Решение № 2-1098/2018 2-56/2019 2-56/2019(2-1098/2018;)~М-1004/2018 М-1004/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-1098/2018

К делу № 2-1098/2018 (2-56/2019)


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Ст. Новопокровская 14 февраля 2019 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе :

Председательствующего-------------------------------------------------------------Долженко Р.Ф.

При секретаре судебного заседания-----------------------------------------------Зуенковой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, 3-и лица ФИО4, ФИО5, Индивидуальный предприниматель ФИО6, Администрация муниципального образования Новопокровский район, Администрация Новопокровского сельского поселения Новопокровский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ПАО «ТНС энерго-Кубань» - об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

В Новопокровский районный суд с исковым заявлением обратился с ФИО1 к ФИО2 и просил с учетом уменьшенных требований обязать ФИО2 и ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 246 кв. м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ФИО2 и ФИО3 в течение семи дней с момента вступления решения в законную силу демонтировать и вывезти торговые павильоны с земельного участка с кадастровым № по адресу<адрес>, обязать ПАО «ТНС энерго-Кубань» расторгнуть договор электроснабжения с абонентом ФИО2 и ликвидировать точку (точки) поставки расположенные по адресу: <адрес>, указанную (указанные) в договоре и отключить от электроснабжения торговые павильоны, расположенные по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 246 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения - магазины. Земельный участок образован 28.06.2018 года путем объединения земельного участка с кадастровым №, площадью 122 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым №, площадью123кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельные участки с кадастровыми № принадлежат истцу на основании договора купли-продажи недвижимости от 18.06.2018 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.06.2018 года ограничений прав и обременений на земельный участок с кадастровым № не было зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.06.2018 года ограничений прав и обременений на земельный участок с кадастровым № не было зарегистрировано.

Рядом с земельным участком с кадастровым №, площадью 246 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположены:

- здание МФЦ: в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке на котором расположено здание МФЦ.

- Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.10.2018 № собственником земельного участка является ФИО4.

- Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.10.2018 № собственником земельного участка является ФИО5.

29.10.2018 года для строительства магазина смешанных товаров на земельном участке с кадастровым № Истец обратился за разрешением на строительство в администрацию муниципального образования Новопокровский район (входящий №).

Ранее по договору аренды земельного участка № от 06.06.2011 года земельный участок площадью 122 кв.м. с кадастровым № находился в аренде у ФИО2 12 апреля 2016 года, между ФИО2 и администрацией Новопокровского сельского поселения было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от 06.06.2011 года.

В 2016 году ФИО7 обращался в Новопокровский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Новопокровского сельского поселения о признании права собственности на имущество, состоящее из здания бытового обслуживания и торгового комплекса, расположенное по адресу: <адрес> В, общей площадью 64,5 кв.м., находящееся на земельном участке площадью 122 кв.м. с кадастровым № и о признании соглашения от 12 апреля 2016 года, заключенное между ФИО2 и администрацией Новопокровского сельского поселения о расторжении договора аренды земельного участка № от 06.06.2011 года, недействительным. Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 марта 2018 года в удовлетворении заявленных требований ФИО2 о признании права собственности и признании незаконным соглашения о расторжении договора аренды было отказано.

Таким образом, договор аренды земельного участка № от 06.06.2011 года земельный участок площадью 122 кв.м. с кадастровым № прекратил свое действие, и ответчик ФИО2 в силу статьи 622 ГК РФ обязан освободить спорный земельный участок.

До настоящего времени ФИО2 продолжает использовать часть земельного участка с кадастровым № (в границах, снятого с кадастрового учета в результате объединения, земельного участка с кадастровым №) без каких-либо разрешительных и правоустанавливающих документов, ни одним из предусмотренных земельным законодательством видов прав на спорный земельный участок ответчик не обладает, нарушая, тем самым, законодательство Российской Федерации и права Истца, собственника земельного участка.

Согласно в опубликованному в газете «Сельская газета» №78(12518) от 03 октября 2017 года приложении к постановлению администрации муниципального образования Новопокровский район от 28.09.2017 № 633 «О внесении изменения в постановление администрации муниципального образования Новопокровский район от 05 июня 2015 года № «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, сооружениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Новопокровского района» были указаны нестационарные торговые объекты, в том числе:

нестационарный торговый объект № 2, имеющий адресный ориентир: ст-ца Новопокровская, <адрес>, б/н; Тип нестационарного торгового объекта: торговый павильон; Площадь земельного участка/ торгового объекта/ количество рабочих мест: 77,3/49,5/5; Период функционирования нестационарного торгового объекта: постоянно; Примечание хозяйствующий субъект, название торгового объекта, тел.: ООО «Евросеть- РИТЭЕЛ», павильон «Евросеть»,

нестационарный торговый объект № имеющий адресный ориентир: ст-ца Новопокровская, <адрес>, б/н; Тип нестационарного торгового объекта: торговый павильон; Площадь земельного участка/ торгового объекта/ количество рабочих мест: 34.4/18/3; Период функционирования нестационарного торгового объекта: постоянно; Примечание хозяйствующий субъект, название торгового объекта,ИП ФИО6, павильон «Мегафон».

В настоящее время, нестационарный торговый объект № 2 ООО «Евросеть- РИТЭЕЛ», павильон «Евросеть», не работает, а нестационарный торговый объект № 3,ИП ФИО6, павильон «Мегафон» продолжает работу. В павильоне «Мегафон» отсутствует какая-либо информация о правовых основаниях использования ИП ФИО6 павильона «Мегафон».

Разрешения на установку нестационарного торгового объекта ИП ФИО6 Истец не давал.

Пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли представляет собой самовольное занятие земельного участка.

В соответствии с ответом межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 14.06.18 г №, гр. ФИО2 был привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка.

Пользуясь земельным участком без разрешения собственника земельного участка и без оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли, ответчик осуществляет самовольное занятие земель и нарушает права истца.

Нормами действующего Земельного кодекса РФ и Конституцией РФ предусмотрено исключительное право владения, пользования и распоряжения за собственником имущества - земельного участка. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Таким образом, своими действиями ФИО2 лишает Истца возможности в пользовании и распоряжении, принадлежащем ему имуществом - земельным участком с кадастровым №.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда, при рассмотрении спора о признании права собственности и признании незаконным соглашения о расторжении договора аренды по иску ФИО2 27 марта 2018 года, пришла к выводу, что сооружение площадью 80,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым № не является объектом недвижимости и не является капитальным зданием.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (статья 15), постоянное (бессрочное) пользование (статья 20), пожизненное наследуемое владение (статья 21), аренда (статья 22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (статья 23), безвозмездное срочное пользование земельными участками (статья 24).

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 2 пункта 1 и подпункт 4 пункта 2 статьи 60).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 29 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": «Положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ)».

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно: сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

Субъектом негаторного иска является собственник (иной титульный владелец), сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании, а субъектом обязанности - нарушитель прав собственника, действующий незаконно.

Согласно пункту 1 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации, муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В силу пункта 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

24 октября 2018 года, Истец направил Ответчику письменное уведомление об освобождении земельного участка. В соответствии с информацией с сайта почты России Ответчик получил уведомление 30 октября 2018 года. Ответа на уведомление до настоящего времени не дал.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству было установлено, что арендодателем торгового павильона Мегафон, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3. Так как в соответствии с ч. 1 ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, определением Новопокровского районного суда от 28 ноября 2018 года, суд привлек в качестве соответчика по гражданскому делу ФИО3.

В ходе судебного заседания представители ФИО1 - ФИО8 и ФИО9 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить с учетом уменьшение размеров исковых требований.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания была проинформирована надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Третье лицо ФИО4, в суд не явилась. О месте и времени судебного заседания была проинформирована надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Третье лицо ФИО5 в суд не явился. О месте и времени судебного заседания был проинформирован надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Третье лицо индивидуальный предприниматель ФИО6, в суд не явился. О месте и времени судебного заседания был проинформирован надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Новопокровский район, в суд не явился. О месте и времени судебного заседания был проинформирован надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица администрация Новопокровского сельского поселения Новопокровский район, в суд не явился. О месте и времени судебного заседания был проинформирован надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился. О месте и времени судебного заседания был проинформирован надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица ПАО «ТНС энерго-Кубань» в суд не явился. О месте и времени судебного заседания был проинформирован надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса, на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителей истица ФИО10, ответчика ФИО2 считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим мотивам.

Судом установлены следующие обстоятельства:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 246 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения - магазины. Земельный участок образован 28.06.2018 года путем объединения земельного участка с кадастровым №, площадью 122 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым №, площадью123кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельные участки с кадастровыми номерами № принадлежат на праве собственности ФИО1 по договору купли-продажи недвижимости от 18.06.2018 года.

Администрацией муниципального образования Новопокровский район, 9 января 2019 года ФИО1 выдано разрешение на строительство от №-RU№ строительства магазина смешанных товаров на земельном участке с кадастровым №

По соглашению от 12 апреля 2016 года о расторжении договора аренды земельного участка № от 06.06.2011 года, договор аренды земельного участка с кадастровым номером № между арендатором ФИО2 и арендодателем администрацией Новопокровского сельского поселения расторгнут.

После расторжения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 122 кв.м., расположенного по адресу<адрес>, ФИО2 обращался в суд о признании права собственности на самовольно построенное имущество, состоящее из здания бытового обслуживания и торгового комплекса, расположенное по адресу: <адрес> В, и признании соглашение от 12 апреля 2016 года, заключенное между ним (истцом) и администрацией Новопокровского сельского поселения о расторжении договора аренды земельного участка № от 06.06.2011 года, недействительным, в силу совершения сделки лицом, находившимся под влиянием обмана, применении последствий недействительности сделки путем исключения из Единого реестра прав на недвижимое имущество записи № от 25.04.2016 года.

Решением Новопокровского районного суда Краснодарского края от 28 июля 2016 года исковые требования ФИО2 к администрации Новопокровского сельского поселения о признании права собственности на имущество, состоящее из здания бытового обслуживания и торгового комплекса, расположенное по адресу: <адрес> В, и признании соглашение от 12 апреля 2016 года, заключенное между ним (истцом) и администрацией Новопокровского сельского поселения о расторжении договора аренды земельного участка № от 06.06.2011 года, недействительным, в силу совершения сделки лицом, находившимся под влиянием обмана, применении последствий недействительности сделки путем исключения из Единого реестра прав на недвижимое имущество записи № от 25.04.2016 года отставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 января 2017 года апелляционная жалоба ФИО2 удовлетворена. Решение Новопокровского районного суда Краснодарского края от 28 июля 2016 года по данному делу - отменено. По делу принято новое решение. Исковые требования ФИО2 к администрации Новопокровского сельского поселения о признании права собственности и применении последствий недействительности сделки - удовлетворены. За ФИО2 признано право собственности на имущество, состоящее из здания бытового обслуживания и торгового комплекса, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка № от 06.06.2011 года признано недействительным. Указано, что апелляционное определение суда является снованием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи № от 25 апреля 2016 года.

Постановлением суда кассационной инстанции президиумом Краснодарского краевого суда от 27 сентября 2017 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 января 2017 года было отменено, и дело по иску ФИО2 к администрации Новопокровского сельского поселения о признании права собственности на здание бытового обслуживания и торгового комплекса и признании соглашение о расторжении договора аренды земельного участка недействительным, применение последствий недействительности сделки было отменено. Дело было направлено на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 марта 2018 года решение Новопокровского районного суда Краснодарского края от 28 июля 2016 года было отменено и принято новое решение. В удовлетворении заявленных требований ФИО2 к администрации Новопокровского сельского поселения о признании права собственности на здание бытового обслуживания и торгового комплекса и признании незаконным соглашения о расторжении договора аренды отказано.

На основании договора аренды №2 от 01 ноября 201 7 года, арендодателем нежилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Новопокровский, ст-ца Новопокровская, ул. Первенцева, 44В является ФИО3.

Государственным инспектором по использованию и охране земель межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 04.06.18 года ФИО2 был привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>В.

Предписания об устранении нарушения земельного законодательства государственного инспектора по использованию и охране земель от 04.06.2018 по делу № 32, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>В не исполнено.

Постановлением мирового судьи Орлова А.Л. судебного участка № 185 Новопокровского района Краснодарского края А.Л. по делу № о назначении административного наказания от 13 сентября 2018 года, вступившего в законную силу 15 января 2019 года, ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ - невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства. ФИО2 назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 10000 рублей.

Новопокровским районным судом постановление мирового судьи Орлова А.Л. судебного участка № 185 Новопокровского района Краснодарского края А.Л. по делу № о назначении административного наказания от 13 сентября 2018 года оставлено без изменения, а жалоба ФИО2 оставлена без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении".

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений. Исходя из приведенных положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации и из материалов дела, на момент рассмотрения гражданского дела ФИО2 не обладает правами на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>В и продолжает использовать часть земельного участка с кадастровым № (в границах, снятого с кадастрового учета в результате объединения, земельного участка с кадастровым №) без предусмотренных законодательством РФ прав.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пользуясь земельным участком без разрешения собственника земельного участка и без оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли, ФИО2 лишает ФИО1, собственника земельного участка с кадастровым №, возможности в пользовании и распоряжении, принадлежащем ему имуществом - земельным участком с кадастровым номером №.

При рассмотрении апелляционной жалобы на решение Новопокровского районного суда от 28 июля 2016 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в апелляционным определением от 27 марта 2018 года, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда указала, что как установлено материалами дела ФИО2 просит признать право собственности на нежилое здание не имея разрешение на строительство. Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда, приняла экспертное заключение №-Э в качестве достаточного и допустимого и допустимого доказательства, в соответствии с которым сооружение, расположенное по адресу: <адрес>В, площадью 80,8 кв.м., на земельном участке с кадастровым № не является объектом недвижимости и не является капитальным зданием.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

В силу п. 29 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": «Положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ)».

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно: сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

Субъектом негаторного иска является собственник (иной титульный владелец), сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании, а субъектом обязанности - нарушитель прав собственника, действующий незаконно.

В силу пункта 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств и т.д.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать ФИО2 и ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 246 кв. м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 и ФИО3 в течение семи дней с момента вступления решения в законную силу демонтировать и вывезти торговые павильоны с земельного участка с кадастровым № по адресу<адрес>

Обязать ПАО «ТНС энерго-Кубань» расторгнуть договор электроснабжения с абонентом ФИО2 и ликвидировать точку (точки) поставки расположенные по адресу: <адрес> указанную (указанные) в договоре и отключить от электроснабжения торговые павильоны, расположенные по адресу: <адрес>

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2019 года.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: