Решение № 2-2092/2018 2-2092/2018~М-2435/2018 М-2435/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-2092/2018

Дело №2-2092/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина В.Р.

при секретаре Харисове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 376832 рубля 17 копеек, пени в размере 65979 рублей 88 копеек. В обоснование иска указал, что на основании постановления ИК МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого выступил земельный участок с кадастровым номером №:7, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 400,0 кв. м. Сторонами договора было установлено целевое назначение участка - завершение строительства торгового центра по продаже строительных и отделочных материалов. При этом стороны условились, что начисление арендной платы производится, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ставкам, установленным актами муниципального образования <адрес>, с применением коэффициентов, принятых для каждого вида целевого назначения земельного участка (пункт 3.1. договора). В соответствии с пунктом 2.7 договора аренды, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В силу пункта 6.1.1. договора аренды, арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы в случае принятия органами местного самоуправления актов нормативного характера, устанавливающих новые ставки арендной платы и коэффициенты. Ежемесячная арендная плата в 2017 году составила 34257 рублей 47 копеек. За период действия договора аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику была начислена арендная плата в размере 376832 рубля 17 копеек. Исходя из пункта 3.5 договора аренды в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Сумма задолженности по пени составила 65979 рублей 88 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку КЗИО ИК МО <адрес> осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов <адрес> при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизацией, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования и доводы в их обоснование.

Представитель ответчика ФИО3 с иском не согласился, пояснил, что не согласен с размером определенных истцом арендных платежей и использования при их расчете поправочного коэффициента «10» под объекты розничной торговли, объектов рынков, аптеки. Пунктом 1.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ сторонами определен основной вид разрешенного использования земельного участка: «для завершения строительства торгового центра по продаже строительных и отделочных материалов». На момент заключения договора поправочный коэффициент не был установлен, а предъявленный к оплате истцом коэффициент неприменим к разрешенному использованию земельного участка, изменения в разрешенное использование земельного участка в установленном порядке не вносились. Пунктом 2.3 постановления Кабинета Министров РТ № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за пользование земельным участком в период осуществления строительства объектов определяется с учетом вида его разрешенного использования и поправочного коэффициента по соответствующему виду использования земельного участка. Однако в публичной кадастровой карте земельного участка сведения о разрешенном использовании земельного участка в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем, нельзя считать установленной такую характеристику земельного участка как вид разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН и, соответственно, определять размер арендной платы с применением коэффициента «10». С учетом отсутствия оснований для применения поправочного коэффициента, при расчете арендной платы должен использоваться коэффициент «2», исходя из чего, ежемесячный размер арендной платы составляет 6851 рубль 50 копеек. Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 75366 рублей 50 копеек. В случае удовлетворения исковых требований ходатайствовал о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении неустойки за периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку заявленная истцом сумма неустойки рассчитана исходя из неправильно определенного размера арендной платы. Кроме того, размер неустойки составляет 36,5% годовых от суммы задолженности, что в пять раз превышает размер ключевой ставки Банка России (7,5%). Ответчик не является лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, в то время как, по сложившееся практике, истец устанавливает данный размер неустойки также в отношениях с лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, что также предусмотрено пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Принцип единства судьбы прав на здание и на земельный участок,занимаемый зданием, является одним из основополагающих принципов Р. права, регулирующих оборот недвижимого имущества (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям вопросов, связанных с применением земельного законодательства, указанным в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу указанных норм, покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение (пункт 13).

При рассмотрении споров, связанных с применением положений пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать следующее. Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка (пункт 14).

Судом установлено, что на основании постановления Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду сроком на три года из земель населенных пунктов земельный участок кадастровый № площадью 400 кв.м. для завершения строительства торгового центра по продаже строительных и отделочных материалов по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между КЗИО ИКМО <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:7, площадью 400 кв.м, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, для завершения строительства торгового центра по продаже строительных и отделочных материалов.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 2.7 договора следует, что действие договора прекращается со дня, следующего после даты, указанной в пункте 2.1 договора. Однако, окончание срока действия договора не освобождает стороны от полного исполнения всех обязательств по настоящему договору, не выполненных на момент прекращения действия договора. Если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В пункте 3.1 договора указано, что арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату равными долями ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, рассчитанной по ставкам, действующим в текущем году.

Из пункта 3.5 договора следует, что в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление пеней за несвоевременную уплату арендной платы за землю по договору производится с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.6 договора размер арендной платы не является фиксированным и изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения, введения иных ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы уполномоченным органом государственной власти Республики Татарстан, оранном местного самоуправления <адрес> без согласования с арендатором, а также в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Пунктом 5.2.6 договора установлено, что арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату (в том числе за все время просрочки возврата участка) в размере, порядке и в сроки, установленные настоящим договором, приложениями и последующими изменениями и дополнениями к ним, а также уведомлениями арендодателя.

