Решение № 2-1963/2017 2-1963/2017~М-1037/2017 М-1037/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1963/2017

Гражданское дело № года


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.

при секретаре Мартыновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском и просила суд: признать за ФИО1 право собственности в порядкенаследования по завещанию на жилой дом с кадастровым номером№, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>

Иск обосновывала тем, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в права наследства по завещанию, о чем свидетельствует Свидетельство о праве на наследство по завещанию № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес><адрес>ФИО2, зарегистрированном в реестре №

В наследство истец приняла земельный участок и вступила в правасобственности на данный объект с кадастровым номером №,местонахождение объекта: Российская Федерация, <адрес>,<адрес>, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном участке при жизни наследодателя был построен жилой дом скадастровым номером №, общей площадью 49,4 кв.м, жилаяплощадь дома 25,4 кв.м, число этажей 1, год постройки ДД.ММ.ГГГГ год, стоимостью<данные изъяты> (<данные изъяты>), что подтверждается Кадастровым паспотром на объектнедвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и Техническим паспортом выданнымФедеральной службой Государственной Регистрации Кадастра и Картографии.

Наследодатель Р. Э. Р. умер ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о смерти № № выданное <адрес> отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В силу стечения данных обстоятельств зарегистрировать данный жилой дом он не успел, чтоподтверждается Уведомлением об отстуствии в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. Оставив истцу Завещание на все движеммое и недвижемое имущество, зарегистрированное в реестре №, которое хранится у нотариуса ФИО2 <адрес>, наследственное дело №

Обратившись в Управление Федеральной Службы Государственнойрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрацииданного дома в ее собственность было отказано, так как документподтверждающий возникновение права собственности на жилой дом отсутствует.

Считает, что имеет право на оформление дома в ее собственность.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, привела доводы аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> муниципального района <адрес> ФИО3 против удовлетворения иска возражал, поскольку не представлены разрешения на строительство.

Выслушав, объяснения истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из свидетельства о смерти, Р. Э. Р. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19).

Как усматривается из сообщения нотариуса ФИО2, ФИО4 все свое имущество, которое ко дню смерти окажемся ему принадлежащим, завещал ФИО1 (завещание зарегистрировано в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.36).

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, истец открывшееся наследство, в виде земельного участка с кадастровым номером №, местонахождение объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> приняла (л.д.18).

На основании указанного свидетельства, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.21).

Судом также установлено, на указанном земельном участке при жизни наследодателя был построен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49,4 кв.м, жилая площадь дома 25,4 кв.м, число этажей 1, год постройки ДД.ММ.ГГГГ год, что усматривается из кадастрового и технического паспортов (л.д.5-17).

Разрешений на строительство дома суду сторонами не представлено.

При обращении в Управление Федеральной Службы Государственнойрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрацииданного дома в собственность, истцу было отказано, так как документподтверждающий возникновение права собственности на жилой дом отсутствует (л.д.23).

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к ним перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка.

Таким образом, в предмет доказывания по иску о признании права собственности на объект самовольной постройки входит установление факта возведения самовольной постройки, наличия титула землепользования и соответствия самовольно построенного строения строительным, градостроительным нормам и правилам, требованиям охраны окружающей среды и экологической безопасности противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и иным обязательным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении самовольной постройки.

Как усматривается из технического заключения № № ООО «<данные изъяты>» (л.д.39-60), техническое состояние и объемно-планировочное решение обследуемого объекта – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, <адрес> соответствует следующим строительно-техническим требованиям, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующего на территории Российской Федерации: архитектурно-планировочным (по размеру, площади, этажности, планировке); санитарно-гигиеническим (по освещенности и инсоляции помещений); конструктивным (по конструкции стен, перекрытия и кровли); противопожарным (по противопожарным расстояниям).

Не соответствует следующим нормам: градостроительным (по расположению на земельном участке).

Необходимо согласование с собственником(ками) смежного земельного участка № (к.н.№) на предмет не соблюдения минимальных расстояний до границы соседнего участка в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Исследуемый жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Допущенное при строительстве нарушение по расположению объекта на земельном участке, является незначительным (2,5 м при норме 3 м).

Как усматривается из акта согласования от ДД.ММ.ГГГГ, указанное размещение объекта согласовано с владельцем смежного земельного участка (л.д.61).

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на возведенный наследодателем жилой дом, у суда не имеется.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.

Как усматривается из справки нотариуса из сообщения нотариуса ФИО2, истец является единственным наследником принявшим наследство после смерти Р. Э.Р. (л.д.36).

С учетом изложенного, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, площадью 49,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на возведенную постройку: жилой дом, площадью 49,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости в отношении указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья : подпись