Решение № 2-146/2017 2-146/2017(2-2618/2016;)~М-2514/2016 2-2618/2016 М-2514/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-146/2017

Дело № 2-146/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2017 года Фокинский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Сухомлиновой Е.А.,

с участием представителя ТСЖ «Радуга» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Радуга» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

установил:

ТСЖ «Радуга» обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик в течение длительного времени не исполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

За период с 01.10.2014 года по 30.09.2016 года за ним числится основная задолженность в размере <...>., задолженность за капитальный ремонт – <...>

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Указывая на то, что ТСЖ «Радуга» является управляющей организацией в многоквартирном доме, и, ссылаясь на положения ст. 153 ЖК РФ, просило суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу за период с <дата> по <дата> основную задолженность в размере <...>., пени за указанный период в размере <...>., размер задолженности за капитальный ремонт – <...>., пени за несвоевременно оплаченные взносы за капитальный ремонт в размере <...>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Радуга» ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ТСЖ «Радуга» ФИО1 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

С учетом согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ТСЖ «Радуга» является управляющей организацией в многоквартирном доме <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из расчета, представленного ТСЖ «Радуга», за период с 01.10.2014 года по 30.09.2016 года задолженность ФИО2 за жилое помещение и коммунальные услуги составляет в размере <...>., за капитальный ремонт - <...>., которая до настоящего времени не погашена.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...>., за капитальный ремонт в размере <...>. подлежащим удовлетворению.

ТСЖ «Радуга» также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и капитальный ремонт в указанный период.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет пени в указанный ранее период времени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере <...> и капитальный ремонт в размере <...>, суд признает его правильным и математически верным, в связи с чем, указанные суммы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Радуга» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Радуга» задолженность за период с 1 октября 2014 г. по 30 сентября 2016 г. за жилищно - коммунальные услуги в размере <...>., пени за просрочку уплаты долга в размере <...>., задолженность за капитальный ремонт в размере <...>., пени за просрочку уплаты за капитальный ремонт в размере <...>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>

Ответчик вправе подать в Фокинский районный суд г. Брянска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Брянский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.А.Подгало