Решение № 2-2919/2024 2-30/2025 2-30/2025(2-2919/2024;)~М-1135/2024 М-1135/2024 от 24 марта 2025 г. по делу № 2-2919/2024

14RS0035-01-2024-002069-60

Дело № 2-30/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 25 марта 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифоровой Н.А., при секретаре Кочневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества совместной собственностью, выделе доли из имущества и исключении ее из наследственной массы и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, выделе супружеской доли, взыскании денежной компенсации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании совместно нажитым имуществом, выделе доли из имущества и исключении ее из наследственной массы. В обоснование заявленных требований указав о том, что истец ФИО1, а также ФИО3 являются детьми ФИО4 и ФИО5 Брак между ФИО4 и ФИО5 был зарегистрирован в ____ году. В период брака их родителями было приобретено имущество в виде земельного участка с кадастровым номером ___, расположенного по адресу ____., гаража с кадастровым номером ___ расположенного по адресу: ____ Их мать ФИО4 умерла 27 января 2008 года, в дельнейшем их отец ФИО5 в 2018 году заключил брак с ответчиком ФИО2, ФИО5 умер 29 июня 2023 года. ФИО1, ФИО3 и ответчик ФИО2 обратились к нотариусу Якутского нотариального округа, который открыл наследственное дело. Истец не согласна в части включения в состав наследства следующего имущества: земельного участка с кадастровым номером ___, гаража с кадастровым номером ___ поскольку они были приобретены в период брака её родителей, истец считает, что доли в виде ? от права собственности на указанные объекты недвижимости подлежат выделу с признанием права собственности по ? за ФИО3 и ФИО1 При этом истцом было установлено, что в настоящее время право собственности на гараж уже зарегистрировано за ответчиком ФИО2 Просит признать совместно нажитым имуществом ФИО4 и ФИО5 следующие объекты недвижимости, земельного участка с кадастровым номером ___, гаража с кадастровым номером ___ Просит выделить супружескую долю ФИО4 земельного участка с кадастровым номером ___ гаража с кадастровым номером ___ И признать право собственности в порядке наследования по ? доли за ФИО3 и ФИО1 Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на гараж с кадастровым номером ___ включить в наследственно массу после смерти ФИО5 по ? доли в праве собственности на каждое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером ___, гаража с кадастровым номером ___

Не согласившись с заявленными требованиями, ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, выделе супружеской доли, взыскании денежной компенсации. В обоснование заявленных исковых требований указывает о том, что 08 мая 2014 года между истцом ФИО2 и ФИО5 заключен брак. В период брака 18 декабря 2018 года приобретена квартира с кадастровым номером ___, расположенная по адресу ____ общей стоимостью в 2 800 000 рублей, которая была оформлена в общую долевую собственность. Ранее решением на основании апелляционного определения Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 07 октября 2015 года (дело 33-3619/2015) на Окружную администрацию города Якутска возложена обязанность предоставить ФИО2 жилое помещение по договору социального найма. Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) (дело 2-7126-15) изменен способ исполнения решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20 июля 2015 года, с Окружной администрации города Якутска в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере 1 498 509 (один миллион четыреста девяносто восемь тысяч пятьсот девять) руб. 11 коп. Часть денежных средств в размере 1 000 000 рублей ФИО2 были использованы для приобретения квартиры с кадастровым номером ___, следовательно, являются её личной собственностью. Исходя из расчета внесенных ФИО2 денежных средств в размере 1 000 000 рублей просит определить доли в квартире с кадастровым номером ___ 22/28 доли в праве собственности. После смерти ФИО5, открыто наследственное дело, наследниками являются истец и ФИО11, в состав наследственной массы входит квартира с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ____ земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ____.; дом ____ года постройки, общей площадью ___ кв.м.; жилой дом ____ года постройки ___ кв.м., хозяйственные постройки в виде бани, веранды, туалета; транспортное средство марки ___ года выпуска, денежные вклады. В период брака ФИО4 и ФИО5 было приобретено следующее имущество в виде земельного участка с кадастровым номером ___, дома 1995 года постройки, бани и транспортного средства марки ___ года выпуска. При этом в период брака 18 декабря 2018 года между ФИО5, ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договора № на приобретение жилья в размере 1 800 000 рублей, сроком на 84 месяца. После смерти ФИО5 Скачко единолично из личных денежных средств за период с 29 июля 2023 года по 04 марта 2025 года оплачено 1 195 435 рублей 96 копеек. На основании вышеизложенного ФИО2 просит признать личной собственностью квартиру с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ____. Признать совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО5 по 9/28 доли за каждым. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО5 на 3/28 доли квартиру с кадастровым номером ___ расположенную по адресу: ____ Признать ФИО5 фактически принявшим наследство после смерти супруги ФИО4 на следующее имущество в виде: земельного участка с кадастровым номером ___, дом ____ года постройки, общей площадью 31, 2 кв.м., баню, автомобиль ___ года выпуска. Признать личным имуществом ФИО5 дом общей площадью 42,4 кв.м.; Признать за ФИО2 право собственности в размере 4/18 в порядке наследования по закону после смерти супруга в размере 4/18 доли на следующие объекты в виде: земельного участка с кадастровым номером ___, дом, баню, ___ года выпуска. Признать совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО5 строения, расположенные на земельном участке: туалет, теплица, веранда. Признать право собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве собственности на дом, площадью 42,4 кв.м. в порядке наследовании после смерти ФИО5 на дом, общей площадью ___ кв.м. Выделить супружескую долю ФИО2 в размере ? доли в праве собственности на следующие объекты недвижимости в виде: туалета, теплицы, веранды. Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в порядке наследования после смерти ФИО5 на следующие объекты в виде туалета, теплицы, веранды. Признать общим долгом супругов обязательство, возникшее из кредитного договора № заключенного 18 декабря 2018 года между ФИО5, ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» на сумму 810 844 рубля 81 копейку.

Взыскать со ФИО3, ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за исполненное ФИО2 денежные обязательства по кредитному договору №, заключенному ____ года между ФИО5, ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» с учетом начисленных процентов в размере 1 195 435 рублей 96 копеек. Остаток денежного обязательства по погашению ипотеки, возникшего из кредитного договора в размере 293 914 рублей 03 копейки взыскать со сторон в солидарном порядке из расчета установленной доли ФИО2, ФИО1, ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО6 первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2, представители ответчика ФИО2 по доверенности ФИО7, ФИО8 с исковыми требованиями ФИО1 не согласились, в полном объеме поддержав уточненные встречные исковые требования.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего ГК РФ не следует иное.

Согласно абз.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно абз.1 ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

В соответствии со ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям Архива Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) ____ года между ФИО5 и ФИО4 заключен брак, с записью акта о заключении брака №. Сведений о расторжении брака между указанными лицами не имеется.

ФИО4 умерла ____ года, что подтверждается свидетельством о смерти №, после её смерти Нотариусом Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО9 открыто наследственное № Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследниками имущества ФИО4 являются в размере ? доли каждый: дочь - ФИО1, сын - ФИО3, наследство состояло из денежных вкладов, а также 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящейся по адресу: ____

ФИО5 умер ____ года, что подтверждается свидетельством о смерти №, после его смерти Нотариусом Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО9 открыто наследственное дело № Согласно сведениям, с заявлениями о принятии наследства ФИО5 обратились: дочь – ФИО1, сын - ФИО3, супруга – ФИО2. В состав наследственной массы ФИО5 входит: ? доли в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ____ земельный участок с кадастровым номером ___, автомобиль ___ года выпуска, денежные вклады.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением ФИО1 указывает о том, что в период брака её родителями было приобретено имущество в виде земельного участка с кадастровым номером ___, расположенного по адресу ____ гаража с кадастровым номером ___ расположенного по адресу: ____

Рассматривая требования относительно земельного участка с кадастровым номером ___ суд приходит к следующим выводам.

Так, согласно материалам регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером ___ право собственности ФИО5 зарегистрировано ____ года.

Земельный участок отведен ФИО5 на основании решения от ____ года № для садоводства и огородничества в пожизненно наследуемое владение, что подтверждается свидетельством от ____ года.

Так, в соответствии с абз.1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ) если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июня 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно статье 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), в соответствии с пунктом 1 статьи 266 ГК РФ имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Статьей 267 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

По смыслу приведенных законоположений право пожизненного наследуемого владения относится к ограниченным вещным правам. Земельный участок, принадлежащий одному из супругов на праве пожизненного наследуемого владения, в силу закона не может являться объектом совместной собственности супругов, поскольку он находятся в государственной или муниципальной собственности. Такой земельный участок не может включаться в состав имущества супругов и быть предметом спора при разделе их общего имущества.

