Решение № 2-4347/2018 2-4347/2018~М-3773/2018 М-3773/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-4347/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего А.

При секретаре Ч.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 26.09.2018 года в городе Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ООО «Водоканал» об аннулировании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Водоканал» об аннулировании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что является собственником двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. После приобретения данного жилого помещения стала потребителем коммунальных услуг. Регулярно оплачивает счета за коммунальные услуги, задолженности не имеет. Однако, в счетах – квитанциях появилась об оплате задолженности перед ООО «Водоканал» в сумме более 16000 рублей. На дату обращения в суд превышает 16500 рублей. Полагает, что задолженность начислена необоснованно и должна быть аннулирована. С заявлением об аннулировании задолженности обратилась в ООО «Водоканал». Исходящим ООО «Водоканал» разъяснили, что между ООО «Водоканал» и МП «ССК» заключен договор об уступке права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «Водоканал» приняли на себя право требования с собственников жилых помещений задолженности за услуги, в связи с чем, в августе 2015 года на лицевой счет по адресу: <адрес> зачислена задолженность за коммунальные услуги в сумме 12621,85 рублей (горячая вода 255,35 рублей, отопление 12366,5 рублей). Полагает, что действиями ООО «Водоканал» ее права были нарушены.

Просит признать незаконными действия ООО «Водоканал» по выставлению задолженности за жилищно – коммунальные услуги по адресу: <адрес> в сумме 255,35 рублей, за горячую воду 12366,5 рублей, обязать ООО «Водоканал» аннулировать задолженность за жилищно – коммунальные услуги в сумме 255,35 рублей, за горячую воду 12366,5 рублей, взыскать с ООО «Водоканал» в свою пользу расходы по составлению искового заявления 6500 рублей, госпошлину 300 рублей.

ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, суду пояснила, что задолженности по коммунальным платежам не имеет.

Представитель ООО «Водоканал» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что у ФИО1 перед МП «Сибирская сбытовая компания» имелась задолженность по услугам «отопление» в сумме 12366,5 рублей и «горячее водоснабжение» в сумме 255,35 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Водоканал» и МП «Сибирская сбытовая компания» заключен договор об уступке права требования, по которому ООО «Водоканал» приняли на себя право требования дебиторской задолженности физических лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования ФИО1 к ООО «Водоканал» об аннулировании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании установлено, что собственником двух комнат в квартире, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1- право собственности возникло на основании договора купли-продажи двух комнат в квартире, удостоверенный нотариусом города Новокузнецка ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, зарегистрированный в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> выдано ДД.ММ.ГГГГ – копия л.д.10.

В отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 перед ООО «Водоканал» имеется задолженность в сумме 16507,39 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «Водоканал» с претензией – просила аннулировать задолженность в сумме 16500 рублей – копия л.д.24-28.

Исходящим ООО «Водоканал» ВДК – Исх – 4489/2018 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в аннулировании задолженности – копия л.д.29.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Водоканал» и МП Новокузнецкого городского округа «Сибирская сбытовая компания» заключен договор № об уступке права требования.

Приложением № к договору об уступке права требования № от ДД.ММ.ГГГГ отражена задолженность ФИО1 – собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по услугам «отопление» в сумме 12366,5 рублей и «горячее водоснабжение» в сумме 255,35 рублей.В соответствии с п.1 ст.426 ГК РФ Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Разрешая требования, суд руководствуется положениями ст. 153, 154, 15 ЖРФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, договором уступки права требования № 210 от 07.08.2015 года.

При этом учитывает, что спорная задолженность образовалась в виду несвоевременной и неполной оплаты коммунальных услуг ФИО1 собственником двух комнат в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

У суда отсутствует возможность аннулировать задолженность ФИО1, поскольку задолженность сложилась перед МП Новокузнецкого городского округа «Сибирская сбытовая компания» после возникновения у нее права собственности на две комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в рамках договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ передана новому кредитору - ООО «Водоканал».

Следует в удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Водоканал» об аннулировании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг отказать.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО «Водоканал» о признании незаконными действий по выставлению задолженности за жилищно коммунальные услуги в размере 255, 35 рублей, 12 366, 5 рублей, о возложении обязанности аннулировать задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 255, 35 рублей, 12 366, 5 рублей, о взыскании понесенных расходов.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.