Решение № 2-5033/2017 2-5033/2017~М-4776/2017 М-4776/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-5033/2017

Дело № 2-5033/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа, управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о прекращении права муниципальной собственности на квартиру, возложении обязанности исключить жилое помещение из реестра муниципального имущества, признании права собственности на квартиру, взыскании компенсации морального вреда, с участием в качестве третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX. Ее право собственности было зарегистрировано в БТИ в установленном на тот момент порядке. В августе 2017г. истец узнала о том, что ее жилое помещение Министерством обороны в ДД.ММ.ГГ. передано в муниципальную собственность Уссурийского городского округа. Передача в муниципальную собственность квартиры по адресу: XXXX собственником которой она является, считает незаконным. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное изъятие имущества для государственных или муниципальных нужд может быть только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право собственности истца было зарегистрировано в установленном на тот период порядке. Истец просит признать за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: XXXX. Прекратить право собственности Уссурийского городского округа на указанное помещение, обязать администрацию Уссурийского городского округа исключить квартиру из реестра муниципального имущества. Узнав о том, что право собственности на квартиру от истца перешло Уссурийскому городскому округу, и квартира ей не принадлежит, истец испытала нервное потрясение, у нее поднялось давление, она была вынуждена ходить по инстанциям, в связи с чем, она просит взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, а также просит возместить расходы по оплате госпошлины 300 рублей.

В судебном заседании истец на иске настаивала, в обоснование требований привела доводы, аналогичные изложенным выше.

Представители управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа в судебном заседании возражала против исковых требований, сослалась на то, что жилое помещение передано в муниципальную собственность Министерством обороны, квартира значится в реестре муниципального имущества. Вины ответчика в данной ситуации нет, требование о компенсации морального вреда не обосновано.

Представитель администрации Уссурийского городского округа, Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю просил дело рассмотреть в отсутствие, направив письменные возражения на иск.

Суд, выслушав истца, представителя управления имущественных отношений, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 Постановления N 10/22 указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. Право собственности истца зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГ, что усматривается из договора купли-продажи и выписки из реестровой книги о праве собственности (л.д. 9, 13).

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости правообладателем спорного жилого помещения указан Уссурийский городской округ.

Квартира, расположенная по адресу: XXXX, была включена в реестр муниципального имущества на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. XXXX, постановления администрации Уссурийского городского округа от XXXX от ДД.ММ.ГГ., распоряжений управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа XXXX-р от ДД.ММ.ГГ., XXXX-р от ДД.ММ.ГГ., XXXX-р от ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, при наличии владеющего собственника жилого помещения ФИО1, права которой зарегистрированы в ДД.ММ.ГГ., Министерство обороны с нарушением передало в собственность Уссурийского городского округа спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГ.

Учитывая то обстоятельство, что истец является владеющим собственником недвижимости, право которой были зарегистрированы в установленном законом порядке, а запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на указанную квартиру за Уссурийским городским округом нарушает права истца, то иск ФИО1 о прекращении права собственности Уссурийского городского округа на квартиру по адресу: XXXX подлежит удовлетворению.

Учитывая, что право собственности Уссурийского городского округа на спорную квартиру отсутствует, то указанное жилое помещение подлежит исключению из реестра муниципального имущества.

Требование истца о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: XXXX, суд считает заявленным излишне, так как право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., зарегистрировано в установленном законом порядке, и никем не оспорено.

Согласно п. 1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными гл. 59 и ст. 151 данного кодекса.

В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В настоящем случае требования истца основаны на нарушении имущественных прав, поэтому взыскание компенсации морального вреда законом не предусмотрено. В данной части иска следует отказать.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает, что требование истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежит удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Уссурийского городского округа на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX.

Обязать администрацию Уссурийского городского округа исключить из реестра муниципального имущества жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: XXXX.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Взыскать с администрации Уссурийского городского округа в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в месячный срок через Уссурийский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2017г.

Председательствующий: И.Н. Веригина