На основании пункта 6.1.1 договора, арендодатель имеет право в одностороннем порядке без согласия арендатора изменять размер и условия внесения арендной платы, в том числе в случаях изменений действующего законодательства, принятия нормативно-правовых актов и актов ненормативного характера органами местного самоуправления <адрес>.

Решением Московского районного суда <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были частично удовлетворены исковые требования МКУ «КЗИО МО <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, с ФИО1 в пользу МКУ «КЗИО МО <адрес>» взыскана задолженность по арендной плате, по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 503731 рубль 10 копеек, 50000 рублей пени за просрочку во внесении арендной платы за тот же период.

В силу пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Судом было установлено, что за период действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику была начислена арендная плата в размере 1901191 рубль 29 копеек, из указанной суммы ответчиком в 2012 году было уплачено 438087 рублей 88 копеек, что не оспаривалось истцом.

Из представленных суду ответчиком доказательств - платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 внес в марте 2014 года арендную плату на общую сумму 959372 рубля 31 копейку. Как пояснял в ходе судебного разбирательства представитель ФИО1, целевое назначение земельного участка изменилось в 2013 году, поскольку объект был завершен строительством и зарегистрирован как действующий объект недвижимости.

Таким образом факт оплаты ответчиком арендной платы по повышенному коэффициенту (7,5 в 2013-2014 годах) сам по себе свидетельствует о признании ответчиком объема обязательства по арендной плате.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действие постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю» на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования <адрес> распространено и на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования <адрес>.

В соответствии с Решением Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге» ставка земельного налога в размере 1,3% предусмотрена в отношении земельных участков, занятых объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания (пункт 1.9.1).

Установлено, что государственная собственность на спорный земельный участок не разграничена, распоряжение указанным земельным участком отнесено к ведению органов муниципального образования <адрес>.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта <адрес>, в соответствии с которым, средневзвешенное по площади значение удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков составляет 7905,57 руб. за кв.м.

Поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка установлен в Приложении к Постановлению КМ РТ от ДД.ММ.ГГГГ N 74 "Об арендной плате за землю". Под объекты розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, киоски мелкорозничной торговли), объекты рынков, аптеки - предусмотрен коэффициент «10».

Как установлено статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» розничная торговля - вид торговой деятельности, связанный с приобретением и продажей товаров для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Под торговым объектом понимается здание или часть здания, строение или часть строения, сооружение или часть сооружения, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров. Стационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой здание или часть здания, строение или часть строения, прочно связанные фундаментом такого здания, строения с землей и подключенные (технологически присоединенные) к сетям инженерно-технического обеспечения.

Поскольку ФИО1 принадлежит на праве собственности торговый центр по продаже строительных материалов, что указано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, учитывая, что целевое назначение здания было определено самим ответчиком, у суда не имеется оснований согласиться с доводами ответчика о необоснованности применения истцом к арендным отношениям поправочного коэффициента «10».

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 не использует здание, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку ведение хозяйственной деятельности по соответствующему профилю является правом гражданина, а не обязанностью.

Таким образом, установив, что спорный земельный участок используется истцом под торговый центр по продаже строительных материалов, то есть в целях предпринимательской деятельности, применение ответчиком коэффициента «10», исходя из разрешенного вида использования, является обоснованным.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику была начислена арендная плата в размере 376832 рубля 17 копеек; сумма задолженности по пени составила 65979 рублей 88 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений статей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к заявленной неустойке, ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со статьей 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению. Правила пункта 1 настоящей статьи соответственно применяются и в случаях, когда должник в силу закона или договора несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства независимо от своей вины.

На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Вместе с тем согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства (пункт 71).

Данная позиция согласуется с основополагающими принципами гражданского законодательства, изложенными в пунктах 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

В соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, вступившей в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с Указанием ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3894-У с ДД.ММ.ГГГГ установлена ставка рефинансирования в размере 7,25% годовых.

Как усматривается из договора аренды, заключенного с ФИО1, размер неустойки составляет 0,1% в день, что значительно превышает установленный размер ставки рефинансирования и ставки банковского процента.

Учитывая, что предусмотренные договором пени являются мерой ответственности арендатора за ненадлежащее исполнения обязательств и не должны служить способом извлечения дополнительной прибыли для истца, а также объем невыполненных ответчиком своевременно обязательств, заключающихся в уплате арендных платежей, а также срок нарушения ответчиком своих обязательств. Исходя из чего, полагает, что заявленная к взысканию сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения ФИО1 своих обязательств перед истцом. В этой связи, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, в целях соблюдения баланса прав и законных интересов сторон по делу суд полагает необходимым в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер подлежащей взысканию неустойки и определить их в размере 40000 рублей не менее размера процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, считая такой размер неустойки соразмерным последствиям нарушения ответчиком своих обязательств. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 40000 руб.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в размере 7368 рублей 32 копейки, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» сумму задолженности по арендной плате за период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 376832 рубля 17 копеек, пени за просрочку во внесении арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40000 рублей.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 7368 рублей 32 копейки.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Московский районный суд <адрес> со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: В.Р. Шарифуллин