Решение № 2-379/2017 2-379/2017(2-4712/2016;)~М-4826/2016 2-4712/2016 М-4826/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-379/2017

Дело № 2-379/17

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 06 февраля 2017г.

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

Председательствующего - судьи Магомедрасулова Б.М.,

при секретаре Алибековой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Махачкалинское взморье» о расторжении договора купли-продажи,

установил;

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Махачкалинское взморье» о расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с существенным нарушением условий договора и о возврате покупателю недвижимости, указав, что 13 мая 2009 г., между ним и Ответчиком был заключен договор купли-продажи принадлежащего ему на праве собственности, земельного участка пл. 5000 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>

По Договору ООО «Махачкалинское взморье» должно было ему оплатить сумму в размере 900 000 руб.

13 мая 2009 г. между ними было заключено Дополнительное соглашение к Договору купли-продажи. Стороны пришли к соглашению, согласно которому он получит причитающие ему сумму в размере 900000 рублей, в срок до 31.12.2013г.

Он передал земельный участок в установленном Договором порядке, что подтверждается актом приема-передачи от 13.05.2009г. В результате государственной регистрации данного договора в Управлении Росреестра по РД право собственности было оформлено на имя Ответчика.

Однако, денежных средств указанных в договоре купли-продажи он по настоящее время не получил.

В связи с существенным нарушением Ответчиком условий Договора, а именно: неисполнением Ответчиком условий Договора купли-продажи и Дополнительного соглашения к нему от 13.05.2009г. он неоднократно обращался к Ответчику с требованием о необходимости исполнить нарушенное обязательство.

14.10.2016г. он обратился с досудебной претензией к Ответчику о расторжении договора купли-продажи земельного участка, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в районе ГСН-6 в связи с существенным нарушением условий договора в течении 10-ти дней с момента получения Ответчиком Претензии. Однако Ответчик в течение указанного времени нарушенное обязательство надлежащим образом не исполнил.

Представитель истца ФИО2 иск поддержала, просила удовлетворить иск по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения по делу не представил.

На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ судом дело определено рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 ФИО6 продал ООО «Махачкалинское взморье» земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000067:954, расположенный по адресу: РД, <адрес>

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 ФИО7 передал ООО «Махачкалинское взморье» земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000067:954, расположенный по адресу: РД, <адрес>

Согласно Дополнительному соглашению к Договору купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> в размере 900000 руб. ООО «Махачкалинское взморье» обязуется оплатить ФИО1 ФИО8 в срок до 31.12.2013г.

Нарушение условия договора ответчиком указанные в договоре денежные средства истцу не переданы, что явилось следствием обращения истца в суд.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 2, 3 ст. 450 ГК РФ договор по требованию одной из сторон может быт расторгнут по решению суда при существенном его нарушении другой стороной. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Такие основания по делу для расторжения договора имеются, поскольку в суд не представлены доказательства исполнения ответчиком обязательства по договору.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «Махачкалинское взморье» также подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Расторгнуть Договор купли-продажи N б/н от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000067:954, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в районе ГСН-6, заключенный между ФИО1 ФИО10 и ООО «Махачкалинское взморье».

Восстановить в ЕГРП запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок за кадастровым номером 05:40:000067:954,расположенный по адресу: РД, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий Магомедрасулов М.Б.