв. м., то есть 19 920,00 руб. в том числе НДС 3 038 рублей 64 копейки. Данное дополнительное соглашение вступило в силу с 01.01.2015г.

Исходя из условий Договора и п. 3 ст. 192 ГК РФ, обязанность Ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы Арендодателю за предоставленное по указанному Договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее 10 числа соответствующего месяца.

Задолженность ФИО1 по арендной плате составляет <данные изъяты> рублей.

ГПКК «Губернские аптеки» направляло в адрес ФИО1 претензионные письма (05.06.2015 исх. №1450/6.2 и от 04.09.2017 исх. №3372/7.1.4) с требованием погасить задолженность по арендной плате, однако претензии остались без удовлетворения.

По настоящее время задолженность не оплачена.

Из выписки ЕГРНИП следует, что деятельность ответчика ФИО1. в качестве индивидуального предпринимателя была им прекращена 12.10.2015 года.

В настоящее время на дату обращения истца с иском в суд ответчик не является индивидуальным предпринимателем.

Согласно части 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

На основании статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя предусмотрено процессуальным законодательством или иными федеральными законами

При таких данных, поскольку в настоящее время ответчик не является индивидуальным предпринимателем, то поданный иск подведомственен суду общей юрисдикции.

Иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При предъявлении иска в суд истец понес судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 811 рублей, что подтверждается платежным поручением №20508 от 26.09.2017 года. Данные расходы также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск Государственного предприятия Красноярского края «Губернские аптеки» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Государственного предприятия Красноярского края «Губернские аптеки» задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 811 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2018 года

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова