Решение № 2-446/2020 2-446/2020(2-5501/2019;)~М-5125/2019 2-5501/2019 М-5125/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-446/2020

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>, в которой произведена перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом. В материалы дела истцом представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела ее в отсутствие, исковые требования поддерживает, просит приобщить к материалам дела дополнение эксперта.

Ответчик Администрация <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем, действующей на основании доверенности ФИО5, представлен отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, указывает на отсутствие заключения о соответствии выполненной перепланировки требованиям пожарной безопасности, а также на отсутствие в экспертном заключении информации по демонтажу шкафа, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

ФИО7, ФИО8, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили в материалы дела заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

Согласно п.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.2 ст.25 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом из представленных документов установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела (л.д.33-35).

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка и переустройство, а именно: уменьшена площадь кухни, увеличена площадь прихожей, образован совместный санузел.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между ванной (пом. 6 до перепланировки) и уборной (пом. 7 до перепланировки), заложен дверной блок в ванной (пом. 6 до перепланировки), демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между прихожей (пом. 1 до перепланировки) и кухней (пом. 4 до перепланировки), возведена ненесущая перегородка с дверным блоком между прихожей (пом. 1 после перепланировки) и кухней (пом. 4 после перепланировки), демонтированы ненесущие перегородки шкафа (пом. 2 до перепланировки). Изменения (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: Водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, электроснабжение - не производилось. Выполнен перенос ванны и демонтаж умывальника, сантехнического оборудования и коммуникаций, в ходе демонтаж инженерные коммуникации транзитные общедомовые стояки не затронуты.

Как следует из экспертных заключений, подготовленных <данные изъяты>» №, а также <данные изъяты> в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ представленных в материалах дела, выполненные строительные работы по перепланировке <адрес> в <адрес>, не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ.

Согласно письму отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований пожарной безопасности не установлено.

С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 57, 198 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И.Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь: