Решение № 2-64/2019 2-64/2019~М-15/2019 М-15/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-64/2019

Дело № 2-64/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года город Спас-Клепики Рязанская область

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи Е.С.Пыриковой

При секретаре Е.С.Федькиной

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО14 и ФИО5, к администрации МО – Тумское городское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО12 и ФИО5, обратился в суд с иском к администрации МО – Тумское городское поселение Клепиковского муниципального района <адрес> в котором просит признать за ФИО12 и ФИО5 право долевой собственности, доля в праве каждой ?, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Свои требования ФИО1 мотивирует тем, что ФИО5 и ФИО12 являются сособственниками жилого дома со служебными строениями и сооружениями и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>. У истцов возникла необходимость в реконструкции данного жилого дома и выяснилось, что под домом находятся два земельных участках на имя бывших собственников указанного выше домовладения - ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетних ФИО12 и ФИО5 – ФИО1, исковые требования поддержал, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчика – Администрации МО – Тумское городское поселение Клепиковского муниципального района <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен, об отложении не просил, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав ФИО1, свидетеля ФИО10, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

ФИО1 является законным представителем несовершеннолетних дочерей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13 ФИО15 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении детей (л.д.6,7).

На основании п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.4 ст.5 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Согласно п.13 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» и п.1 ст.32 ЗК РФ, п.3 ст.552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования.

На основании Договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 (Даритель) и ФИО5, ФИО12 (Одаряемые), последним в равных долях принадлежат жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен данный жилой дом, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель: земли населённых пунктов, по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.8-10).

ФИО5 и ФИО12 зарегистрировали своё право собственности на указанные в Договоре дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44,45,46,47).

Межевым планом ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: РФ, <адрес>, р.<адрес>, установлено, что земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов под жилым домом по данному адресу имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и фактически состоит из трех земельных участков в одном ограждении: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-43).Решением Клепиковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60-62) установлено, что жилой дом, принадлежащий в настоящий момент ФИО5 и ФИО12, ранее принадлежащий ФИО1, перешедший к нему по наследству от ФИО8, расположен на едином земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, который по сведениям ГКН разбит на три, принадлежащих на праве пожизненно наследуемого владения: ФИО2 (площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №), ФИО3 (площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №) и ФИО4, (площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №).

До введения в действие Земельного кодекса РФ указанный жилой дом и единый земельный участок находились в фактическом пользовании ФИО8, что также установлено указанным выше решением суда и подтверждается показаниями свидетеля ФИО10

Таким образом, согласно п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» весь земельный участок, как выделенный для личного подсобного хозяйства, должен был передан в собственность ФИО8 бесплатно. ФИО8 не смог реализовать данное право.

Согласно ч.3 ст.61 ГПК РФ преюдициально установленными являются обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда.

Согласно п.1 ч.1 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельный участков на территории <адрес>» граждане Российской Федерации имеют право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, либо предоставленными на основании решений органов местного самоуправления в период со дня вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права, на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, лицо, к которому оно переходит, приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник. Аналогичная норма содержалась и в ст.37 ЗК РСФСР, действовавшей на момент отчуждения жилого дома в 1995г., согласно которой, при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Поскольку в результате наследования за ФИО9, а также в порядке приобретательной давности ФИО10 приобрел жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, который наследодатель был вправе приобрести в собственность полностью, но не реализовал свое право, то, следовательно, сначала ФИО10, а в настоящее время истицы, как действующие собственники жилого дома, имеют право на бесплатное приобретение в собственность всего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из трех самостоятельных участков, в том числе - площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО12 и ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО16 и ФИО5 право долевой собственности, доля в праве каждого ?, в порядке бесплатной приватизации на:

- земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>;

- земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня оглашения в суд апелляционной инстанции - Рязанский областной суд - с подачей апелляционной жалобы через Клепиковский районный суд.

Судья: Е.С. Пырикова