Решение № 2-3069/2017 2-3069/2017 ~ М-2581/2017 М-2581/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-3069/2017

дело №2-3069/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 г. г. Брянск

Бежицкий районный суда г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчиков при секретаре Слугиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации, ФИО3 о разделе жилого дома, прекращении долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, данным ЕГРН, в жилом доме, общей площадью 173,9 кв.м., расположенным по <адрес> ФИО1 принадлежит 21/50 доля, ФИО3 29/50 доли.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, земельный участок, общей площадью 796 кв.м., расположенный по <адрес> принадлежит сторонам в тех же долях.

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит разделить жилой дом блокированной застройки по <адрес>, общей площадью 173,9 кв.м. между сособственниками; выделить ей жилой дом (блок №) площадью 71,9 кв.м., ФИО3 жилой дом (блок №) площадью 102 кв.м., прекратив между сособственниками долевую собственность на жилой дом.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, направили заявление о рассмотрении дела без их участия, ответчик иск признал. Суд в силу ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без их участия.

Представитель истца в суде иск поддержал, просил удовлетворить таковой.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно техническому заключению ООО «Инвентаризационно-технический центр «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по <адрес> составляет 173,9 кв.м., что позволяет разделить его на две жилые части (блоки) сблокированные между собой глухой стеной. Блок №, общей площадью 71,9 кв.м., состоящий из восьми помещений и блок 2 общей площадью 102 кв.м., состоящий из одиннадцати помещений. Каждый из блоков является индивидуальными жилыми домами, каждый имеет самостоятельные инженерные системы, индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, общих вспомогательных помещений, наружных входов, общих помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

При таком положении, требования истца о разделе жилого дома блокированной застройки подлежат удовлетворению.

Порядок пользования жилым домом блокированной застройки сторонами определен по соглашению. Истец ФИО1 пользуется блоком №, что соответствует 21/50 доли, ответчик ФИО3 – блоком №, что соответствует 29/50 доли.

С учетом данного соглашения и приведенных выше положений закона, право общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 173,9 кв.м., подлежит прекращению между ФИО1 с одной стороны, ФИО3, с другой стороны.

В собственность ФИО1 подлежит выделу жилой дом, в составе жилого дома блокированной застройки (блок №), общей площадью 71,9 кв.м., в собственность ФИО3 жилой дом, в составе жилого дома блокированной застройки (блок №), общей площадью 102 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с планом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН на жилой дом по адресу: <адрес> о погашении имеющихся записей об общей долевой собственности и о регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии с решением суда.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет второго объекта недвижимости, образованного в результате раздела жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 173,9 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на жилой дом между ФИО1, с одной стороны, ФИО3, с другой стороны.

Выделить в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> в собственность ФИО1 жилой дом, в составе жилого дома блокированной застройки (блок №), общей площадью 71,9 кв.м., в собственность ФИО3 жилой дом, в составе жилого дома блокированной застройки (блок №), общей площадью 102 кв.м., в соответствии с планом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН на жилой дом по адресу: <адрес> о погашении имеющихся записей о праве общей долевой собственности и о регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии с решением суда, а также для внесения сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права второго объекта недвижимости, образованного в результате раздела жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок, в Брянский областной суд со дня принятия решения суда в окончательной форме-29.12.2017.

Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова

г.Брянска