Решение № 2-327/2017 2-327/2017~М-251/2017 М-251/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-327/2017

дело №2-327/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. с. Верх-Суетка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Дедовой Л.А.

при секретаре Ю.В. Антипенко,

с участием истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <данные изъяты> к администрации Верх-Суетского сельского совета Суетского района Алтайского края, ФИО7 <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации Верх-Суетского сельского совета Суетского района Алтайского края, ФИО7 <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в исковом заявлении и в судебном заседании мотивировала свои требования тем, что жилой дом общей площадью 48,1 кв.м, жилой –33,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1700 кв.м по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1700 кв.м, расположенный по этому же адресу, на котором находится дом, по свидетельству на право собственности на землю №, выданным администрацией Верх-Суетского сельского совета Суетского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям из технического паспорта значится за ФИО3.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору купли-продажи продал указанный дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, а ФИО7 <данные изъяты> приобрел и произвел оплату в размере 15000 рублей, что подтверждается их подписями, удостоверенными свидетелями ФИО5 и ФИО6, при этом ФИО7 <данные изъяты> проживал в доме, содержал его, производил ремонт, платил налоги за дом и участок, однако право собственности в установленном порядке своевременно не зарегистрировал, по причине юридической неграмотности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 <данные изъяты> по договору купли-продажи продал дом и земельный участок по указанному адресу: <адрес>, а ФИО4 <данные изъяты> приобрела и произвела оплату в размере 15000 рублей. ФИО4 <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме, содержит его, производит ремонт, платит налоги за дом и участок, однако право собственности в установленном порядке зарегистрировать не имеет возможности, ФИО3 после продажи дома ФИО7 снялся с регистрационного учета и выбыл с территории совета, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени место его нахождения неизвестно.

В исковом заявлении и судебном заседании ФИО4 <данные изъяты> просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 48,1 кв.м, жилой –33,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1700 кв.м по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1700 кв.м, расположенный по этому же адресу.

В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО7 иск признал, о чем представил заявление.

В судебное заседание ответчики ФИО7, представитель ответчика администрации В-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края не явились, представитель ФИО8 просила рассмотреть в ее отсутствие, возражений не представила.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, заявление ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.3 ГПК РФ, ст. 10 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Спор о правах на недвижимое имущество, в соответствии с законом рассматривается судом в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что жилой дом общей площадью 48,1 кв.м, жилой –33,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1700 кв.м по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1700 кв.м, расположенный по этому же адресу, на котором находится дом, по свидетельству на право собственности на землю №, выданным администрацией Верх-Суетского сельского совета Суетского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости,, сведениям из технического паспорта значится за ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору купли-продажи продал дом на земельном участке, а ФИО7 <данные изъяты> приобрел и произвел оплату в размере 15000 рублей, что подтверждается их подписями, удостоверенными свидетелями ФИО5и ФИО6, при этом ФИО7 <данные изъяты> проживал в доме, содержал его, производил ремонт, платил налоги за дом и участок, однако право собственности в установленном порядке своевременно не зарегистрировал, по причине юридической неграмотности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 <данные изъяты> по договору купли-продажи продал дом и земельный участок по указанному адресу: <адрес> а ФИО4 <данные изъяты> приобрела и произвела оплату в размере 15000 рублей. ФИО4 <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме, содержит его, производит ремонт, платит налоги за дом и участок, однако право собственности в установленном порядке зарегистрировать не имеет возможности, ФИО3 после продажи дома снялся с регистрационного учета и выбыл с территории совета, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени место его нахождения неизвестно.

Таким образом, судом достоверно установлено, что собственником спорного жилого помещения и земельного участка являлся ФИО3, который продав указанные объекты, снялся с регистрационного учета и выбыл с территории совета, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени место его нахождения неизвестно, в связи с чем ни ФИО7, ни ФИО4 в ином порядке не имеют возможности оформить прекращение и приобретение право собственности на указанные объекты.

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам : администрации Верх-Суетского сельского совета <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке и на сам земельный участок.

Согласно п.58 ППВС РФ и ПВАС РФ от 29.04.2010 г.№10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации ( от 21.07.1997 г.№121-ФЗ, т.е. до 31.01.1998 г.) и не регистрировались в соответствии с п.1и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Право собственности на жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м, жилой –33,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1700 кв.м по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1700 кв.м, расположенный по этому же адресу, на котором находится дом, которые имели собственники ФИО3, затем ФИО7, в силу ст. 218 ГК РФ приобретены другим лицом - ФИО4 на основании договора купли-продажи. Право на спорные объекты по договорам купли –продажи между ФИО3 и ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ года, а также между ФИО7 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке по действующему законодательству, не зарегистрированы.

В судебном заседании ФИО7 иск признал, о чем представил заявление.

Представитель ответчика администрации В-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края возражений не представила.

В соответствии с требованиями ст.3 ГПК РФ, ст. 10 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание исковых требований ФИО7, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, тем самым право собственности на указанные спорные объекты у ФИО7 –прекращаются.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО4 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенном на земельном участке и земельный участок по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, ответчик администрация сельского совета освобождена от уплаты госпошлины по данному делу, а на взыскании с ФИО7 истец не настаивает, поэтому суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за ФИО4 <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 48,1 кв.м, жилой –33,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1700 кв.м по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскание с ответчиков государственной пошлины не производить в соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ и с волеизьявлением истца.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Судья Л.А.Дедова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.А. Дедова

Копия верна: судья Л.А. Дедова