Решение № 2-188/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-188/2017

Дело №2-188/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Прохоровка

25.05.2017

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой С.И.

при секретаре Чурсиной М.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Журавского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ умер Х. Ему на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, а также расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

ФИО1, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, открыто, добросовестно пользуется земельным участком и жилым домом, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Исследовав представленные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив их в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из записи акта о смерти № (л.д.23), Х. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принадлежности ему земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, отнесенного к категории земель населенных пунктов, имеющего вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», находящегося по адресу: <адрес>, подтверждается: выпиской из похозяйственной книги (л.д.9), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.10-12).

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.6) и техническому паспорту (л.д.40-43) Х. также принадлежал жилой дом с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Адрес названным объектам недвижимости присвоен на основании постановления главы администрации Журавского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).

По сообщению нотариуса Прохоровского нотариального округа (л.д.24) к имуществу Х. открыто наследственное дело №. Наследство приняла наследник по закону второй очереди – сестра ФИО3

Между тем, свидетельство о праве на наследство ФИО3 не получала. Сведений о существовании иных наследников не имеется.

Из справки администрации Журавского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4) следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ действительно проживает в домовладении, принадлежавшем Х., и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>.

Показаниями предупрежденных об уголовной ответственности и не заинтересованных в исходе дела свидетелей Б. и Ш. подтверждается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, открыто, добросовестно пользуется земельным участком и жилым домом, правопритязаний на данные объекты недвижимости никем иным не заявлялось; ФИО3 после похорон брата Х. в ДД.ММ.ГГГГ более не появлялась в спорном домовладении.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Показания Б. и Ш. суд считает достоверными, полными, логичными и объективными, поскольку они не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других представленных по делу доказательствах.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что истец на протяжении 18-ти лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным имуществом земельным участком и жилым домом, осуществляет содержание и ремонт данного недвижимого имущества.

Отсутствие претензий со стороны иных лиц, а также многолетний порядок пользования участком и домом, подтвержденный показаниями свидетелей, при отсутствии возражений ответчиков, является доказательством добросовестности и открытости, а также правомерности пользования истцом названными выше объектами недвижимости.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для передачи в собственность ФИО1 испрашиваемых земельного участка и жилого дома, не имеется.

Оценивая в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Журавского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, отнесенный к категории земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд <адрес>.

Судья С.И. Абрамова