Решение № 2-7453/2017 2-898/2018 2-898/2018 (2-7453/2017;) ~ М-7132/2017 М-7132/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-7453/2017

2-898/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Никишовой А.Н.,

при секретаре Кириенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Луч» к ФИО1 чу об обязании заключить договор, по встречному иску ФИО1 ча к СНТ «Луч» об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Луч» обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании заключить договор. В обоснование исковых требований указал, что ответчик ФИО1 не является членом СНТ «Луч», ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Луч».

В данном случае отношения между ФИО1 и СНТ «Луч» регулируются ст. 8 ФЗ-66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Данной статьей определяется право и порядок пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования садоводу ФИО1

В СНТ «Луч» разработан договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся на территории СНТ «Луч», который был отправлен по почте ФИО1

Истцу неоднократно вручались договора, но ФИО1 уклоняется от их заключения под разными причинами, что подтверждает заявление от ... г., поступившее по почте ... г. В данном заявлении ФИО1 подтверждает, что получил Договор и изучил.

Ответчик представил «Протокол разногласий», тем самым подтвердил, что заключение договора в обязательном порядке (ст. 445 ГК РФ).

Правление получив «Протокол разногласий» в течение 30 суток обязано уведомить ФИО1 о принятии договора в его редакции либо отклонения «Протокола Разногласий».

Договор, утвержденный на заседании правления ... г., отвечает требованиям законодательства РФ и не ущемляет права сторон.

Необходимость и обязательность наличия договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ для сторон (СНТ и садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ) определена нормами ст. 8 ФЗ №66 однозначно, как обязанность.

Между сторонами СНТ «Луч» в лице правления и гражданином ФИО1 согласия на заключение договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования находящимся на территории СНТ «Луч», нет.

Кроме того, ответчик не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования находящимся на территории СНТ «Луч». ... г. был вынужден погасить долг за ... г., ... г., ... г. и ... г. в сумме 14062 руб.

... г. ФИО1 выдана справка о задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, находящимся на территории СНТ «Луч». Срок погашения задолженности по ... г..

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд обязать ФИО1 ча заключить Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимися на территории СНТ «Луч».

В ходе рассмотрения дела от ФИО1 поступило встречное исковое заявление к СНТ «Луч» об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. В обоснование встречного иска указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 ч является собственником садового участка №, расположенного в СНТ «Луч» <...> и не является членом данного СНТ. Вместе с тем, утверждения истца по первоначальному иску об уклонении ФИО1 от заключения с СНТ «Луч» договора под разными причинами, не соответствует действительности, так как на оферту СНТ «Луч» ФИО1 представил в адрес товарищества протокол разногласий к договору, который, как следует из искового заявления СНТ «Луч», получен товариществом по почте ... г.. Указанный протокол СНТ «Луч» проигнорировало, не предприняв никаких действий и уклонившись от согласования существенных условий договора. СНТ «Луч» считает, что заключение договора для ФИО1 является обязательным. Вместе с тем, вопреки доводам СНТ «Луч», федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ не содержит норм, обязывающих гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, заключить с товариществом договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. Наоборот, обязанность по заключению договора о пользовании имуществом общего пользования имеется у садоводческого товарищества, в случае выражения гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, намерения заключить такой договор. Таким образом, право требовать заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества имеется у гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, а не у садоводческого товарищества, в связи с чем, и с учетом положений ст.445 ГК РФ, СНТ «Луч» не вправе требовать понуждения ответчика заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. На основании изложенного, просит суд обязать СНТ «Луч» заключить с ФИО1 договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в соответствии с существенными условиями договора, указанными в протоколе разногласий от ... г., в редакции ФИО1

Впоследствии, истцом по встречному иску, были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просит суд обязать СНТ «Луч» заключить с ФИО1 договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в соответствии с протоколом разногласий, при этом определив размер платы за фактически потребляемые услуги и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, не превышающим размер платы за пользование указанными объектами имуществом для членов СНТ «Луч» (членских взносов), включив в предмет договора право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Луч», в том числе водой, дорогами, электрическими сетями и услугами по вывозу ТБО.

В судебное заседание явился представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) действующий на основании доверенности, первоначальные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил первоначальные исковые требования удовлетворить, встречные исковые требования не признал, просил в удовлетворении встречного иска отказать.

В судебное заседание явился представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску), действующий на основании доверенности, встречные исковые требования с учетом уточнений поддержал, настаивал на их удовлетворении, первоначальные исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В любом случае в силу положений ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим на момент его заключения.

Согласно абз. 1 п. 4 ст. Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора ), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора ) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса РФ сторона, направившая оферту и получавшая от стороны для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения такого извещения, либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора ), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Пунктом 1 ст. 446 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В силу ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании п. 1 ст. 8 данного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 8 Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п. 9 ст. 19 Закона выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Согласно ч. 3 ст. 27 ФЗ Закона, членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:

1)устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;

2)бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;

3)протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;

4)документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;

5)правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;

6)иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с законом существенные условия договора в данном случае - это перечень объектов, в отношении которого заключен договор пользования и цена договора.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что заключение рассматриваемого договора обязательно как для товарищества, так и для гражданина, ведущего в этом товариществе садоводческую деятельность в индивидуальном порядке в силу закона.

Судом установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия № от ... г. ФИО1 на основании Договора купли-продажи от ... г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для ведения садоводства, площадью 594 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <...>, т.е. в пределах территории СНТ «Луч».

Членом СНТ «Луч» ФИО1 не является.

Из материалов дела следует, что ... г. ФИО1 обратился в СНТ «Луч» с заявлением о заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся на территории СНТ «Луч».

... г. правление СНТ «Луч» рассмотрело заявление ФИО1 от ... г. и приняло решение подготовить проект договора на индивидуальное ведение хозяйства для дальнейшего заключения.

Протоколом № заседания правления от ... г. СНТ «Луч» утвердило проект договора на индивидуальное ведение хозяйства для заключения с собственником участка ФИО1 Однако ФИО1 отказался получать указанный договор.

Кроме того, ФИО1 неоднократно, получая проекты договоров, уклонялся от их заключения под разными причинами.

Протоколом № заседания правления СНТ «Луч» от ... г. утвержден проект договора б/н с внесенными изменениями о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся на территории СНТ «Луч» (л.д. 12-15).

Экземпляр указанного выше договора был направлен ФИО1 по почте, для подписания.

Согласно Раздела 1 указанного Договора, его предметом является ведение садоводческого хозяйства в СНТ «Луч» в индивидуальном порядке в соответствии с требованиями настоящего законодательства РФ. Садовод вправе пользоваться за плату на основании заключенных в письменном виде договоров следующими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования находящийся на территории СНТ «Луч». К объектам инфраструктуры и иного имущества общего пользования «Товарищества» относятся: земли общего пользования; система электроснабжения «Товарищества»; площадки для сбора мусора и бытовых отходов; уличные и центральная дороги, а также иные внутренние дороги «Товарищества»; здания, строения и сооружения. А также иное имущество для обеспечения в пределах территории «Товарищества» потребностей в проходе, проезде, водоснабжении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей. Обязательным условием заключения и дальнейшей пролонгации настоящего договора является отсутствие задолженности у «Пользователя» перед «Товариществом».

Разделом 2 Договора установлены права и обязанности СНТ «Луч»: представлять «Пользователю» за плату право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества», без права аренды и оформления его в собственность; своевременно принимать оплату за пользование объектами инфраструктуры и имущество общего пользования в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим договором; принимать на себя обслуживание и текущий ремонт объектов инфраструктуры, представляемых для «Пользователя», за исключением случаев порчи, повреждения, уничтожения или приведения в негодность «Пользователем» представленного имущества; устранять технические недостатки или препятствия в пользовании объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования, кроме случаев капитального ремонта, замены, реконструкции и других обстоятельств, не зависящих от «Товарищества»; в случае неуплаты установленный договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения правления либо общего собрания его членов гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, лишается правом пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования; неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования взыскиваются в судебном порядке.

Также Договором установлены следующие права и обязанности «Пользователя»: вести садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, не нарушая прав и интересов других садоводов, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, Устава «Товарищества», принятыми решениями на собраниях или на заседаниях правления; соблюдать правила внутреннего распорядка, уважать права членов «Товарищества», не нарушать своими действиями их права, с которыми «Пользователь» имеет единые пространственные границы; использовать земельный участок строго с его целевым назначением и не наносить ущерба земле, как природному и хозяйственному объекту; нести бремя содержания земельного участка, уплачивать земельный налог и нести ответственность за нарушения действующего законодательства РФ; пользоваться за плату всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования «Товарищества»; оплачивать взносы в порядке, установленные общим собранием членов «Товарищества»; использовать объекты инфраструктуры и иное имущество общего пользования строго в соответствии с их назначением, бережно относиться к объектам инфраструктуры и иному имуществу общего пользования; соблюдать экологическое законодательство, агротехнические требования, ограничения, обременения и сервитуты, которые установлены действующим законодательством РФ; участвовать во всех коллективных работах; получать информацию о размере платы за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования в виде протоколов общих собраний членов «Товарищества». В соответствии с градостроительными, строительными, санитарной гигиеническими, противопожарными, иными нормами и правилами, установленными действующим законодательством РФ осуществлять строительство и перестройку хозяйственных построек на садовом земельном участке.

Разделом 3 вышеуказанного Договора предусмотрены сумма, сроки и порядок расчета оплаты за пользование объектами инфраструктур и другим имуществом общего пользования.

Так согласно п.3.1 Договора, сумма оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования находящиеся на территории СНТ «Луч» не может превышать размер платы членских взносов, установленных для членов СНТ «Луч», при условии внесения ранее «Пользователем» взносов на приобретение (создание) указанного выше имущества.

