Решение № 2-789/2019 2-789/2019~М-892/2019 М-892/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-789/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 12 сентября 2019 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Архиповой И.А., при секретаре Сыровневой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации города Великие Луки, Муниципальному учреждению «Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма, УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Великие Луки и МУ «Управление жилищно – коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма на это жилое помещение.

В обоснование иска указано, что спорная квартира в 1977 году была предоставлена ФИО15. и членам его семьи – супруге ФИО1 и детям ФИО5 15 сентября 1999 года ФИО16. скончался. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО6 (до брака ФИО7) Л.В., и ее дети ФИО8 Истцы пользуются данным жилым помещением, производят плату за найм и коммунальные услуги. Квартира включена в реестр муниципального имущества г.В.Луки и является муниципальной собственностью. Обратившись в МУ «Управление жилищно – коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма, истцы получили отказ, по причине неправильного указания фамилии нанимателя и членов его семьи, вместо правильной Б-вы, неверно указано Б-вы. Ссылаясь на ст.10 ЖК РФ, а также ст.40 Конституции РФ просили об удовлетворении иска, обязав МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» заключить договор социального найма с ФИО2, указав остальных истцов в качестве членов семьи нанимателя.

В судебное заседание истцы, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, не явились. Представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, настаивали на удовлетворении заявленных требований, указав, что при заполнении ордера № № от 25 февраля 1977 года о предоставлении спорной квартиры произошла ошибка в написании их фамилии, что не может ущемить жилищных прав истцов.

Представители ответчиков МУ «Управление Жилищно – коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» и Администрации г. В.Луки, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель Администрации города Великие Луки, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия и вынести решение в соответствии с нормами материального и процессуального права. Возражений по существу заявленных требований ответчиками не представлено.

Суд, изучив позицию истцов, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. По требованию нанимателя и членов его семьи с ними может быть заключен договор.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Установлено, что 25 февраля 1977 года ФИО17 и членам его семьи – супруге ФИО1 и детям ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, исполнительным комитетом Великолукского городского Совета депутатов трудящихся по ордеру № 084837 от 25 февраля 1977 года, была предоставлена трехкомнатная квартира № 4, расположенная по адресу: <...>. С 23 июня 1977 года, указанные лица были зарегистрированы в данной квартире.

ФИО10 снят с регистрационного учета 09 октября 1991 года и не проживает в квартире.

15 сентября 1999 года ФИО18. скончался, в связи с чем, был снят с регистрационного учета 27.09.1999.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО6 (до брака ФИО7) Л.В., а также ее дети– ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки от 20.08.2019 года № 5052, <адрес> области, с кадастровым номером №:24, площадью 58,7 кв.м., является муниципальной собственностью города Великие Луки.

Истцы обратились в МУ «Управление Жилищно – коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, в чем было отказано ввиду несоответствия фамилий лиц, которым предоставлена данная квартира.

Установлено, что истцы пользуются спорной квартирой, проживают в ней, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя по ее содержанию.

Доказательств незаконного вселения истцов и пользования спорной квартирой, суду не предоставлено. Требований об освобождении жилого помещения ответчиками не заявлялось.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что истцы, проживая в квартире, пользуются правами и несут обязанности фактически нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, то есть фактически проживают на условиях социального найма.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> занята истцами на законных основаниях, используется правомерно.

Суд считает установленным, что в ордере № № от 25 февраля 1977, в фамилии нанимателя и членов его семьи, допущена ошибка в её написании, вместо верной – Б-вы, ошибочно записано Б-вы. Данное обстоятельство не может умалять жилищных прав истцов в силу ст.ст.17,18 Конституции РФ, и ст.ст. 1,2 ЖК РФ не может служить основанием для нарушения и ограничения прав истцов на пользование жилым помещением на условиях социального найма.

В связи с чем, суд находит установленным факт правомерного вселения и проживания истцов в спорном жилом помещение, что не оспорено ответчиками.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

С учетом вышеизложенного, в отношении спорной квартиры должен быть оформлен договор социального найма в письменной форме.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных ЖК РФ.

Суд учитывает, что распоряжением № 1231-р от 16.06.2010 Администрации города Великие Луки уполномоченным органом по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда определено Управление жилищно – коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки, в том числе по вопросам заключения договоров социального найма. В связи с чем, обязанность по заключению договора должна быть возложена на МУ УЖКХ г.Великие Луки.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ нанимателем по договору социального найма является гражданин, которому жилое помещение передается во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем их признания.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истцов законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации города Великие Луки Псковской области и МУ «Управление жилищно – коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> площадью 58,7 кв.м.

Обязать МУ «Управление Жилищно – коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки», заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 58,7 кв.м. с нанимателем ФИО2, включив в данный договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: И.А. Архипова