При этом, судом так же учитывается, что указанное имущество в виде земельного участка, после смерти матери ФИО4 в наследственную массу не было включен.

Таким образом, оснований для признания имущества совместной собственностью, выделе доли из имущества и исключении ее из наследственной массы, в рассматриваемом случае не имеется.

Рассматривая требования относительно гаража с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ____ суд приходит к следующему.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу положений указанных правовых норм возникновение права собственности на объект недвижимости в кооперативе связывается с полным внесением членом кооператива или другим лицом, имеющим право на паенакопления, паевого взноса, после полной оплаты которого обязательственное право на паенакопления трансформируется в вещное право на соответствующий объект недвижимости.

Аналогичные разъяснения содержатся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Как видно из искового заявления ФИО1, основанием ее требования о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5 гаража, является ее довод о том, что в гараж использовался в период брака с её матерью ФИО4

Государственная регистрация права собственности ФИО2 от ____ года, согласно представленным материалам регистрационного дела была осуществлена на основании представленном ФИО2 протокола общего собрания членов ГСПК «Энергетик» от ____, владелец гаража № ФИО5, исключен из членов кооператива на основании собственного заявления в связи с подачей заявления ФИО2, после смерти мужа.

Также представлено заявление от 26 июня 2022 года на имя председателя ГСК «Энергетик» ФИО10 от ФИО5, согласно которому ФИО5 просит переоформить принадлежащий ему гараж на имя его супруги ФИО2 Согласно справке от 22 июня 2023 года подписанной председателем ГСК «Энергетик» ФИО2 является членом ГСК «Энергетик», имеет гараж № паевой взнос оплачен.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, судебные решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, решения о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.

Признание действий по отчуждению объекта недвижимости незаконными не является основанием для восстановления имущественных прав истца.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановление нарушенных (оспариваемых) прав истца. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Таким образом, поскольку вопреки основаниям искового заявления собственником является не ФИО5, а иное лицо, документ, являющийся основанием право собственности ФИО2 не оспорен, недействительным не признан, при этом его заявление подтверждает, что ФИО5 при жизни распорядился своим имуществом написав заявление, то установленные законом условия для включения гаража в наследственную массу и выделе супружеской доли отсутствуют.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, определении долей в наследственном имуществе суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате по письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

Как указывалось выше, ФИО5 умер 29 июня 2023 года, что подтверждается свидетельством о смерти №, после его смерти Нотариусом Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО9 открыто наследственное дело №. Согласно сведениям, с заявлениями о принятии наследства ФИО5 обратились: дочь – ФИО1, сын - ФИО3, супруга – ФИО2. В состав наследственной массы ФИО5 входит: ? доли в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером ___ расположенную по адресу: ____ земельный участок с кадастровым номером ___ автомобиль ___ года выпуска, денежные вклады.

Разрешая вопрос об определении долей наследников в наследственном имуществе, открывшемся после смерти ФИО5 суд приходит к следующему.

В состав наследства после смерти ФИО5 входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства:

земельный участок с кадастровым номером ___ расположенный по адресу ____

транспортное средство марки ___ года выпуска.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд включает в наследственную массу после смерти следующее наследственное имущество: земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу ____.; транспортное средство марки ___ года выпуска.

В связи с чем, суд определяет долю в наследственном имуществе следующим образом:

ФИО2- 1/2 доля (супружеская) + 1/6 доля (1/2: 3 наследственная) = 4/6 доля;

ФИО1 - 1/2: 3 = 1/6 доля;

ФИО3 - 1/2: 3 = 1/6 доля.

Таким образом, суд признает за ФИО3, ФИО1 по 1/6 доле, а за ФИО2 4/6 доли на перечисленное выше имущество в порядке наследования после смерти ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН на сегодняшний день категория земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дачное строительство, для иных видов сельскохозяйственного использования.

В соответствии с заключением эксперта ООО «Оценщик» №4677-2024, представленной истцом ФИО2 на земельном участке имеются два садовых дома, а также хозяйственные постройки в виде: бани, теплицы, веранды, туалета.

Положением ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю надень открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В период владения земельным участком, наследодателем возведены садовые дома, которые надлежащим образом не оформлены, в Росреестре право собственность не зарегистрировали.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как предусмотрено ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Положениями пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что не подлежит включению в наследственную массу самовольная постройка, поскольку она не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

На основании статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Так, судом установлено, что земельный участок, на котором расположены спорные объекты недвижимости, принадлежал наследодателю на праве собственности, на указанном земельном участке последний построил два садовых дома, хозяйственные объекты в виде: теплицы, бани, веранды, туалета.

Наследником ФИО2 представлено экспертное заключение ООО «Оценщик», фото снимки, дабы доказать факт их нахождения на земельном участке и их характеристики.

Таким образом, из анализа предоставленных суду доказательств следует, что объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: расположенного по адресу ____ а именно: два садовых дома, хозяйственные объекты в виде: теплицы, бани, веранды, туалета, фактически являются наследственным имуществом после смерти ФИО5, в связи с чем подлежат включению в наследственную массу.

Следовательно, суд признает за ФИО3, ФИО1 по 1/6 доле, а за ФИО2 4/6 доли на перечисленное выше имущество в порядке наследования после смерти ФИО5

Разрешая требования относительно транспортного средства, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ установлено, что если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с указанной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и т.п.

Указанные правила в соответствии со статьей 133 ГК РФ применяются судами и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь (например, автомашину, музыкальный инструмент и т.п.), за исключением раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.

Как усматривается из материалов наследственного дела, за наследодателем ФИО5 были зарегистрирован автомобиль транспортное средство ___ года выпуска с государственным регистрационным знаком ___

Автомобиль относится к неделимому имуществу. Стоимость указанного автомобиля согласно проведенной экспертизе (л.д.66 т.2), принятой судом в качестве доказательства по делу, составляет 289 923, указанная стоимость сторонами не опровергалась, иных доказательств о стоимости спорного автомобиля не представлено.

Достоверных доказательств иной рыночной стоимости транспортных средств сторонами суду не представлено. Каких-либо ходатайств об оказании содействия в истребовании доказательств, о назначении по делу повторной экспертизы, допросе специалистов ответчиком заявлено не было, а потому спор подлежит рассмотрению по существу по имеющимся в деле доказательствам, подлежащих оценке судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств и позиции сторон.

Учитывая, что автомобиль невозможно разделить между участниками общей долевой собственности, в использовании транспортного средства заинтересован ФИО3, существенного интереса в пользовании данным автомобилем другие участники не имеют, следовательно, защита нарушенных прав и законных интересов собственника доли в праве на имущество возможна путем принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю с утратой им права на долю в общем имуществе, суд приходит к выводу о передаче транспортного средства ФИО3, с выплатой денежной компенсации иным наследникам.

На основании изложенного, исходя из распределения долей наследников, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 и ФИО1 компенсацию в размере долей рыночной стоимости транспортного средства в пользу ФИО1 1/6 доли равной – 48 320 рублей 05 копеек, в пользу Скачко 4/6 долей равной - 193 282 рублей.

С учетом установленных по делу обстоятельств и на основании вышеуказанных норм права суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании имущества совместной собственностью, выделе доли из имущества и исключении ее из наследственной массы отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, выделе супружеской доли, взыскании денежной компенсации удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на 4/6 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ___ расположенный по адресу: ____.; дом ____ года постройки, общей площадью ___ кв.м.; жилой дом ____ года постройки, общей площадью ___ кв.м.; хозяйственные постройки в виде: бани, телицы, веранды, туалета;

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ____ дом ____ года постройки, общей площадью ___ кв.м.; жилой дом ____ года постройки, общей площадью ___ кв.м.; хозяйственные постройки в виде: бани, телицы, веранды, туалета;

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долей в праве собственности земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ____ дом ____ года постройки, общей площадью ___ кв.м.; жилой дом ____ года постройки, общей площадью ___ кв.м.; хозяйственные постройки в виде: бани, телицы, веранды, туалета;

Признать за ФИО3 право собственности на транспортное средство ___ года выпуска, с государственным регистрационным знаком ___

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости её 4/6 доли в праве собственности на транспортное средство ___ года выпуска, с государственным регистрационным знаком ___ в размере 193 282 (сто девяносто три тысячи двести девяносто два) рубля.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию стоимости её 1/6 доли в праве собственности на транспортное средство ___ года выпуска, с государственным регистрационным знаком ___ в размере 48 320 (сорок восемь тысяч триста двадцать) рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья Н.А. Никифорова

Решение изготовлено в окончательной форме 04 апреля 2025 года.