Решение № 2-583/2020 от 29 мая 2020 г. по делу № 2-583/2020

УИД 16RS0№-08

Копия: Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 29 мая 2020 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заречье» к ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ответчику по взысканию задолженности за коммунальные услуги, в обоснование требования, указав, что по данным выписки из домовой книги по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит ФИО2. Ответчик является потребителем предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, не производит в полном объёме оплату начисляемых платежей за квартиру и коммунальные услуги, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Истец неоднократно сообщал ответчику о задолженности и предлагал ее погасить, однако свои обязательства по погашению задолженности ответчик не исполняет. В связи с этим, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца поддержала свои уточненные исковые требования просит взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, содержание жилого помещения, ОДН-холодная вода, ОДН - электроснабжение, взнос на капитальный ремонт) за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО5 задолженность за коммунальные услуги (Электроснабжение, Холодное водоснабжение, Водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Согласно материалам дела, по данным выписки из домовой книги по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит ФИО2. Ответчик является потребителем предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, не производит в полном объёме оплату начисляемых платежей за квартиру и коммунальные услуги, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Истец неоднократно сообщал ответчику о задолженности и предлагал ее погасить, однако свои обязательства по погашению задолженности ответчик не исполняет. В связи с этим, истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.

Истец в ходе судебного заседания уточнил свои требования, так как ответчиками было заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности. В своих уточненных требованиях истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, содержание жилого помещения, ОДН-холодная вода, ОДН - электроснабжение, взнос на капитальный ремонт) за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

Судом установлено, что имеется решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. о выселении и устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением третьими лицами, а именно ФИО4, ФИО1, ФИО5 Таким образом, за период с 01.02.2015г. по 28.02.2018г. собственником спорного жилого помещения являлся ФИО2, а потребляли коммунальные услуги ФИО4, ФИО1, ФИО5

Истец, исходя из всего вышеизложенного, уточнил свои требования. В своих уточненных требованиях истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2 по ряду позиций ( за отопление, содержание жилого помещения, ОДН-холодная вода, ОДН-электроснабжение, взнос на капитальный ремонт) за период с ДД.ММ.ГГГГ-28.02.2018г. Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО5 задолженность за коммунальные услуги (Электроснабжение, Холодное водоснабжение, Водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ-28.02.2018г.

Исковое заявление было подано 03.09.2019г., поэтому срок исковой давности необходимо учитывать с момента предъявления иска. Исходя из материалов находящихся в деле, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ., состоялась сделка купли-продажи указанной квартиры ФИО7 Таким образом, необходимо взыскивать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец уточнил требования просит взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, содержание жилого помещения, ОДН-холодная вода, ОДН-электроснабжение, взнос на капитальный ремонт) за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. сумму в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО5 задолженность за коммунальные услуги (Электроснабжение, Холодное водоснабжение, Водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. сумму в размере <данные изъяты>

Поскольку, согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, требования истца являются законными и убедительными.

Ответчиками в нарушении требований ст. 56ГПК РФ доказательств отсутствия указанной задолженности либо частичного ее погашения не представлено.

Исходя из вышеизложенного и представленных истцом в обоснование исковых требований документов, суд приходит к выводу об их обоснованности.

Согласно положениям статей 98, 103 ГПК РФ, учитывая, что истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, расходы по ней подлежат отнесению на ответчика.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Заречье» к ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги (Отопление, Содержание жилого помещения, ОДН-Холодная вода, ОДН - Электроснабжение, Взнос на капитальный ремонт) за периодс ДД.ММ.ГГГГ. сумму в размере <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО5 задолженность за коммунальные услуги (Электроснабжение, Холодное водоснабжение, Водоотведение) за периодс ДД.ММ.ГГГГ. сумму в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО5 государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья: Сакаев А.И.