Решение № 2-292/2023 2-292/2023~М-252/2023 М-252/2023 от 23 июня 2023 г. по делу № 2-292/2023

УИД 66RS0031-01-2023-000306-74

Дело № 2-292/2023


Решение в окончательной форме принято 23 июня 2023 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года город Качканар

Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Закировой О.А.,

при секретаре Коноваловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Круду Ирине Юрьевне, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени,

установил:

в Качканарский городской суд поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» (далее – ООО УЖК «Наш дом») к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени.

В обоснование иска указано, что жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: <адрес>, 6 а мкр., <адрес>, предоставлена ФИО3 и членам её семьи для постоянного проживания. В период образования задолженности в комнате были зарегистрированы все ответчики. Размер задолженности за период с 01 октября 2018 года по 01 июля 2022 года составляет 148 382 рубля 50 копеек и на данную сумму начислены пени в сумме, за аналогичный период. ООО УЖК «Наш дом» обращалось с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам на судебный участок № 1 Качканарского судебного района Свердловской области, 28 сентября 2022 года вынесены судебные приказы, которые впоследствие отменены определением судьи от 06 февраля 2023 года. Истец ООО УЖК «Наш дом» просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 134 513 рублей 02 копейки за период с 01 октября 2018 года по 01 марта 2023 года, пени в сумме 72 201 рубль 87 копеек с 01 октября 2018 года по 01 марта 2023 года, а также расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы.

Представитель истца ООО УЖК «Наш дом» ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 97).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания, направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражала по заявленным требованиям, указав, что в по указанному адресу не проживает с 2006 года, в случае положительного решения просила суд применить срок исковой давности (л.д. 56-58, 96).

Ответчик ФИО2 отбывает наказание в ФКУ ИК-63 ГУФСИН России по Свердловской области, извещен о дате, времени и месте судебного заседания, заявлений и ходатайств не направлял, участвовать в судебном заседании посредством видео-конференции не выразил желание.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания, конверт с корреспонденцией вернулись по истечению срока хранения (л.д. 82).

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства было направлено ответчику заблаговременно заказным письмом с уведомлением о вручении, которое не вручено и возвращено оператором почтовой связи в суд ввиду двукратной неявки адресата на почтовое отделение и истечения срока хранения судебной корреспонденции.

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая надлежащее извещение сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Принимая во внимание доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-3384/2022 поступившего от мирового судьи судебного участка № 3 Качканарского судебного района Свердловской области, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора) договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ООО УЖК «Наш дом» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> 6а мкр. <адрес> заключен договор управления этим многоквартирным жилым домом от 03 февраля 2017 года (л.д. 10-16).

Указанный договор управления многоквартирным домом заключен в соответствии с требованием ч. 5 ст. 162 Жилищного кодекса РФ в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений, на срок пять лет (п. 7.1. договора).

Однако в силу ч. 6 ст. 162 Жилищного кодекса РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие предусмотрены таким договором.

Сведений о выборе собственниками помещений многоквартирного <адрес> 6а мкр. <адрес> иной формы управления, управляющей организации после истечения срока действия договора, материалы дела не содержат.

Согласно договору социального найма № от 20 февраля 2008 года МБУ «УГХ», действующее от имени Качканарского городского округа предоставило нанимателю ФИО3 и членам её семьи жилое помещение, состоящее из двух комнат № в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, 6 а микрорайон (л.д. 7). В данном жилом помещении зарегистрированы: наниматель ФИО3 и её дочь ФИО4 с 30 июля 2003 года, сын ФИО2 с 11 августа 2009 года, внучка ФИО6 с 27 февраля 2008 года (л.д. 8).

Согласно справке о задолженности по указанному выше адресу на 01 апреля 2023 года имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 322 324 рубля 71 копейка и пени в размере 256 016 рублей 23 копейки, за какой период сложилась эта задолженность, не указано (л.д. 9).

22 сентября 2022 года ООО УЖК «Наш дом» обратился с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка №1 Качканарского судебного района о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени. 28 сентября 2022 года вынесен судебный приказ, который отменен определением мирового судьи от 06 февраля 2023 года, в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО3

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно положениям ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса российской Федерации в обязанности нанимателя также входит: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена и п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что по адресу: <адрес>, 6 а мкр., <адрес>, ком. 3, в период с 01 октября 2018 года по 01 марта 2023 года были зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 (находится в местах лишения свободы с 16 апреля 2017 года по настоящее время по приговору суда от 28 апреля 2018 года), ФИО4 с дочерью ФИО6 (снялась с регистрационного учета 04 апреля 2023 года).

В письменным отзыве ответчик ФИО4 указывала, что данным жилым помещением не пользовалась с 2006 года, имела только регистрацию, в апреля 2023 года сменила регистрацию. Просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в заявленный период с 01 октября 2018 года по 01 марта 2023 года суду не предоставлено. С заявлениями о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с не проживанием ни один из ответчиков в управляющую организацию не обращались, доказательств иного суду не представлено.

Вместе с тем заслуживают внимания доводы ответчика ФИО4 о применении срока исковой давности к задолженности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений п. 17 Пленума Верховного Суда Российской Федерации (Постановление от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности) (абз. 2 п. 10 Пленума).

Истец ООО УЖК «Наш дом» в суд с исковым заявлением 11 апреля 2023 года, следовательно, трехлетний срок исковой давности следует исчислять с 11 апреля 2020 года. 28 сентября 2022 года, то есть до подачи искового заявления в суд, по заявлению истца выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за период с 01 октября 2018 года по 01 июля 2022 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Качканарского судебного района Свердловской области от 06 февраля 2023 года судебный приказ от 28 сентября 2022 года отменен (л.д. 26). Таким образом, на период от обращения с заявлением о вынесении судебного приказа до его отмены, который составил 131 день (4 месяца 09 дней), течение срока исковой давности приостанавливается, указанные 4 месяца 09 дней не засчитываются в срок исковой давности и тем самым увеличивают срок исковой давности с 3 лет до 3 лет 4 месяца 09 дней, следовательно, срок исковой давности должен рассчитываться с 02 декабря 2019 года.

Данный срок исковой давности подлежит применению только в отношении ответчика ФИО4, поскольку другие ответчики не заявили о его применении.

Судом установлено, что истцом ООО УЖК «Наш дом» не представлено доказательств того, что ему ранее не было известно о нарушении его прав на получение оплаты жилищно-коммунальных услуг от ответчика ФИО4, а также доказательств невозможности предъявить требования к ней о взыскании задолженности за период с 01 октября 2018 года по 01 марта 2023 года.

Задолженность всех ответчиков за период с 02 декабря 2019 года по 01 марта 2023 года, исходя из выписки из лицевого счета (л.д. 17-19), представленной истцом, составляет 63 289 рублей 31 копейка. Данная задолженность подлежит солидарному взысканию со всех ответчиков.

Задолженность ФИО3 и ФИО2 за период с 01 октября 2018 года по 01 декабря 2019 года составляет 71 223 рубля 71 копейка и подлежит солидарному взысканию с них.

Вычисления судом произведены путем сложения ежемесячных начислений с учетом срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени (л.д. 20-24) произведен неверно, поскольку им не учтено, что в соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года).

Таким образом за период с 01 октября 2018 года по декабрь 2019 года размер пени составляет 34 004 рубля 74 копейки и подлежит солидарному взысканию с ответчиков ФИО3 и ФИО2 С января 2020 года по 01 марта 2023 года с учетом периода моратория с апреля 2020 года по январь 2021 года, срока исковой давности, размер пени составляет 22 464 рубля 12 копеек и подлежит взысканию со всех ответчиков солидарно.

Исходя из размера удовлетворенных по иску требований в отношении всех истцов на сумму 85 753 рубля 43 копейки, что составляет 41,48 % от первоначальной цены иска, то в пользу истца с ответчиков в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежат солидарному взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 184 рубля 81 копейка (5 267,15 руб. х 41,48 %). С ФИО3 и ФИО2 в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 681 рубль 51 копейка, поскольку размер удовлетворенных требований составляет 50,91 % по отношению к первоначальным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Круду Ирине Юрьевне, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4 (<данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» (<данные изъяты>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 02 декабря 2019 года по 01 марта 2023 года в размере 63 289 рублей 31 копейка, пени за период с 13 января 2020 года по 01 марта 2023 года в размере 22 464 рубля 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 184 рубля 81 копейку, всего 87 938 (восемьдесят семь тысяч девятьсот тридцать восемь) рублей 24 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты>), ФИО2 <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» (<данные изъяты>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 октября 2018 года по 01 декабря 2019 года в размере 71 223 рубля 71 копейка, пени за период с 11 декабря 2018 года по 12 января 2020 года в размере 34 004 рубля 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 681 рубль 51 копейку, всего 107 909 (сто семь тысяч девятьсот девять) рублей 96 копеек.

В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья О.А. Закирова