Решение № 2-535/2026 2-535/2026~М-270/2026 М-270/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-535/2026

УИД 89RS0003-01-2026-000461-81копияДело № 2-535/2026


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО

23 апреля 2026 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А при секретаре судебного заседания Говорухиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному органу Администрации Надымского района Администрации села Ныда, Администрации Надымского района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ТО Администрации Надымского района Администрации с. Ныда, Администрации Надымского района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска указано, что в *дата* истец, будучи работником <данные изъяты> была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>. Однокомнатная квартира, в которую была вселена истец, располагалась на первом этаже указанного дома в крайнем правом подъезде, обратной от дороги <адрес> стороны дома. Номер данной квартиры на момент вселения указан не был, изначально какие-либо документы на предоставление указанного жилого помещения <данные изъяты> истцу не вручались. Совместно с истцом в данное жилое помещение в качестве членов ее семьи были также вселены сын ФИО4 и дочь Окотэтто (н.в. Нядонги) Л.С. С момента вселения в указанную квартиру истец и ее дети продолжали оставаться зарегистрированными по месту жительства в <адрес>, откуда переселились в <адрес>. *дата* Ныдинской сельской администрацией по ходатайству администрации <данные изъяты> ФИО2 был выдан ордер *№ обезличен* на занимаемую ей с *дата* квартиру по адресу: <адрес>. Согласно указанному ордеру в квартиру были вселены дети истца ФИО4 и ФИО5, т.е. администрацией спустя 5 лет после вселения истца в квартиру были оформлены соответствующие документы на жилое помещение и присвоен квартире номер *№ обезличен* В *дата* Ныдинской сельской администрацией по ходатайству администрации <данные изъяты> ФИО2 вновь был выписан ордер от *дата* на занимаемую ей квартиру, при этом номер занимаемой квартиры был изменен с *№ обезличен* на *№ обезличен*. Согласно данному ордеру в квартире совместно с истцом осталась вселенной только ее дочь ФИО5, т.к. сын ФИО4 женился и выехал в иное жилое помещение на постоянное место проживания, в связи с чем утратил право пользования занимаемой квартирой. Причина, по которой на одно и то же занимаемое жилое помещение был повторно выдан ордер и произведена перенумерация квартир в доме, им неизвестна. Они никуда не переселялись, продолжали жить в том же жилом помещении с *дата*. *дата* ФИО2, а затем *дата* и ее дочь ФИО5, были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении. В *дата* вновь была осуществлена перенумерация квартир в доме по <адрес>, в результате которой номер занимаемой истцом квартиры был изменен с *№ обезличен* на *№ обезличен*, в связи с чем *дата* истец была перерегистрирована по месту жительства на адрес: <адрес>. Причина перенумерации неизвестна, из первоначально занимаемой квартиры никуда не переезжали. Спустя 1 месяц Администрацией МО с. Ныда с ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес>, т.е. наймодателем при заключении данного договора вновь по какой-то причине была произведена перенумерация квартир в указанном доме, и занимаемая квартира была перенумерована с *№ обезличен* на *№ обезличен*. Согласно условиям данного договора вышеуказанное жилое помещение было передано ФИО2 и членам ее семьи, а именно ФИО5 в срочное возмездное пользование сроком на 5 лет, для проживания в нем. На основании указанного договора истец, а затем ФИО5 были зарегистрированы по месту жительства в той же квартире, но уже с другим ее номером - *№ обезличен*, в которой они проживают с *дата* по настоящее время. Указывает, что при заключении с истцом договора найма жилого помещения *№ обезличен* от *дата* было нарушено ее право на пользование занимаемым ею жилым помещением на условиях договора социального найма, а также ее право на заключение договора социального найма жилого помещения в отношении занимаемой ею квартиры. В силу своего возраста и правовой неграмотности, а также отсутствия соответствующих разъяснений истец при заключении вышеуказанного договора найма не понимала и не осознавала различий в условиях договоров найма, а также их правовых последствий, полностью доверившись работникам Администрации села. В *дата* истец выяснила, что заключенный с ней договор найма не соответствует условиях договора социального найма жилого помещения, и с целью устранения данного нарушения *дата* обратилась с заявлением с просьбой рассмотреть возможность заключения с ней договора социального найма на занимаемое ею жилое помещение. Согласно ответу от *дата* у Администрации Надымского района отсутствуют правовые основания для заключения с истцом договора социального найма, истцу рекомендовано доказывать свое право на проживание в занимаемом жилом помещении на условиях договора социального найма в соответствии с гражданским и жилищным законодательством РФ, в т.ч., через обращение в судебные органы. Истец считает данный отказ нарушающим ее законное право на проживание в занимаемой ею квартире на условиях договора социального найма и на заключение указанного договора по следующим основаниям: она с *дата*, т.е. до введения в действие ЖК РФ, была вселена и постоянно проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем по месту жительства, несет издержки на его содержание, оплачивает в полном объеме потребляемые коммунальные услуги; законность вселения и проживания истца в жилом помещении никем не оспаривается и подтверждается имеющимися у нее ордерами *№ обезличен* от *дата* и от *дата*; спорное жилое помещение было предоставлено истцу <данные изъяты> в связи с ее трудовой деятельностью для постоянного проживания, в т.ч. при последующем выходе на пенсию; спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность в ведение ОМСУ. Отказ Администрации Надымского района в признании за истцом права пользования занимаемым ею жилым помещением на условиях договора социального найма и в заключении с ней указанного договора грубо нарушает законодательные нормы и не позволяет истцу реализовывать свои жилищные права в полном объеме. Просила: признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения; обязать Администрацию Надымского района заключить с истцом договор социального найма жилого помещения в отношении указанного жилого помещения.

Истец, третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель ЗАО «Ныдинское» в судебном заседании участия не принимали. Извещены надлежащим образом. Истец и представитель ЗАО «Ныдинское» ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие

Представитель ответчика ТО с.Ныда Администрации Надымского района, Администрации Надымского района ФИО1 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда и исходя из обстоятельств дела. Дополнительно пояснила, что в доме *№ обезличен* по <адрес> действительно перенумеровывали квартиры, однако документов об этом не осталось. Истец проживает в квартире с *дата* задолженности по ЖКУ не имеет.

Суд, заслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела и оценивая их в совокупности приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (статья 67 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу, как работнику АО «Ныдинское» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ответу АО «Ныдинское» с *дата* по *дата* истец состояла в трудовых отношениях с АО «Ныдинское». В период работы ФИО2 семье ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> доме, балансодержателем которого являлось АО «Ныдинское», строительство которого предприятие вело самостоятельно. Ордера на предоставляемые жилые помещения квартиросъемщикам АО «Ныдинское» никогда не выписывало и не выдавало. Ордера на занимаемую жилые помещения выдавались только органом местного самоуправления. В *дата* весь жилой фонд АО «Ныдинское» был передан в муниципальную собственность.

Факт трудоустройства в АО «Ныдинское» в указанный период также подтверждается копией трудовой книжки истца.

*дата* Ныдинской сельской администрацией по ходатайству администрации ЗАО «Ныдинское» ФИО2 был выдан ордер *№ обезличен* на занимаемую ей с *дата* квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно указанному ордеру в квартиру были вселены дети истца ФИО4 и ФИО5

В *дата* Ныдинской сельской администрацией по ходатайству администрации ЗАО «Ныдинское» ФИО2 выписан ордер от *дата* на занимаемую ей квартиру, при этом номер занимаемой квартиры был изменен с *№ обезличен* на *№ обезличен*. Согласно данному ордеру в квартире совместно с истцом вселена ее дочь ФИО5

В *дата* вновь была осуществлена перенумерация квартир в доме по <адрес>, в результате которой номер занимаемой истцом квартиры был изменен с *№ обезличен* на *№ обезличен*, в связи с чем *дата* истец была перерегистрирована по месту жительства на адрес: <адрес>.

*дата* Администрацией МО с. Ныда с ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес>,

Согласно условиям договора найма жилое помещение было передано ФИО2 и членам ее семьи, а именно ФИО5 в срочное возмездное пользование сроком на 5 лет, для проживания в нем. На основании указанного договора истец, а затем ФИО5 были зарегистрированы по месту жительства в той же квартире, но уже с другим ее номером - *№ обезличен*, в которой они проживают с *дата* по настоящее время.

Из адресной справки, предоставленной ОВМ ОМВД России «Надымский» истец в период с *дата* по *дата* зарегистрирована по адресу: <адрес>; с *дата* по *дата* по адресу: <адрес>, <адрес>; с *дата* по настоящее время по адресу: <адрес>. Данные периоды регистрации также подтверждаются похозяйственными книгами и карточками регистрации.

Сосед истца, <данные изъяты> в ходе опроса Администрацией с.Ныда пояснила, что ФИО2 проживает в <адрес> с *дата*. Сама <данные изъяты> проживает по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о регистрации по месту пребывания <данные изъяты>

В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Администрации Надымский район.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.

В силу ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.2 той же статьи, договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу п.3 той же статьи, изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст.61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст.62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст.49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Исходя из совокупности исследованных судом доказательств объективно установлено, что истец была вселена и проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

После изменения нумерации квартиры ( №*№ обезличен*) на *№ обезличен* с истцом был заключен договор найма жилого помещения. Однако право пользования истца в отношении спорного жилого помещения с *дата* никем не оспаривалось, администрация с.Ныда с требованиями о её выселении, либо прекратившей право пользования жилым помещением не обращалась.

Таким образом, спорное жилое помещение, должно было быть предоставлено истцу на условиях договора социального найма.

Согласно статей 25, 40 Конституции РФ конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем признания жилищного права.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ истец вправе осуществить защиту своих гражданских прав путем требования признания права.

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.

В связи с этим суд считает необходимым признать за истцом право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения; обязать Администрацию Надымского района заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения в отношении указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

подпись

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 г.

Копия верна судья:

Н.А.Антипова

Секретарь суда

_____________

Решение суда не вступило в законную силу 30 апреля 2026 г.

Подлинник решения хранится в деле № 2-535/2026 в Надымском городском суде.