Решение № 2-2194/2019 2-2194/2019~М-1847/2019 М-1847/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-2194/2019

Дело № 2-2194/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 27 мая 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя администрации города Кунгура – ФИО3,

прокурора Федотовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Кунгура Пермского края о признании права пользования жилым помещением, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Кунгура Пермского края, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что его бабушке - ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в связи с трудовыми отношениями в войсковой части №. В ордер были включены: мать истца – ФИО7, истец – ФИО2 и сестра истца – ФИО8 (после смены имени в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4), также в ордер был включен внук бабушки - ФИО11 Бабушка истца - ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, мать истца - ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сестра истца - ФИО4 примерно с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает, третье лицо ФИО11 никогда в квартире не проживал и не проживает, снят с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ году, расходы по содержанию квартиры не несет. В ДД.ММ.ГГГГ года из Управления городского хозяйства администрации г. Кунгура поступило письмо о необходимости заключения договора социального найма, однако договор социального найма заключить невозможно в связи с утратой ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, сохранилась только его копия. Архивные данные о выдаче ордера на данное жилое помещение отсутствуют. Квартира, в которой истец проживает, является изолированным жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с техническим паспортом на квартиру. Истец указывает, что с момента вселения и дальнейшего проживания, владельцы жилья, другие лица претензий по поводу его проживания в данной квартире, не предъявляли, он добросовестно несет все обязанности, возложенные на нанимателя жилого помещения, использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию, делал текущий ремонт.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковым требованиям ФИО2 к ФИО4 о признании ФИО4, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец исковые требования в части признания за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> поддержал.

Представитель ответчика - администрации города Кунгура Пермского края - в судебном заседании пояснил, что возражений по иску ответчик не имеет.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, извещение о времени и месте рассмотрения дела было направлено по адресу регистрации, конверт возращен.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании участия не принимал,

извещение о времени и месте рассмотрения дела было направлено по адресу, указанному в материалах дела.

Прокурор дал заключение об обоснованности исковых требований в части признания за истцом права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, прокурора, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку истец вселился в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> в связи с трудовыми отношениями в войсковой части № на основании ордера. Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не сохранился.

Согласно талону к ордеру, ордер на занятие квартиры по адресу: <адрес> был выдан ФИО1 на семью из пяти человек, состоящей из дочери – ФИО7 (мать истца), внучки ФИО8 (после смены имени в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4), внука ФИО2 (истца), внука ФИО11 (л.д.13).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается сведениями Орджоникидзевского отдела Управления ЗАГС администрации г.Перми.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, имеют регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ФИО8 (после смены имени в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4) утратила связь с родственниками, в отношении нее в МО МВД России «Кунгурский» заведено розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, ее местонахождение не установлено (л.д. 15, розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ).

Несовершеннолетняя ФИО9 является дочерью ФИО4, в квартире по адресу: <адрес> не проживает.

Согласно информации Кунгурского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимого имущества не зарегистрировано.

Согласно информации Отдела ЗАГС администрации г. Кунгура Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о перемене имени ФИО8 на ФИО4, сведения о смерти отсутствуют.

Согласно техническому паспорту квартира № по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-10).

Выпиской из реестра муниципальной собственности города Кунгура по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, является муниципальной собственностью (л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что оплата жилищных услуг производится истцом, задолженности не имеется.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. Суд считает установленным, что истец вселился в спорную квартиру в установленном законом порядке, зарегистрирован в квартире и проживает в ней до настоящего времени. После вселения истца в квартиру кто-либо факт его вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял.

Ответчиками доводов, подтверждающих неправомерность вселения истца в спорное жилое помещение, суду не представлено.

Суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании за ним права пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, следует удовлетворить.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Зорина