В соответствии с п.п. 3.2-3.7 Договора, сумма за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для лиц, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, устанавливается на общем собрании членов СНТ «Луч» на основании подготовленной правлением сметы на год и утверждённой на собрании членов СНТ «Луч». Оплату за потреблённую электроэнергию производить ежемесячно по показаниям электросчётчика «Пользователя» по действующим тарифам для населения, установленных РСТ РО. Ежемесячно производить оплату технологических потерь на внутренних электросетях СНТ «Луч» и холостого хода ТП. Оплачивать земельный налог за земли общего пользования и другие платежи, которые не предусмотрены приходно-расходной сметой на содержание, ремонт, восстановление или реконструкцию имущества общего пользования: на основании решения собрания или заседания правления «Товарищества». Правление «Товарищества» по просьбе «Потребителя» может письменно выслать в его адрес по почте решение собрания, за плату почтовых расходов. «Пользователь» обязан произвести оплату взносов в срок установленный общим собранием. В случае не внесения данной суммы в срок «Пользователь» оплачивает за пользование чужих денежных средств за каждый день просрочки. Оплата за пользование объектами инфраструктуры производиться «Пользователем» в кассу «Товарищества». «Пользователь» может производить оплату на расчётный счёт «Товарищества» при этом в течение месяца произведённой оплаты представить в «Товарищество» копию платёжного документа.

Раздел 4 Договора устанавливает ответственность сторон. Так, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. При задержке оплаты от «Пользователя» свыше 3-х месяцев «Товарищество», по решению общего собрания или правления, вправе приостановить «Пользователем» данным видом имущества. Восстановление права пользователя происходит после погашения задолженности. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или исполнение ими своих обязательств по настоящему договору, если причиной явились события непреодолимой силы, т.е. чрезвычайные и неотвратимые при данных обстоятельствах.

Согласно п.5.1- п5.2 Договора, срок действия договора устанавливается с момента подписания и действует до ... г. текущего года. Срок действия настоящего договора может быть пролонгирован на следующий год, если от сторон договора не поступило письменного предложения о его расторжении. При поступлении предложения от «Пользователя» в письменном виде «Пользователь» лишается правом пользоваться инфраструктурами и имуществом общего пользования.

Однако, указанный выше договор между сторонами заключен не был, что и вынудило СНТ «Луч» обратиться в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что получив договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Луч» с лицом, ведущим хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке, ФИО1 направил в адрес СНТ «Луч» протокол разногласий от ... г. к Договору о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся на территории СНТ «Луч». Данный протокол, согласно уведомлению, получен СНТ.

Из материалов дела следует, что ... г. председателем правления СНТ «Луч» в адрес ФИО1 направлено письмо, согласно которому Правление принимает договор, в редакции, утвержденной на заседании правления ... г., а Протокол разногласий отклоняет.

На момент рассмотрения дела договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ с лицом, ведущим хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке ФИО1, не заключен.

Таким образом, стороны не пришли к соглашению об условиях договора, в связи с чем, в такой ситуации, условия договора должны определяться в соответствии с решением суда.

Разрешая требования первоначального иска в части обязании ФИО1 заключить договор на право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Луч» в редакции, утвержденной Протоколом № заседания правления СНТ «Луч» от ... г., а также требования встречного иска об обязании СНТ «Луч» заключить с ФИО1 договор на право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Луч» в новой редакции с учетом протокола разногласий, суд, исследовав протокол разногласий, а также договор, направленный ФИО1 приходит к выводу, что договор СНТ содержит все существенные для данного договора условия, которые соответствуют нормам закона и иным обязательным для сторон правилам.

Также суд исходит из того, что ФИО1 в силу ст. 8 ФЗ от 15.05.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обязан заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Луч» в редакции СНТ, так как возражения ФИО1 по пунктам договора, изложенными в протоколе разногласий, являются несущественными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование СНТ об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры подлежит удовлетворению, так как договор на тех условиях, которые заявлены СНТ не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы ФИО1, в связи с чем, в удовлетворении встречного иска ФИО1 об обязании СНТ «Луч» заключить с ним договор на пользование объектами инфраструктуры на его условиях, следует отказать.

Поскольку исковые требования СНТ «Луч» подлежат удовлетворению, суд обязывает ФИО1, как собственника ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на территории СНТ «Луч», заключить с СНТ «Луч» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Луч», утверждённый Протоколом заседания Правления СНТ «Луч» от ... г..

Встречные исковые требования ФИО1 суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» к ФИО1 чу об обязании заключить договор - удовлетворить.

Обязать ФИО1 ча, как собственника ? доли земельного участка, расположенного на территории СНТ «Луч», заключить с СНТ «Луч» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ«Луч», утверждённый Протоколом заседания Правления СНТ «Луч» от ... г..

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 ча к Садоводческому некоммерческому товариществу «Луч» об обязании заключить договор – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ... г..

Судья:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...