Решение № 2-220/2025 2-220/2025~М-238/2025 М-238/2025 от 16 декабря 2025 г. по делу № 2-220/2025

Дело № 2-220/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 г. п.ФИО5

Юстинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Санджиевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Болдановой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9, к администрации Барунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками общей долевой собственности жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № им не принадлежит, владельцем которого является администрация Барунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия. Ссылаясь на нормы действующего законодательства о единстве земельного участка и находящегося на нем жилого помещения просят суд признать за ними право собственности на указанный земельный участок в долевом порядке по 1/4 доле на каждого.

В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истцы указали, что являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и просят признать за ними право собственности в долевом порядке на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО6, ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3, представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах уважительности неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика – глава администрации Барунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия ФИО10 в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В ст.552 ГК РФ, п.1 ст.35 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, означающий, что покупатель здания, строения, сооружения с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого же имущества.

Из п.11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» следует, что согласно п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представителю ответчика ФИО10 известно положение ч.3 ст.173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3, к администрации Барунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Юстинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий С.А. Санджиева

Копия верна С.А. Санджиева