Решение № 2-525/2019 2-525/2019~М-529/2019 М-529/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-525/2019

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года гор. Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Домнышевой М.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Мачневой Т.В., ордер <...> от <дата>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является нанимателем квартиры <адрес>, на основании договора коммерческого найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда <...> от <дата>., в которой проживают: он, его жена ФИО5, и дети ФИО6, ФИО7 В <дата>. в квартиру был вселен его брат ФИО3 Они часто не находили взаимопонимания, и в <дата>. ответчик, забрав свои личные вещи выехал из спорного жилого помещения, однако, до настоящего времени не прекратил регистрацию в нем. Указывает, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, вселяться в квартиру обратно не намерен, членом его семьи не является. Соглашения о его проживании в квартире отсутствует, свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняет.

Ответчик по месту регистрации не проживает, о чем в материалах дела имеется информация, предоставленная жилищно-эксплуатационной организацией. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По определению суда представителем ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Мачнева Т.В.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал, сославшись на доводы и основания, отраженные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил суду, что ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, свои обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не исполняет, добровольно выехал из квартиры и вывез свои вещи из нее. Обратно вселится в квартиру, ответчик не пытался, место жительства ответчика ему неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Мачнева Т.В. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на положения ст.54 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом, в том числе и Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно договору коммерческого найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда <...> от <дата> (л.д.6-9), данное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 на срок с <дата>. по <дата>. Истец является нанимателем данного жилого помещения. В договоре указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем - ФИО5 (жена), ФИО6 (сын), ФИО7 (дочь), ФИО9 (мать).

Дополнительным соглашением к указанному договору от <дата>. договор коммерческого найма жилого помещения продлен на тех же условиях на тот же срок (л.д.10).

Дополнительным соглашением к указанному договору от <дата>. в список граждан, постоянно проживающих в жилом помещении совместно с нанимателем, включен ответчик ФИО1 (л.д.10 оборотная сторона).

Дополнительным соглашением к указанному договору от <дата>. договор коммерческого найма жилого помещения продлен на срок до <дата>. (л.д.11).

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от <дата>., в спорной квартире с <дата>. зарегистрирован ответчик ФИО3 в качестве брата основного квартиросъемщика ФИО1 (л.д.12).

Ответчик в квартире не проживает с <дата>, что подтверждается пояснениями истца и информацией по квартире ООО «Доверие» от <дата>.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 из спорной квартиры выехал добровольно, постоянно, длительное время - более 2 лет, не проживает в указанной квартире, никто ему препятствий в проживании в спорном жилом помещении не чинил, имущества своего в спорной квартире не хранит, обязательства по договору найма не исполняет, членом семьи нанимателя спорного жилого помещения с момента выезда из квартиры не является, общее хозяйство с истцом и членами ее семьи не ведет. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд пришел к выводу о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору коммерческого найма, в связи с чем, иск о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании статей 687, 688 ГК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора коммерческого найма.

Поскольку ответчик признан судом прекратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в спорном жилом помещении не имеется. В силу изложенного данное решение суда является основанием для прекращения соответствующими органами регистрации ответчика на спорной жилой площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации ФИО2 по месту жительства на указанной жилой площади.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Судья Пашинцев А.В.