Решение № 2-609/2017 2-609/2017(2-8665/2016;)~М-6944/2016 2-8665/2016 М-6944/2016 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-609/2017

Дело № 2-609/2017

Мотивированное
решение

изготовлено 22.09.2017

Решение

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,

при секретаре Иршенко А.А.,

с участием истца – ФИО2,

с участием представителя администрации г. Владивостока – ФИО3,

с участием третьего лица – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Владивостока, третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, о признании права пользования жилой комнатой на условиях социального найма,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она проживает в квартире по адресу: <адрес>, предоставленной по договору социального найма ее матери – ФИО1 на основании ордера № от дата. дата ФИО1 умерла. На данный момент документы на квартиру утеряны. Истец обратилась с заявлением в Управление по учету и распределению жилой площади администрации <адрес>, ответом от дата ей было отказано в заключении договора социального найма.

Просит суд обязать администрацию Фрунзенского района г. Владивостока заключить договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1

Определением суда от дата произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Фрунзенского района г. Владивостока, на надлежащего – администрацию г. Владивостока.

В судебном заседании от дата истец уточнила исковые требования, просила обязать администрацию Фрунзенского района г. Владивостока заключить договор социального найма комнаты общей площадью <...> расположенной по адресу: <адрес> ФИО1, привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ФИО8

В судебном заседании от дата истец уточнила исковые требования, просила обязать администрацию Фрунзенского района г. Владивостока заключить договор социального найма комнаты общей площадью <...>., расположенной по адресу: <адрес> ФИО1

В судебном заседании от дата истец уточнила исковые требования, просила обязать администрацию Фрунзенского района г. Владивостока заключить договор социального найма комнаты общей площадью <...>., расположенной по адресу: <адрес> на весь состав семьи, согласно выписки из Формы № т дата, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

В судебном заседании от дата истец изменила исковые требования, просила признать за ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 право пользования жилой комнатой общей площадью 17,2 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Определениями Фрунзенского районного суда <адрес> от дата ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО4, ФИО8 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Представитель администрации <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на уточненные исковые требования от дата, суду пояснила, что истцом не представлено каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру, а также не доказано, что истцы вселились в квартиру с согласия бывшего нанимателя квартиры.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений.

ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления спорной квартиры, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. 50, 51, 109 ЖК РСФСР, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Кроме того, исходя из положений пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличие прописки (регистрации) являются одним из доказательств того, что между собственником жилого помещения и вселяемым лицом состоялось соглашение о вселении лица в жилое помещение.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа от тдата №.

Квартира общей площадью <...> состоит из: прихожая – <...>., жилая комната – <...>., жилая комната – <...>.м., жилая комната – <...>м., кухня – <...>., туалет – <...>., шкаф – <...>., что подтверждается экспликацией к поэтажному плану жилого дома (приложение № к делу №).

Согласно протоколу № заседания жилищной комиссии, утвержденному при Фрунзенском райисполкоме от дата №, утвержденному решением № от дата Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся, удовлетворено заявление ФИО1 о предоставлении <адрес> доме <адрес> в <адрес>, на состав семьи: 2 человека.

На основании ордера № от дата ФИО1 с семьей вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Формы №, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (наниматель) – с дата по дата (умерла), ФИО2 (дочь) – с дата, ФИО5 (муж) – с дата, ФИО4 (зять) – с дата, ФИО6 (внучка) – дата, ФИО7 (внучка) – дата, ФИО8 (внук) – с дата.

На имя ФИО1., являющейся ответственным съемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>, открыта единая расчетная книжка по расчетам за квартиру, коммунальные и друге виды услуг.

дата ФИО1 умерла, о чем дата отделом ЗАГС <адрес> администрации <адрес> края составлена запись акта смерти №.

Таким образом, выданный ФИО1 ордер на спорное жилое помещение, в соответствии с действующим законодательством на 1975 год являлся единственным законным документом, свидетельствующим о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Отсутствие документов, подтверждающих законность вселения ФИО1 и членов ее семьи, не может являться основанием для утраты права на спорное жилое помещение, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение, регистрация (прописка) и длительное проживание в нем свидетельствуют о возникновении у истцов права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего в момент вселения истцов в жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателями и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные положения содержатся в ст.ст. 69, 70 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 (дочь нанимателя), ФИО5 (муж нанимателя), ФИО4 (зять нанимателя), ФИО6 (внучка нанимателя), ФИО7 (внучка нанимателя), ФИО8 (внук нанимателя) вселились в <адрес> в <адрес> в качестве членов семьи нанимателя квартиры с согласия нанимателя квартиры – ФИО1 Данные обстоятельства, в том числе, подтверждаются Выпиской из Формы №, ответом Управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес>.

Факт постоянного длительного проживания истцов в указанной квартире и несения расходов по оплате коммунальных платежей подтверждается, в том числе, представленными в материалы дела счетами-квитанциями.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что истцы были вселены в квартиру на законных основаниях, жилое помещение является их постоянным местом жительства, сложившиеся между ними и ответчиком отношения вытекают из договора социального найма жилья.

Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру не может являться препятствием к осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При этом, доказательств, свидетельствующих о том, что право истцов на постоянное проживание в спорном жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется. Доказательств, опровергающих доводы истцов о законности их вселения в квартиру, также не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем предъявленный ими иск о признании права пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации г. Владивостока, третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>, жилая комната площадью <...>м., на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Бакшина