Решение № 2-349/2020 2-349/2020~М-324/2020 М-324/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-349/2020

Дело № 2 – 349/2020

УИД 42RS0038-01-2020-000574-33


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Реммер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

09 сентября 2020 года

гражданское дело по иску администрации Беловского городского округа к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

администрация Беловского городского округа обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои требования мотивирует тем, ответчик - ФИО1, является собственником объекта недвижимости: объект незавершенного строительства – одноэтажного железобетонного здания КБО, общей площадью 762 кв.м., площадь определена согласно рулетки- измерительной, металлическая, КТЗ TR50/5 рег.№, расположенного по <адрес> Право собственности у ФИО1 на данный объект недвижимости возникло 25.10.2013 №, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права собственности.

В течение всего периода времени, пока ответчик ФИО1 являлся собственником с кадастровым № (с 25.10.2013 по настоящее время) он использовал земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства - одноэтажного железобетонного здания КБО. Земельный участок под данным объектом недвижимости не сформирован, не состоит на государственном кадастровом учете. Однако отсутствие кадастрового учета не является основанием для освобождения ответчика от оплаты за использование земельного участка.

Объект недвижимости с кадастровым №, расположенный по <адрес> расположен на землях в кадастровом квартале № в пределах границ Беловского городского округа, относящемся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Поскольку ответчик не сформировал земельный участок под объект недвижимости и не заключил с Администрацией Беловского городского округа договор аренды земельного участка, то он должен оплатить неосновательное обогащение за использование земельного участка в размере той платы, которую он заплатил, если бы был заключен договор аренды.

Ответчику ФИО1 было насчитано неосновательное обогащение использование земельного участка (равного площади объекта недвижимости), расположенного в кадастровом квартале № Размер неосновательного обогащения произведен по аналогии с расчетом арендной платы за землю на основании Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплате. Претензия с требованием об оплате неосновательного обогащения за период с 25.10.2013 по 10.06.2020 была направлена в адрес ФИО1 08.06.2020. Однако оплата так и не была произведена ответчиком и никакого ответа на данную претензию не поступило.

Просит суд взыскать с ФИО1, в пользу администрации Беловского городского округа сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка площадью 762 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № в размере 142 979,15 рублей за период с 25.10.2013 по 10.06.2020г.; а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 53 666, 71 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указывает, что согласен с расчетом ответчика, представленном в отзыве на исковое заявление.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, считает сумму исковых требований завышенной, представил в материалы дела свой расчет.

Представитель ответчика ФИО2, действующая в порядке ст. 53 ГПК РФ, поддержала мнение своего доверителя.

Суд, выслушав ответчика, его представителя, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 ФИО1 является собственником объекта недвижимости: объект незавершенного строительства- одноэтажного железобетонного здания КБО, общей площадью 762 кв.м., расположенного по <адрес><адрес><адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.06.2020г. (л.д.13).

Как следует из пояснений ответчика в судебном заседании, в течение всего периода времени, пока он являлся собственником земельного участка с кадастровым № (с 25.10.2013г. по настоящее время), он использовал земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства - одноэтажного железобетонного здания КБО. Объект недвижимости с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, расположен на землях в кадастровом квартале №, в пределах границ Беловского городского округа, относящемся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Поскольку ответчик не сформировал земельный участок под объект недвижимости и не заключил с Администрацией Беловского городского округа договор аренды земельного участка, то он должен оплатить неосновательное обогащение за использование земельного участка в размере той платы, которую он заплатил, если бы был заключен договор аренды.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании п. 2 ст. 1107 ГК РФ ответчик обязан уплатить, начисляемые на сумму неосновательного денежного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО1 было насчитано неосновательное обогащение за использование земельного участка площадью 762 (равного площади объекта недвижимости), расположенного в кадастровом квартале №. Претензия с требованием об оплате неосновательного обогащения за период с 25.10.2013г. по 10.06.2020г. была направлена в адрес ФИО1 08.06.2020г., ответа на данную претензию не поступило (л.д.5).

Суд соглашается с представленным ответчиком расчетом, поскольку согласно данным кадастрового паспорта, объект незавершенного строительства, расположенный по <адрес><адрес><адрес> имеет площадь 540 кв.м. (л.д.22-23)

Согласно Правилам землепользования и застройки Беловского городского округа, при предоставлении земельного участка, минимальная площадь под объектом незавершенного строительства с разрешенным использованием «объекты бытового использования» - 600 кв.м. Таким образом, расчет неосновательного обогащения должен рассчитываться на площадь земельного участка - 600 кв.м.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). На основании ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что претензия в адрес ответчика была направлена 08.06.2020г., таким образом, срок исковой давности начал течь с 08.06.2017г. и составил три года.

Проверив расчет, произведенный ответчиком в отзыве на исковое заявление, суд признает расчет верным и обоснованным.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2017г. по 01.06.2020г. составили 3095,52 рублей. Общая сумма составила 53 379,18 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Беловского городского округа удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации Беловского городского округа сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, в размере 50283,66 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2017г. по 01.06.2020г. в размере 3095,52 рублей, всего взыскать 53379 (пятьдесят три тысячи триста семьдесят девять) рублей 18 копеек.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления полного и мотивированного текста решения.

Полный и мотивированный текст решения изготовлен 11.09.2020г.

Судья: Выдрина М.Н.