Решение № 2-316/2017 2-316/2017~М-276/2017 М-276/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-316/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Черлак 06 сентября 2017 г.

Дело № 2-316/2017

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый <№>, общей площадью 623 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований сослалась на то, что на основании договора дарения от 06.06.1997г., заключенного между ней и отцом ВФФ, является собственником жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировала в БТИ 06.06.1997г. В Райкомзем для регистрации права собственности на земельный участок не обращалась, так как считала, что право собственности на земельный участок автоматически переходит с момента оформления такого права на жилой дом. 01.12.2007г. её отец ВФФ умер. При подготовке документов для продажи дома выяснилось, что приусадебный земельный участок до сих пор значится за её отцом. В настоящий момент свое право собственности на земельный участок не может зарегистрировать.

В дальнейшем ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый <№>, общей площадью 623 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в качестве ответчика указала ФИО2, наследника первой очереди после смерти ВФФ

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования с учетом их изменения просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом их изменения поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что по договору дарения ФИО1 получила от своего отца в дар жилой дом и приусадебный земельный участок. В 1997г. истица оформила в свою собственность подаренный жилой дом. При подготовке документов для продажи дома, выяснилось, что приусадебный земельный участок зарегистрирован за отцом ФИО1 Данный факт затрудняет продажу недвижимого имущества.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации Черлакского городского поселения на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласно представленного отзыва на исковое заявление, против удовлетворения иска возражений не имеют.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Положениями ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно материалам дела, 06.06.1997г. между ВФФ и ПЕФ заключен договор дарения, согласно которому ВФФ подарил дочери ПЕФ принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и приусадебный земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариально, зарегистрирован в группе БТИ 06.06.1997г.

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии <№> от 06.06.1997г., выданного Райкомземом Черлакского района, ВФФ является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 550,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из Выписки из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, от 13.07.2017г. следует, что его общая площадь составляет 623 кв.м, кадастровый <№>, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

Согласно свидетельства о рождении серии, ВЕФ родилась <ДД.ММ.ГГГГ>. в <адрес>, ее отцом является ВФФ.

Согласно свидетельства о заключении брака, заключен брак между СВН и ПЕФ, <ДД.ММ.ГГГГ>.рождения, жене присвоена фамилия ФИО1.

Согласно свидетельства о смерти, ВФФ, <ДД.ММ.ГГГГ>. рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>. в р.<адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 21.07.2008г., наследниками имущества ВФФ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>., являются по одной второй доле каждый: жена ВМП, дочь ПАФ.

Из свидетельства о смерти от 10.01.2014г. следует, что ВМП умерла 02.01.2014г.

Принимая во внимание, что право собственности истца на приусадебный земельный участок никем не оспаривается, подтверждается договором дарения от 06.06.1997г., жилой дом, расположенный на данном земельном участке, принадлежит истцу на праве собственности, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленное требование о признании за истцом права собственности на приусадебный земельный участок подлежащим удовлетворению. Иной возможности оформить право собственности на приусадебный земельный участок, кроме как признать данное право через суд, истец не имеет. Истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на принадлежащий ему фактически на праве собственности приусадебный земельный участок. При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ...., право собственности на земельный участок площадью 623 кв. м, кадастровый <№>, земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер