Решение № 2-2508/2017 2-2508/2017~М-1786/2017 М-1786/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-2508/2017

К делу № 2-2508/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 г. Советский районный суд г. Краснодара

В составе:

судьи Климчук В.Н.,

при секретаре Золиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г.Краснодар к администрации муниципального образования г. Краснодар и муниципальному казенному учреждению муниципального образования г. Краснодар «Единая служба заказчика» о признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г.Краснодар обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь. В обоснование заявленных требований указал, что на принадлежащей муниципальному образованию г. Краснодаре земле находятся объекты недвижимого имущества, которые были возведены самовольно. Пояснил, что указанные объекты недвижимого имущества отвечают предъявляем к ним требованиям законодательства, в связи с чем считает возможным требовать признания на них права собственности в судебном порядке. Просит суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием г.Краснодар на следующие объекты:

- отопительная автоматизированная котельная в ст. Старокорсунской, по <адрес> литер Г, мощностью 15.0, площадью 18 кв.м.;

- отопительная автоматизированная котельная в ст. Старокорсунской по <адрес>, литер Г, мощностью 13.2, площадью 16 кв.м.;

- отопительная автоматизированная котельная для ДОУ № в ст. Старокорсунской;

- тепловая сеть, протяженностью 100 м., по <адрес>, в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара.

В судебном заседании ФИО1 представитель по доверенности Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г.Краснодар уточнил заявленные требования. Просит суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием г.Краснодар на следующие объекты:

- отопительная автоматизированная котельная в ст. Старокорсунской, по <адрес> литер Г, мощностью 15.0, площадью 18 кв.м.;

- отопительная автоматизированная котельная в ст. Старокорсунской по <адрес>, литер Г, мощностью 13.2, площадью 16 кв.м.;

- тепловая сеть, протяженностью 100 м., по <адрес>, в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара.

На удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по указанным в иске основаниям.

В судебное заседание представители администрации муниципального образования г.Краснодар и муниципального казенного учреждения «Единая служба заказчика» не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При разрешении дела по существу суд руководствуется требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как было установлено в судебном заседании, в соответствии с постановлением главы муниципального образования г.Краснодар от 14.06.2013 №176 МКУ МО г. Краснодар «Управление капитального строительства» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 23:43:0434065:2, площадью 4118 кв.м., за красной линией застройки (терриории общего пользования) для строительства подводящего газопровода высокого давления к ДОУ № по <адрес>А, в ст. Старокорсунской.

В 2008 году ООО «Теплоком-1» изготовлен рабочий проект на расширение газовых сетей города Краснодара и подводящих газопроводов к ДОУ № в ст. Старокорсунской (теплогенераторная).

Краснодарским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю изготовлен технический паспорт от 12.03.2014 г. на сооружение «Отопительная автоматизированная котельная» по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ст. Старокорсунская, <адрес> литер – Г.

Согласно общим сведениям, содержащимся в вышеуказанном техническом паспорте, следует: назначение – отопительная автоматизированная котельная; использование - по назначению; количество (мощность) – 15 кв.м., площадь 18 кв.м., высота – 3.45 м., объем 62 куб. м.

В соответствии с постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 28.12.2012 № 11970 муниципальному казенному учреждению муниципального образования город Краснодар «Управление капитального строительства» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером № площадью 210 кв.м., расположенный за красной линией застройки (территории общего пользования), в том числе земельный участок площадью 182 кв.м., расположенный в охранных зонах инженерных коммуникаций, для строительства подводящего газопровода высокого давления к ДОУ № по ул. им. Шевченко, 212 в ст. Старокорсунской.

В 2008 году обществом с ограниченной ответственностью «Теплоком-1» изготовлен рабочий проект на подводящие газопроводы к ДОУ № в ст. Старокорсунской (теплогенераторная).

Краснодарским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю изготовлен технический паспорт от 12 марта 2014 года на здание «Отопительная автоматизированная котельная» по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, литер Г.

Согласно общим сведениям, содержащимся в вышеуказанном техническом паспорте, следует: назначение - отопительная автоматизированная котельная; использование - по назначению; количество (мощность) 13.2.

01.10.2013 г. Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору Северо-Кавказкое Управление составлен акт осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей, выдано разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки.

В соответствии с постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 26.08.2013 №6444 муниципальному казенному учреждению муниципального образования город Краснодар «Управление капитального строительства» утвержден на землях населенных пунктов материалы предварительного согласования места размещения подводящего газопровода высокого давления к ДОУ № на земельный участок площадью 7451 кв.м., расположенном в охранной зоне инженерных коммуникаций, в том числе на земельном участке площадью 50 кв.м., расположенном в водоохраной зоне реки Кубань, на территории памятника археологии «Городище «Старокорсунское 1», по <адрес>Б в ст.Старокорсунской.

В 2008 году обществом с ограниченной ответственностью «Теплоком-1» изготовлен рабочий проект на подводящие газопроводы к ДОУ № в <адрес> (теплогенераторная).

Согласно характеристике здания-класс ответственности здания II, степень огнестойкости – IIIа, категория производства по взрывной и взрывопожарной опасности «Г».

В соответствии с постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 05.07.2013 № 4845 муниципальному казенному учреждению муниципального образования город Краснодар «Управление капитального строительства» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером № площадью 757 кв.м., расположенный в охраной зоне реки Кубань, в том числе земельный участок площадью 215 кв.м., расположенный в охранных зонах инженерных коммуникаций, для строительства пункта по оказанию первой медицинской помощи (офиса врача общей практики) по <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара.

В 2014 году ООО «ЮГ ГЕО Альянс» изготовлен технический план сооружения на иное сооружение (Тепловая сеть), протяженностью 100 м., расположенный в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, <адрес>

Согласно информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 23.05.2014 № 01/137/2014-405 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на тепловую сеть, протяженностью 100 м., по <адрес>, в в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара.

Согласно справке о стоимости объекта стоимость тепловой сети, протяженностью 100 м., объекта «Модульный блок для врачей общей практики в п. Плодородный (инженерные сети)» по адресу: г. Краснодар, <адрес> по состоянию на 20.09.2016 составляет <данные изъяты>

Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар письмом от 27.05.2014 № 29/1840-1 было отказано в выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию тепловой сети, протяженностью 100 м., по <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара.

Финансирование указанных объектов производилось за счет средств местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар).

В связи с тем, что департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар не располагает полным пакетом документов, необходимых для регистрации права муниципальной собственности на указанные объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, на указанные объекты возникает необходимость подтверждения права муниципальной собственности за муниципальным образованием город Краснодар в судебном порядке.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, право на самовольное строение может быть признано за собственником земельного участка.

При этом, поскольку вышеуказанные объекты не были введены в эксплуатацию, данные объекты являются самовольными строениями.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона ог 25.10.2001 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, то право собственности на спорные строения может быть признано за муниципальным образованием город Краснодар.

Одновременно суд считает необходимым отметить, что признание права муниципальной собственности на объекты обеспечивающие водообеспечение (водоотведение) населения муниципального образования город Краснодар не противоречит Федеральному закону от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации органов местною самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с которым организация инженерными сетями в границах муниципального образования относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 290 – 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием город Краснодар право собственности на объекты недвижимого имущества, а именно:

- отопительная автоматизированная котельная в ст. Старокорсунской, по <адрес>, литер Г, мощностью 15.0, площадью 18 кв.м.;

- отопительная автоматизированная котельная в ст. Старокорсунской по <адрес>, литер Г, мощностью 13.2, площадью 16 кв.м.;

- тепловая сеть, протяженностью 100 м., по <адрес>, в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: