Решение № 2-671/2026 2-671/2026(2-6886/2025;)~М-7236/2025 2-6886/2025 М-7236/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-671/2026

КОПИЯ

Дело № 2-671/2026

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к СНТ «Звездочка», ФИО7, ФИО10 об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к СНТ «Звездочка», ФИО7, ФИО10 об установлении границы земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру, которым был изготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 970 кв.м., что на 370 кв.м. больше площади, указанной в ЕГРН. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Указано, что межевой план с соответствующим заявлением был сдан в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Согласно уведомлению от №. осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено, поскольку имеется разночтение в площади. На основании изложенного истец ФИО1 просил суд:

- установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 970 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по координатам подготовленного кадастровым инженером ФИО5 межевого плана.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала по доводам иска. Просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, СНТ «Звездочка» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представлены заявления, из которых следует, что они не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, спора по границам не имеют.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил суду, что истцом был захвачен пожарный водоем, который огорожен высоким забором и к нему отсутствует свободный доступ, тем самым он нарушил требования действующего законодательства. Считал увеличение площади земельного участка, принадлежащего истцу, незаконным. Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.33-34).

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план (л.д.7-13).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, уточненная площадь испрашиваемого земельного участка составила 970 кв.м. Границы земельного участка установлены более 15 лет назад. Уточнение границ и площади не приводит к нарушению п.32 ип.32.1 ч.1 ст.26 Закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание с кадастровым номером №.

Межевой план с соответствующим заявлением был сдан истцом в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно уведомлению от 22.10.2025г. осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено, поскольку имеется разночтение в площади испрашиваемого земельного участка (л.д.24).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № следует, что смежными землепользователями являются собственники земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник ФИО2); № (ФИО9) и собственник земельного участка № – ФИО3

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 согласовано выделение земельного участка площадью 370 кв.м. из земель общего пользования дополнительно к уже имеющемуся участку площадью 600 кв.м.(л.д.37)

Из представленных в материалы дела заявлений от ответчиков ФИО2, ФИО3, СНТ «Звездочка» следует, что они не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, спора по границам не имеют.

Оспаривая заявленные требования истца, стороной третьего лица ФИО6 не представлены суду доказательства в обоснование заявленных им возражений, в частности, доказательства признания недействительным решения общего собрания членов СНТ «Звездочка» от 31.07.2025г., на основании которого истцу был выделен дополнительно земельный участок площадью 370 кв.м. из земель общего пользования.

Поскольку споров о границе земельного участка со смежными землепользователями не установлено, что подтверждается актом согласования смежных границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, и заявлениями ответчиков, суд считает возможным установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 970 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по координатам подготовленного кадастровым инженером ФИО5 межевого плана.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к СНТ «Звездочка», ФИО7, ФИО10 об установлении границы земельного участка удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 970 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу - <адрес>, по координатам подготовленного кадастровым инженером ФИО5 межевого плана:

Наименования точек

Координаты, МСК-50

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка составит 970 кв.м. +/- 22 кв. м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 02 февраля 2026 года.

Судья подпись А.А. Чистилова